刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了(le)！

　　4月25日，下午(wǔ)自然(rán)资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从不(bù)动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的(de)不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)体系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国(guó)自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实(shí)施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和实施(shī)不(bù)动产统一登记制度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登(dēng)记信息(xī)平台(tái)平(píng)稳运行，不(bù)动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)肖战《光点》歌词是什么，肖战《光点》歌词是什么歌口，每天(tiān)为(wèi)40万群(qún)众和(hé)企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁发电子(zi)证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源确(què)权登记局(jú)局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记(jì)服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登记和抵押(yā)登记实(shí)现5个工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门(mén)还积(jī)极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房(fáng)屋(wū)办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记还(hái)要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决(jué)定建立不动产统一(yī)登记机构，提出(chū)将分(fēn)散在多个(gè)部(bù)门的不(bù)动产登(dēng)记职责整合，实现登记机(jī)构、登记(jì)簿册、登(dēng)记依据和信息(xī)平台(tái)“四统(tǒng)一”改(gǎi)革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登记，首(shǒu)要(yào)的意义就在(zài)于落实 《物权法》，保障不(bù)动产(chǎn)交易(yì)安全(quán)，保护不动(dòng)产权利人的合法(fǎ)财产权；其次，整合散(sàn)乱(luàn)在各职能部门之间(jiān)的不(bù)动产碎片信息，摸(mō)清(qīng)不动产“家底”，为政策(cè)制定和执行提供基础(chǔ)数据，提高(gāo)政(zhèng)府治理效(xiào)率和(hé)水平。开展不动(dòng)产统一登记，其最大的意义在于为(wèi)现代国家公共财政提供基础，这为我国未(wèi)来税(shuì)制改(gǎi)革(gé)奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国家(jiā)的现(xiàn)代功能是提(tí)供(gōng)公(gōng)共(gòng)服务，既包(bāo)括医疗(liáo)、教育、社会福(fú)利、社会服务、环境保护等，也包括市场(chǎng)和社(shè)会运转需要(yào)的政策和制度。要提高公(gōng)共产品供给的(de)有效性(xìng)，不能靠(kào)专断式的、非专业化(huà)的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的(de)任(rèn)意决定，这(zhè)样会浪费(fèi)公共资源(yuán)，而是需要(yào)通过摸清底数，建(jiàn)立基础(chǔ)数据库和(hé)相应的信息(xī)系统，以此来进行翔实的核(hé)算和(hé)统计，为(wèi)公共(gòng)产品供给提供科学的依据。

　　由于不(bù)动产不肖战《光点》歌词是什么，肖战《光点》歌词是什么歌可移动(dòng)，拥有不动产就意味着在某一区(qū)域居(jū)住和生活，就产生了对该区(qū)域公(gōng)共服务的需求。某一(yī)区域(yù)不动产状况的基本情况就是公(gōng)共产品供给的(de)依(yī)据，如拥有不动产产权的居民越集中的区域，对公共产品的需求(qiú)也就(jiù)越(yuè)多(duō)；不动产价值较高的地方，对公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)需求的质(zhì)量也就越(yuè)高；不同(tóng)类(lèi)型不动(dòng)产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和(hé)个人产权、租(zū)赁和购买产权等(děng)）对公共产品(pǐn)需求(qiú)也有差(chà)异(yì)。

　　不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径(jìng)。经过(guò)法定(dìng)程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市(shì)的商品住宅），也就具备了(le)征收不(bù)动产税(shuì)的基础。在此基(jī)础上，根据基本(běn)不动产需(xū)求免(miǎn)税的原则，扣除基(jī)本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入(rù)征税范畴，并(bìng)根据不(bù)动产的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章征税(shuì)。

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