刚刚，我国房地产(chǎn)领域(yù)一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华(huá)在全国(guó)自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全(quán)面实(shí)现不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十年(nián)努力，从分散到(dào)统一，从城市(shì)房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从不动产到自(zì)然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法规等为配套支撑的(de)不动产统一登(dēng)记(jì)制度体系基(jī)本成(chéng)型(xíng)。

　　快递公司几点下班，派送员晚上多晚不送了g>01全国累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自(zì)然资(zī)源和(hé)不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上了解到，今年(nián)是不动产统(tǒng)一登(dēng)记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和实施不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记制度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多(duō)门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登(dēng)记和抵(快递公司几点下班，派送员晚上多晚不送了dǐ)押登(dēng)记实(shí)现5个工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管部门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决(jué)定(dìng)建立不动(dòng)产统一登记(jì)机(jī)构(gòu)，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产(chǎn)登记(jì)职责(zé)整合(hé)，实现登记(jì)机构(gòu)、登(dēng)记(jì)簿册(cè)、登记依据(jù)和(hé)信息(xī)平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要(yào)征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监严跃(yuè)进表示我国全面实现不动(dòng)产统一登记意味着，历时(shí)10年中国真正建(jiàn)立了不动产登记制(zhì)度。该制度下，从(cóng)房到(dào)地、从城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构建了系统(tǒng)全面的产权(quán)登记制度。其对于整合(hé)房地产(chǎn)领域各类资(zī)源(yuán)，同时(shí)加(jiā)强(qiáng)各类(lèi)信(xìn)息互通和利用等(děng)都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面(miàn)实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登记”可以理解为全(quán)国房(fáng)产信息实现了互通(tōng)。

　　至(zhì)于该项政策是(shì)否是房产(chǎn)税(shuì)或房地产税(shuì)开启(qǐ)信号。严跃进(jìn)认为(wèi)“不动产登记制度(dù)的(de)出发点要(yào)更广，不是简单的征税。但反过来(lái)，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易(yì)。但不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中(zhōng)心(xīn)首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提(tí)和基础，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物(wù)权(quán)快递公司几点下班，派送员晚上多晚不送了法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不动(dòng)产事实上(shàng)拥有了所有权（不(bù)管是农村(cūn)的(de)宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基本不(bù)动产需(xū)求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面(miàn)积(jī)外，所有人拥有的其(qí)他(tā)不(bù)动(dòng)产(chǎn)，将一律进入(rù)征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评(píng)估房屋的市场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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