5月1日(rì)，上海正式实(shí)施多子女家庭(tíng)住房公积金支持政策。其中明确，多(duō)子女家庭在(zài)上海市(shì)购首套房，最高贷款限额上浮(fú)20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意(yì)到(dào)，除了(le)上海，近(jìn)期，已有深圳、合肥(féi)等多地(dì)从公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)政策(cè)对(duì)多子女家庭购房(fáng)给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　上海实施多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金(jīn)支持政策:家庭(tíng)最高可(kě)贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海(hǎi)市(shì)住(zhù)房公积金管理委员会发布《关于本市(shì)实施(shī)多子女家(jiā)庭住(zhù)房(fáng)公积(jī)金(jīn)支(zhī)持政策的(de)通知》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照(zhào)《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符合本市住(zhù)房公(gōng)积金租赁提(tí)取(qǔ)规定(dìng)的多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　符(fú)合本市住房公积金贷(dài)款(kuǎn)规定的多子女家庭(tíng)购(gòu)买首套住房，最(zuì)高贷款限额（含补(bǔ)充公积金最(zuì)高贷款限额）在(zài)本市最高贷款限额的(de)基(jī)础上上浮20％。

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　　根据新政(zhèng)操作细则(zé)，多子女家庭的职工（以(yǐ)下简称借款申(shēn)请人(rén)）申(shēn)请贷款时至少有一个子女为未(wèi)成(chéng)年人。个人最高贷款限(xiàn)额为60万元，缴交补充住房公积金的(de)，最高贷款限额在上述限额(é)基础上增加12万元(yuán)；家庭最(zuì)高贷款限额为120万元，缴交补充住房(fáng)公积金的，最高贷款限额在上述限额基础(chǔ)上增加24万(wàn)元。

　　另外(wài)，新政还提出，符合上海市(shì)租(zū)赁提取规定(dìng)的多子女家庭，可(kě)按照实(shí)际房租支出(chū)提(tí)取住房公积金。

　　根据(jù)新政操作细则，申请人需符合的条件包括(kuò)：申请(qǐng)人(rén)在(zài)上海市连(lián)续足额缴存住房公积金(jīn)满3个月；申(shēn)请(qǐng)人及配偶在(zài)上海(hǎi)市无自(zì)有住房且租赁市场租(zū)赁住房(fáng)，或者按(àn)照(zhào)上海市(shì)相关政策规(guī)定租赁经政府主管部门认定(dìng)并纳入统一(yī)管理的公(gōng)共租赁住房、保障性租赁住房(fáng)，并按规定办妥租赁(lìn)备案；申(shēn)请人及配偶在上海市无住房(fáng)公(gōng)积金贷款、无委托提(tí)取(qǔ)住房(fáng)公积金归还住(zhù)房贷款(kuǎn)等生效(xiào)中(zhōng)提取业(yè)务；至少一(yī)名未(wèi)成年子女(nǚ)与(yǔ)申请人或配偶在本市共同居住半年以上（含半年(nián)）；申请人及(jí)配偶仅(jǐn)可(kě)提取住房公积金支(zhī)付一套房屋的(de)租赁费用(yòng)。

　　对于(yú五线谱中leggiero是什么意思，五线谱里的legato)提取(qǔ)额(é)度，新政规定，租(zū)赁公(gōng)共租赁住(zhù)房、保障(zhàng)性租赁住房的，实际(jì)租金(jīn)以网签(qiān)备(bèi)案合同登记租金为准(zhǔn)；租赁市场租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备案合同以及缴纳租金(jīn)的税控发票登记的租金(jīn)为准。

　　多地调整公积(jī)金贷款政(zhèng)策，更(gèng)多惠及多子女家庭

　　记者(zhě)注意到，上述新(xīn)政是基于贯彻落实《关于(yú)进一步(bù)完善(shàn)和落实积极生育(yù)支持措施的指导意(yì)见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改(gǎi)革委、中央(yāng)宣传(chuán)部、住房(fáng)城(chéng)乡建(jiàn)设部(bù)等联合发布《关(guān)于(yú)进一步(bù)完善和(hé)落实积极生(shēng)育支持措施的(de)指导(dǎo)意见》，要求深入实(shí)施一对夫妻可(kě)以生(shēng)育三个(gè)子女政(zhèng)策及配套支持措施，完善(shàn)和落实财政(zhèng)、税收、保险、教(jiào)育、住房、就(jiù)业等积极生育支持(chí)措施，积极营(yíng)造婚育友(yǒu)好社会氛围，促进人口长期均衡(héng)发展提供有力支撑。其(qí)中(zhōng)在 第五大条(tiáo)“强化住房、税收等支持措施”中(zhōng)提到：“精准实施购房租房倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市无自有住房且租赁(lìn)住(zhù)房的(de)多子女(nǚ)家庭(tíng)，可按照实际房租支出(chū)提取住房公积金；对购买首套自(zì)住住房的(de)多子(zi)女家庭(tíng)，有条件的城市可(kě)给予适当提高住房(fáng)公积金贷款额度等相关(guān)支持政策等。

