曾说出“李嘉诚在我(wǒ)朋友圈不(bù)算什么”，网罗马化腾、王传福(fú)、王卫等一大(dà)批深圳富(fù)豪的同心(xīn)俱乐部创始人陈红天(tiān)，最近麻烦了。

　　因现金(jīn)流断裂，陈红天此(cǐ)前被债权人恒生银(yín)行委任普华(huá)永道接管(guǎn)的三(sān)项物业，无一逃过(guò)被(bèi)公开招(zhāo)标出售的命(mìng)运。

　　这个连李嘉诚都“看不上(shàng)”的深圳富豪(háo)圈大佬，如(rú)今(jīn)沦落(luò)至此，他朋友圈的大佬们，会有人愿意伸出援手吗(ma)？

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　　百亿富(fù)豪要“没家”了

　　自住(zhù)的香港豪宅都被卖！

　　据(jù)港媒消息，近(jìn)日，祥祺(qí)集团主席陈红天旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公开招标(biāo)的形式出售。

　　公(gōng)开资料显示，祥祺集团(tuán)老板陈红天(tiān)，是改(gǎi)革开(kāi)放后第一代深圳富豪，做裁(cái)缝起(qǐ)家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元(yuán)资(zī)产位列胡(hú)润富豪(háo)榜第91位。根据《2022胡润(rùn)全球房地产企(qǐ)业(yè)家榜》，陈红天(tiān)身(shēn)家约355亿元人民币，位居(jū)内(nèi)地第(dì)13大地产富(fù)豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是(shì)陈红天(tiān)和(hé)妻子于2015年8月联名斥资3.87亿(yì)元购入的。该(gāi)楼盘是(shì)被誉为“建筑界(jiè)的毕加(jiā)索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢(chuáng)共(gòng)12层，一梯(tī)一户，在2015年12月之前，该项目的9楼一直(zhí)以(yǐ)4.55亿(yì)港元的总(zǒng)价(jià)，稳居亚洲楼(lóu)王宝(bǎo)座。

　　值得(dé)注意的(de)是(shì)，这一(yī)豪宅并非一直闲置(zhì)，据香(xiāng)港信报报道，陈红天夫妇在2015年购入后(hòu)，一直自住至今。

　　自己居住(zhù)的(de)豪宅都要(yào)被(bèi)卖了！可(kě)见，陈红天(tiān)的经(jīng)济(jì)状况(kuàng)并不乐观。

　　不(bù)仅如(rú)此，陈(chén)红天名下的红(hóng)磡(kàn)祥祺中心也(yě)在(zài)近日被公开招标出售。其在(zài)港(gǎng)的另一(yī)豪宅，山(shān)顶歌赋山道(dào)15号豪(háo)宅(zhái)也可能(néng)在短期内(nèi)招标(biāo)放盘。

　　陈红天在港的三(sān)项核(hé)心物(wù)业，无一逃过(guò)被公开(kāi)招标出售的命(mìng)运。这也间接坐(zuò)实祥祺集(jí)团(tuán)的现金流危机。

　　事实上，今(jīn)年3抖音里面朋友是什么意思 抖音朋友必须是互关吗月底，就有媒体报(bào)道(dào)称，知(zhī)名百亿富(fù)豪，祥祺集团创始人陈红天在香(xiāng)港的三个核心(xīn)物业被债(zhài)权人恒生银行(xíng)委任(rèn)普华永道接(jiē)管。

　　彼时(shí)，祥祺集(jí)团通过(guò)同心俱乐部官方微信公众号发文(wén)回应，近两(liǎng)个月，多笔大额应收账款被(bèi)对方临(lín)时悔(huǐ)约，同时受到一宗(zōng)大(dà)额交易买方于完(wán)成交易前几天突然悔约，造成关联违约。再加(jiā)上内地多(duō)项(xiàng)正常业务办理过程遭遇到非(fēi)正常的(de)障碍。系列(liè)事(shì)件造(zào)成短暂现金流(liú)断裂(liè)。

　　同时表示，这(zhè)些问题相信在短时间内可(kě)以妥善解决。

　　但(dàn)才(cái)过去一个(gè)多月(yuè)，这(zhè)些物业就陆续(xù)被(bèi)挂出(chū)来公开(kāi)招标出售，显然，祥祺集团的现金流(liú)状况并没(méi)有如(rú)愿缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现(xiàn)金(jīn)流断裂的原因，可以追溯到其2017年投资英(yīng)国地产。

　　据悉，在李嘉诚投(tóu)资英国房地产的带动下，国内(nèi)掀(xiān)起一阵投资英国房地(dì)产的浪潮。央企、民营房企、港(gǎng)资、基金公司、房地产个人从业者、神秘富(fù)豪等各(gè)种中(zhōng)国(guó)买家集中出击英(yīng)国房地产市场，斥(chì)重金投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国首(shǒu)次超过美(měi)国，成为英国(guó)房地产市场(chǎng)的最(zuì)大买家。陈红(hóng)天的祥祺集团，也在这一(yī)年重金投资了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪(háo)陈红天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民(mín)币）现金收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦敦(dūn)祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿(yì)人(rén)民(mín)币），买下了位于伦敦金丝雀码头金融城的(de)地标写字楼，大(dà)楼抖音里面朋友是什么意思 抖音朋友必须是互关吗名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激(jī)情下单(dān)，豪爽砸(zá)钱60亿，自然是(shì)看中(zhōng)了这两栋(dòng)写(xiě)字楼(lóu)的投(tóu)资价值。如(rú)伦敦祥祺中心，世界(jiè)最(zuì)大的(de)石化集(jí)团公司——英国石油(yóu)公司、世(shì)界权(quán)威金融分析机构——美国标准普尔都是(shì)这(zhè)里(lǐ)的住户(hù)，大楼年租金回报率高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金(jīn)额并未向(xiàng)外界透露，但如今，这笔贷(dài)款(kuǎn)已(yǐ)经正式宣告违约。

