经济日报文章指出，一季度，房地(dì)产市(shì)场各(gè)方信心加快(kuài)恢复，出现积极变(biàn)化(huà)，交易(yì)活跃(yuè)性上升，多项指标与去年(nián)四季(jì)度相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地(dì)产政策逐渐显效。因此，应进一步保持房(fáng)地(dì)产调控政策的稳定性和延续性，并因城施策继(jì)续优化相(xiāng)关举措。对于绝大(dà)多数城市而言，当前首要任(rèn)务是企稳，把有些冷的市场焐热。而对于一线(xiàn)等热点城市而(ér)言，有(yǒu)关政策的调整则需谨慎决策，在有过热苗头时政策需及时转向。

　　巩固房地产市场企稳回升势头(tóu)

　　一季(jì)度，房地产市(shì)场各方(fāng)信心加快恢复，出现(xiàn)积极变化，交易活跃性上升，多项(xiàng)指标(biāo)与(yǔ)去年四季度相比出现(xiàn)边际好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定房地(dì)产政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地(dì)产调控(kòng)政(zhèng)策的稳定性和延续性(xìng)，并因城施策继续优(yōu)化相关举措。

　　历经一年多总体下行趋势(shì)后，今年一季度，房地产市场迎来(lái)可喜(xǐ)的企稳回升势(shì)头。也(yě)应该看(kàn)到(dào)，前(qián)期积压的购房(fáng)需求较为集中(zhōng)释放后中原地区种植葡萄始于哪个朝代 秦朝的时候有葡萄吗，最近一(yī)些城(chéng)市成(chéng)交量出现小幅回(huí)落。市(shì)场小幅波动属(shǔ)正常(cháng)现(xiàn)象(xiàng)，同时也(yě)表明，房(fáng)地产市场(chǎng)持续企稳的根基尚(shàng)不(bù)牢(láo)固。因此(cǐ)，要以更有效举措巩(gǒng)固房地产市场(chǎng)企稳回升势(shì)头。

　　积(jī)极(jí)促进房地产市场企稳(wěn)回升，是稳定宏观经济大盘的需要。房地产相关(guān)贷款占银行信贷的40％，房地产(chǎn)相关收入(rù)占地(dì)方综合(hé)财(cái)力的(de)50％，居(jū)民财富(fù)的60％都用在住房上(shàng)。一(yī)季度，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场各(gè)方信心加快恢复，出(chū)现积极变化，交易活(huó)跃性上(shàng)升，多(duō)项(xiàng)指标与去年四季(jì)度相比出现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大(dà)盘，稳(wěn)定房(fáng)地产政策逐渐显效。因此(cǐ)，应进(jìn)一(yī)步保(bǎo)持(chí)房地产调控(kòng)政策的稳(wěn)定性和延续性，并因城施策继续优化(huà)相关举(jǔ)措。

　　市场(chǎng)信心(xīn)恢复对市场企稳十分关(guān)键(jiàn)。近(jìn)期有些城(chéng)市房地产交易量有所(suǒ)回落，应视(shì)为需(xū)求集(jí)中释放后(hòu)的(de)自然调整，市场修(xiū)复过程中短(duǎn)期上下波(bō)动是正(zhèng)常现象，当(dāng)前(qián)房(fáng)地产(chǎn)市场整体仍处于温和(hé)复苏阶段。从长远(yuǎn)看，基于我国人口流动(dòng)和(hé)住房(fáng)改善需求，市场潜力仍(réng)很大，应增强(qiáng)对房地产长期(qī)平稳健康发展的信(xìn)心。

　　业内人士认为，在经济(jì)转为正常增(zēng中原地区种植葡萄始于哪个朝代 秦朝的时候有葡萄吗)长后应尽快开展房地产税试(shì)点。近期，我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一(yī)登记，很多(duō)人将(jiāng)其视(shì)为房地(dì)产税征收开始(shǐ)的信(xìn)号。并就此担心，房地(dì)产(chǎn)税(shuì)一旦征收(shōu)，持有房产的成本就会增加，如果持有(yǒu)人选择卖掉手中房产(chǎn)，市场(chǎng)供应量(liàng)加大，房价(jià)有所下降，市场会走向低迷(mí)。应明(míng)确的是，不动产统一登记并不意(yì)味与房地产(chǎn)税开(kāi)始(shǐ)征收有(yǒu)必(bì)然联系。2022年3月，财政部曾表示，房(fáng)地产税(shuì)改革试点依照全国人大常委会的授权进(jìn)行，一些城(chéng)市开展了(le)调查摸(mō)底和初(chū)步研(yán)究，但综合考(kǎo)虑各方面的情况，今(jīn)年(nián)内不具备扩大(dà)房地(dì)产税(shuì)改革试(shì)点城市的条件。房(fáng)地产税(shuì)改(gǎi)革试点是否推进，仍须综合考虑各方面的情况。 中原地区种植葡萄始于哪个朝代 秦朝的时候有葡萄吗

