财联社5月5日讯(xùn)（编(biān)辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日(rì)晚间，融(róng)创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现有债务约(yuē)85%的同意(yì)债权人已加入(rù)重(zhòng)组(zǔ)支持(chí)协议。

　　周五(wǔ)盘中，融(róng)创股价在此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中(zhōng)国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市(shì)场(chǎng)活(huó)跃度下降，导致(zhì)房(fáng)企业绩环比下降，但同(tóng)比来看(kàn)，仍保持增(zēng)长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中指研究院(yuàn)的(de)数据显示(shì)，4月(yuè)，百强房企(qǐ)4月单(dān)月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿(yì)元(yuán)，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心的数据也显示，4月，百强(qiáng)房企实(shí)现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同比去(qù)年保持增长且增幅较上月进(jìn)一步提升。累计业绩(jì)来看(kàn)，1-4月百强房企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自一季度转正之后，增幅(fú)也(yě)进一步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环(huán)比下(xià)降，但仍有近三成百强(qiáng)房企单(dān)月业绩环比(bǐ)增长，包括(kuò)招(zhāo)商(shāng)蛇口、滨江集团、中(zhōng)国(guó)铁建等(děng)；同(tóng)时有近六(liù)成百强房企单月(yuè)业张学良多高，少帅张学良多高张学良多高，少帅张学良多高绩(jì)同比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)。克而瑞研究张学良多高，少帅张学良多高中心指出，总体来看，央国企以(yǐ)及部分优质民企凭借(jiè)热点城(chéng)市布局以(yǐ)及积(jī)极的推盘去化(huà)，表现(xiàn)出(chū)较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市(shì)市场活跃度(dù)有望保持

　　中指研(yán)究院认为，在前期积压需(xū)求(qiú)集中释放后，当前重(zhòng)点城市市场活跃度下行，部分城市市场出现明显降温。居民(mín)收入及就业预期偏弱下，市场(chǎng)进一步(bù)恢复的动力(lì)不足，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定(dìng)购房者置业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政(zhèng)治局(jú)会议释(shì)放了积(jī)极(jí)信号(hào)。中(zhōng)指研究院认为(wèi)，一(yī)方面经济运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需(xū)求仍是(shì)经济(jì)持续好转的关键(jiàn)，而房地产亦是(shì)扩大(dà)需求(qiú)的(de)重要(yào)抓手；另一(yī)方面，会议为房地产市场定调，短(duǎn)期房(fáng)地(dì)产政策(cè)仍将保持宽(kuān)松状态(tài)，有助于稳(wěn)定购房者置业(yè)信心(xīn)和预期(qī)。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)预计，随着各(gè)地政(zhèng)策的(de)进(jìn)一步优(yōu)化调(diào)整及宏观经(jīng)济的(de)稳(wěn)步修复，二季度全国(guó)房地(dì)产(chǎn)市场有(yǒu)望企(qǐ)稳(wěn)，但城市间分化行情延续，热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持，但多数城市仍面临(lín)较大调整(zhěng)压(yā)力。

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