金融界5月(yuè)16日消息 国(guó)新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况(kuàng)新(xīn)闻发布(bù)会(huì)。现场有记者提问，居民购房需求在3月集(jí)中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品房(fáng)成交面积低于2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地(dì)产市场表(biǎo)现？如何研判(pàn)下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发(fā)言人、国民经济综合(hé)统计司司长付(fù)凌晖对此回(huí)应称，去(qù)年受到多重因(yīn)素影响，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了商品房(fáng)交付(fù)困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地(dì)区、各(gè)部(bù)门按照党中(zhōng)央部署，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化(huà)住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业(yè)合理融资需求，加(jiā)大保交楼力度(dù)，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年(nián)以来，房(fáng)地产市(shì)场需求较(jiào)快释放，商品房(fáng)销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅销售价(jià)格环比(bǐ)出现上涨，房(fáng)地产开(kāi)发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应(yīng)逐步显现，以及(jí)前期疫情积累的需求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的(de)70个大中城市(shì)住(zhù)宅销售(shòu)价格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定(dìng)等因素影响，项数怎么求公式，等差数列的项数怎么求房(fáng)价走势整体上强于二三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅(zhái)销售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需求释放，部分城市(shì)市场热度(dù)有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房(fáng)地(dì)产开发(fā)企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发企业(yè)到位资(zī)金(jīn)同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点(diǎn)项数怎么求公式，等差数列的项数怎么求。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地(dì)产投资和开发(fā)建设(shè)仍在下降(jiàng)，房地(dì)产市场整(zhěng)体(tǐ)处于(yú)调整(zhěng)期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房(fáng)地(dì)产市场政策(cè)显效、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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