　　下一步(bù)，将继续(xù)助力市(shì)场(chǎng)企稳回(huí)升(shēng)。各地将进一(yī)步“因(yīn)城(chéng)施策”“一城一(yī)策”，调(diào)整优(yōu)化房地产(chǎn)调控措(cuò)施(shī)。如广东潮州市(shì)最近明确(què)，首次买(mǎi)一(yī)手住房，可提取公积金支付(fù)首付款，此举能减轻购房者筹措资(zī)金的压力。河北承德市明(míng)确(què)，三(sān)孩家庭(tíng)首次申请住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)，最高额度100万元(yuán)，体现购房政策对多孩家(jiā)庭改(gǎi)善(shàn)性需(xū)求的支持。一线(xiàn)城市的房(fáng)地产市(shì)场调控政(zhèng)策一(yī)直(zhí)备受关注。不久前，北京(jīng)市明确，“多子(zi)女家庭(tíng)和职住(zhù)平衡家(jiā)庭购房支持政策按(àn)照‘一区一策’的方式由房(fáng)山区试点”，这表(biǎo)明政策持续重点关注刚需和改善性需求，会(huì)对其他一线(xiàn)等热(rè)点(diǎn)城市提供参考借鉴。

　　当前，房地产调控(kòng)政策还有(yǒu)进一步细化的空(kōng)间。保交楼对市场信心恢复仍十分重要(yào)，只有确保购房人按时拿到所(suǒ)购房屋，观望者才敢买房，各地还(hái)须继续扎实(shí)推(tuī)进保交楼(lóu)。一些(xiē)城市降低限购门(mén)槛(kǎn)、调整(zhěng)限购区域，对(duì)市场恢(huī)复起(qǐ)到了带动作用(yòng)，未来各地有(yǒu)望进(jìn)一步优化限购(gòu)举措。金融政策对房地产市场(chǎng)的(de)作(zuò)用十分明显，有观点认为(wèi)“房地产短期看金融”。实际(jì)上(shàng)，去年下(xià)半年以来出台的“金融16条”以及“三箭齐发”等专门针对房地(dì)产市场(chǎng)的金(jīn)融支持举措，均为今年以来市(shì)场企稳复(fù)苏奠(diàn)定了重(zhòng)要基(jī)础。金(jīn)融政(zhèng)策仍将(jiāng)在供需两端发力(lì)，既更好满足房(fáng)企合理融资需求，又支持刚需和改善性住房需求，更多(duō)城市(shì)可能通过下调房贷利率等(děng)举措降低(dī)购房者成本。

　　不过，房地产调(diào)控政策“既管冷又管热”，我们期望的房地产市场复苏是防止(zhǐ)大起大落的(de)复苏(sū)。对于绝大多数城市而(ér)言，当前首要(yào)任(rèn)务是(shì)企稳，把(bǎ)有些冷的(de)市场焐热。而对于一线等热点城市而言，有关政策的(de)调整则需谨慎决策，在(zài)有过热苗头(tóu)时政策需及时(shí)转向。不(bù)久前，广东深(shēn)圳(zhèn)市出现“取(qǔ)消二手(shǒu)房指导价”的传闻。深圳市二(èr)手房指导价举措(cuò)已实施两年，主(zhǔ)管部(bù)门(mén)对二手房(fáng)源标注交易参考指导价(jià)，银行按(àn)照指导价确定购房贷款(kuǎn)额(é)度，这项调控措施对于深(shēn)圳购房者“降杠(gāng)杆”，平抑市场过热状态起到了(le)明显(xiǎn)作用。传闻终归是(shì)传闻，目前，一(yī)度在二手房交易平台上看不(bù)到的二手房交易指导价又(yòu)重(zhòng)新标(biāo)注(zhù)，也就是(shì)说，“二手房指(zhǐ)导价”政策仍在继续执行。一线等热(rè)点城市的政(zhèng)策(cè)调整需慎(shèn)之又慎，一旦放(fàng)松会不会让市场重回过热(rè)状态？需要(yào)政(zhèng)策制定者根(gēn)据市场情况细致衡(héng)量。

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