刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来(lái)了!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自(zì)然资(zī)源部(bù)部(bù)长王广(guǎng)华(huá)在全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上宣布，我国(guó)全(quán)面实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着经过十年(nián)努力(lì)，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的不动产统一(yī)登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细(xì)则(zé)、操作规(guī)范、地(dì)方性法规等(děng)为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统一(yī)登(dēng)记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报(bào)道，从全国自然(rán)资源(yuán)和不(bù)动产确权登记(jì)工作会议上了(le)解到(dào)，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动(dòng)产登记信息平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数据(jù)库覆盖全(quán)国(guó)、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业提供(gōng)各类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登(dēng)记服务(wù)能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成本(běn)，一(yī)般登记和(hé)抵押(yā)登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极(jí)推动历史(shǐ)遗(yí)留问题导致(zhì)的不(bù)动产“登记(jì)难(nán)”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)、国(guó)务(wù)院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门(mén)的(de)不动产(chǎn)登(dēng)记职责(zé)整合，实现登(dēng)记(jì)机(jī)构、登记簿册(cè)、登(dēng)记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02kj完是吞了还是吐了知乎，kj是不是很恶心不能简单理解为kj完是吞了还是吐了知乎，kj是不是很恶心要征(zhēng)收(shōu)房(fáng)地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严跃进表示我(kj完是吞了还是吐了知乎，kj是不是很恶心wǒ)国全(quán)面实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记意味着(zhe)，历时(shí)10年中国真正建立了不(bù)动产(chǎn)登记制度。该制度下，从房到地(dì)、从城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构建了(le)系统全面的产(chǎn)权登(dēng)记制度。其对于整合(hé)房(fáng)地(dì)产领域各类资源，同时加强各类信(xìn)息互通和(hé)利用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃(yuè)进还表示“我国全面(miàn)实现不动产统一登记”可以理(lǐ)解为全国房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是(shì)否是(shì)房产税或房地产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不(bù)动产(chǎn)登记制度的出(chū)发点(diǎn)要更(gèng)广，不是(shì)简单的征税(shuì)。但反过来，不动产统一登记后(hòu)，房地产税(shuì)等(děng)工(gōng)作开展会更加(jiā)顺畅和容易。但(dàn)不能(néng)简(jiǎn)单理解(jiě)为(wèi)要(yào)征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是建立和实(shí)施不动(dòng)产税制的前提(tí)和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不(bù)管是农村(cūn)的宅基(jī)地，还是(shì)城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了征收(shōu)不动产税的(de)基础。在(zài)此基础上(shàng)，根据基本(běn)不(bù)动(dòng)产需(xū)求免(miǎn)税的原则，扣除基本需(xū)求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的(de)其他(tā)不(bù)动产，将一律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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