金融界5月16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国民(mín)经济运行情(qíng)况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民购房需(xū)求在(zài)3月集中释(shì)放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积低(dī)于2020年(nián)和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表现？如何研判下(xià)一阶(jiē)段的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局(jú)新闻发言(yán)人(rén)、国民经(jīng)济(jì)综合统计(jì)司(sī)司长付(fù)凌晖对(duì)此回应称(chēng)，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产市场整体上呈(chéng)现下行态势，一些地方出现了商(shāng)品房(fáng)交付(fù)困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门(mén)按照党(dǎng)中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业合理(lǐ)融(róng)资需求(qiú)，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今(jīn)年以来，房地(dì)产市场(chǎng)需求较快释放，商品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出(chū)现上(shàng)涨，房地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业资金(jīn)状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情积(jī)累的需求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等(děng)房(fáng)地产热点市场销售情况总体(tǐ)向好(hǎo)无丝竹之乱耳的之是什么用法，无丝竹之乱耳的之是什么词性。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个(gè)大中(zhōng)城市(无丝竹之乱耳的之是什么用法，无丝竹之乱耳的之是什么词性shì)住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力较(jiào)强(qiáng)、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势整体上(shàng)强于二三线城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走势整体强于(yú)二手住宅。进入4月份以(yǐ)来(lái)，随着前期积压住房需求释放(fàng)，部分城市市场热度(dù)有(yǒu)所下(xià)降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场(chǎng)销售改善影响，房地(dì)产开(kāi)发企业资金(jīn)紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产(chǎn)开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需(xū)求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设(shè)仍在下降，房地产市场(无丝竹之乱耳的之是什么用法，无丝竹之乱耳的之是什么词性chǎng)整体处于调整期，稳定房地产市(shì)场，保障和(hé)改善民生，仍需(xū)要(yào)继续努力。下(xià)阶段(duàn)，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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