　　据市场(chǎng)消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现(xiàn)时把(bǎ)这幢(chuáng)商厦(shà)开价2.5亿英镑放(fàng)售，意味(wèi)该物业沦为“负资产”；在(zài)目前市(shì)况下，最终成(chéng)交价(jià)料(liào)仅约(yuē)2亿英镑，较祥祺当初买入(rù)价（4.1亿英(yīng)镑(bàng)）贬值(zhí)逾50％。

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　　不(bù)出名的(de)深圳富豪

　　搞了个深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实话(huà)，作为深圳(zhèn)富(fù)豪(háo)的陈红天(tiān)，其实并不出名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们(men)身边算不了什么，长和系的市(shì)值不过才(cái)2000多亿(yì)，大家要(yào)把(bǎ)眼光(guāng)放(fàng)开一点”，震惊了全(quán)网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部(bù)官方微信号发文称，自己当时(shí)是说鼓励青年企业家应该以更优秀的成功企(qǐ)业家(jiā)作(zuò)为(wèi)学(xué)习榜样，并提(tí)到“在(zài)我们身边无(wú)论是公司市值还是营(yíng)业收入、产业技(jì)术，超(chāo)过我们传统(tǒng)偶像李嘉诚先生的已(yǐ)经大有(yǒu)人在”，并没有表达“李嘉诚(chéng)没什么了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈(chén)红天背(bèi)后的深圳顶级富(fù)豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年，陈(chén)红天成立了(le)同(tóng)心俱(jù)乐部，并网罗了(le)一大批深圳富豪。腾讯马化腾、比(bǐ)亚(yà)迪(dí)王传福、顺丰王(wáng)卫、宝能姚振华、星河湾(wān)黄文仔(zǎi)、东海(hǎi)黄(huáng)楚标、佳(jiā)兆业郭英成等(děng)深圳重(zhòng)量(liàng)级(jí)企业家，都是其俱(jù)乐部(bù)成员。

　　同心俱乐部成立之初(chū)，其(qí)成员(yuán)就包(bāo)含了(le)深港两地(dì)122家优质(zhì)民营企业，其中包括74家上(shàng)市公司，近3000家整(zhěng)体关联(lián)公司(sī)，资产总额(é)接近(jìn)1.5万亿。

　　经(jīng)过数年(nián)发(fā)展，同心俱乐部成(chéng)员上(shàng)市企业增长(zhǎng)到(dào)了90家(jiā)，资产(chǎn)总额达(dá)到了4万亿元(yuán)，丝毫不亚于(yú)另(lìng)外(wài)一个顶级(jí)富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成员还共同出(chū)资8.8亿元，收购深(shēn)圳市中心区的证券大(dà)厦(shà)并改名(míng)为(wèi)同心大厦，作(zuò)为(wèi)同心俱(jù)乐部的(de)永久会址。

　　同心俱(jù)乐(lè)部成立时，陈红天(tiān)曾发言：“我们一群遵纪守法的企(qǐ)业家，为深圳的发展多做贡(gòng)献”。虽然在守法方面(miàn)，被康美制药马兴(xīng)田的300亿惊天财务造假(jiǎ)给啪啪打(dǎ)脸(liǎn)，但多年来，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼(tú)的时候，身为同心俱乐部(bù)主(zhǔ)席的陈红天，发(fā)表了一(yī)篇署名文(wén)章《谁是(shì)野蛮(mán)人》，公(gōng)开(kāi)声援会员姚(yáo)振华：

　　职业经理人(rén)不喜欢新的股东，或(huò)者不喜欢(huān)“老板(bǎn)”，他只(zhǐ)有(yǒu)一个做法，那就是(shì)辞职(zhí)另谋高就(jiù)。北方(fāng)话叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮(pào)”。

　　陈(chén)红(hóng)天本人，也从同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部成员、香(xiāng)港抖音里面朋友是什么意思 抖音朋友必须是互关吗庄士集(jí)团主(zhǔ)席庄绍(shào)绥手中(zhōng)，斥资(zī)21亿(yì)港元，买下了香港(gǎng)山顶歌(gē)赋山道15号的豪(háo)宅，拿到了(le)香港(gǎng)富豪(háo)圈的(de)“门(mén)票”。

　　不过，如今(jīn)，包括这栋豪(háo)宅在内(nèi)，陈(chén)红天在香港的三项核心物业都陆续被(bèi)债权人(rén)上(shàng)架(jià)出(chū)售。

　　也(yě)没见他朋友圈的大佬们，有谁伸出援(yuán)手。

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