金融界(j23岁属什么生肖iè)5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流房贷利(lì)率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银行平均放款周(zhōu)期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能(néng)级统计，5月一线和(hé)二线城(chéng)市(shì)首二套房(fáng)贷(dài)利率均(jūn)与上(shàng)月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山(shān)首套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)下降带(dài)动三四线城市首套利(lì)率(lǜ)微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态(tài)调整机(jī)制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套(tào)房贷利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较高。当前改善需求(qiú)是(shì)市场修(xiū)复的关键支撑，建议因城施策(cè)，适当(dāng)降低(dī)二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善(shàn)需求释(shì)放。

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