金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院(yuàn)监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷(dài)利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较(jiào)去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城(0082是哪个国家区号呢，0081是哪个国家区号chéng)银行平均放(fàng)款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市(shì)首二套(tào)房贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下降(jiàng)带动三四线城(chéng)市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷(dài)款利(lì)率政(zhèng)策动态(tài)调整机制下，首(shǒu)套利率回(huí)调，二套(tào)利(lì)率(lǜ)保持(chí)不变(biàn)，5月百城整体首二套(tào)房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷(dài)利率差(chà)达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较(jiào)高。当前改善(shàn)需求是(shì)市(shì)场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低(dī)二(èr)套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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