　　再(zài)追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院曾发布《关于优(yōu)化生(shēng)育政策促进(jìn)人口(kǒu)长期均衡发展的决定》，其中表示(shì)，“当(dāng)前，进一步适应人口形势新(xīn)变化和推动高质量发(fā)展(zhǎn)新要求(qiú)，实施三孩(hái)生育政策及配套支持措施，具有重大(dà)意义。”并提出了到2025年和2035年(nián)促进人(rén)口长(zhǎng)期均衡(héng)发展的目(mù)标。在这个《决(jué)定(dìng)》的第(dì)十九条“加强税(shuì)收、住房等支持政(zhèng)策”中(zhōng)提到”地方政府可以(yǐ)研(yán)究制定根据(jù)养育未成(chéng)年(nián)子女(nǚ)负担情况实施差(chà)异化(huà)租(zū)赁(lìn)和购买房屋(wū)的优(yōu)惠政策。”

　　除(chú)了上海，近(jìn)期，已有(yǒu)多地从(cóng)公积(jī)金贷款政策对多子女(nǚ)家(jiā)庭购(gòu)房给予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子(zi)女家庭住(zhù)房公积金支持政策。购买(mǎi)首套自住住房申请(qǐng)住房公积金(jīn)个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限(xiàn)额(é)提(tí)高(gāo)10％，三孩家庭贷款最高限额(é)提高20％；租(zū)房提(tí)取(qǔ)最高额度(dù)提高20％。即以家庭为单位，每户每年(nián)提取最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西新余发(fā)布“调整住房公积金缴存(cún)使用政(zhèng)策的通知”，对多孩家庭租房给予更大支(zhī)持(chí)力(lì)度(dù)。对于多子女家庭无房租赁住房提取公积金的，年提取限额按现行规(guī)定额度(dù)标(biāo)准上浮50％，即租(zū)房年提取额度从(cóng)1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合(hé)肥也出台(tái)公(gōng)积金新政，规(guī)定多子女家庭购买首套(tào)自住住房且(qiě)首次申请住房(fáng)贷(dài)款的，单方正(zhèng)常缴存最高可(kě)贷款额度提(tí)高至65万元(yuán)，夫妻双方正(zhèng)常(cháng)缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至(zhì)75万元。多子女家(jiā)庭无房(fáng)租(zū)赁住房提取住房公积金的(de)，提取限额按现行(xíng)规(guī)定额度(dù)标准上浮50％确(què)定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对(duì)于生育二孩及以上(shàng)的多(duō)子女(nǚ)家庭（至少一个子(zi)女(nǚ)未成年）使(shǐ)用公积金贷款购买首(shǒu)套住房的，其公积金贷款最高(gāo)额度(dù)可以上(shàng)浮30％；生育二(èr)孩及以上的多子女家庭(tíng)使(shǐ)用公积金贷款购(gòu)买首套(tào)住房，且(qiě)所购住房(fáng)为绿色建筑评价(jià)标准二(èr)星级及以(yǐ)上的绿色建筑的，其公(gōng)积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日(rì)起，多(duō)子女家庭为单缴存职工的，购买住房最高贷款额(é)度为60万元；多子女家庭(tíng)为(wèi)双缴存职工(gōng)的，购买首套住(zhù)房最高贷款额度为80万元，购买二套住房最高贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育(yù)二孩的(de)家庭购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)自住(zhù)住房申请住(zhù)房公积(jī)金(jīn)贷款，贷款最(zuì)高限额在九江市住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)最高限额基础(chǔ)上上浮10％五线谱中leggiero是什么意思，五线谱里的legato；生育三孩(hái)的(de)家庭，购买(mǎi)首套自住(zhù)住房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最(zuì)高(gāo)限额在住房公积金贷(dài)款最高限额(é)基础上上浮20％。即(jí)夫(fū)妻(qī)双方缴存(cún)住房公积金的家(jiā)庭(tíng)，二孩最高贷款额度(dù)为(wèi)110万(wàn)元(yuán)，三(sān)孩家(jiā)庭为120万元。

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