过去辉(huī)煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史无前例的大(dà)撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几(jǐ)家(jiā)公司的股价(jià)低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房(fáng)企股价低于1元/股(gǔ)，可(kě)能触发强制(zhì)退(tuì)市(shì)，其(qí)中包括*ST蓝光、美(měi)好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之前高速扩张的激进企业(yè)，在周期性调(diào)整后面临(lín)着过去的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连续18个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交易日(rì)低于1元(yuán)/股。根据深交(jiāo)所相关规定(dìng)，其股票存在(zài)被终(zhōng)止上市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布(bù)公告，公司股票收盘价连(lián)续13个交易日均低于1元/股，预(yù)计连续二(èr)十个交易日(rì)低于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)。根据规定，该公司股(gǔ)票可(kě)能被深圳证券交易(yì)所终止上市交(jiāo)易(yì)。因触(chù)及交易类强制(zhì)退市情形而终止上市，公司股(gǔ)票不进入(rù)退市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家(jiā)房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制退市，其股价连(lián)续20个交易日低(dī)于1元。另(lìng)外(wài)，ST中天也(yě)因同样(yàng)的原因被(bèi)要求强(qiáng)制退市并(bìng)转到老三板。市(shì)场(chǎng)猜测下一(yī)个(gè)面临强制退市的(de)房(fáng)企可能是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已(yǐ)连续(xù)超过(guò)18个交易日(rì)低(dī)于1元。尽(jǐn)管(guǎn)该企业的大股东和(hé)管(guǎn)理层(céng)正在讨论稳定股价(jià)的(de)措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽(wǎn)回(huí)局势。

　　据(jù)了(le)解，房(fáng)地产行业在2023年开始(shǐ)在(zài)政策引(yǐn)导下缓慢复(fù)苏，但(dàn)整体仍面临压力。许多上市房企(q吃斑鸠能提高性功能吗，男人吃斑鸠补性功能吗ǐ)在2022年面临营业(yè)收入下滑(huá)和盈(yíng)利亏损的(de)局面。今年前(qián)4个月(yuè)，国有房企的发(fā)债量同比增长5％，而(ér)民(mín)营房(fáng)企(qǐ)的发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房地产(chǎn)市场仍面(miàn)临调整压力，购房(fáng)者的置(zhì)业(yè)情绪持续下降。

　　这(zhè)一现象发(fā)生的(de)同时(shí)，房企发展模(mó)式也在发生转变(biàn)。过去的高周转模式，即(jí)快速拿地、开发、回笼资金的方式已(yǐ)经不再可行。政府出台了一系列(liè)限制措施，如三道红线、房贷五分(fēn)档、土拍(pāi)两集(jí)中(zhōng)等，严格(gé)了房企的融资渠(qú)道(dào)。许多房企陷入(rù)了(le)债(zhài)务困境，不得不(bù)寻求债务展期来延缓(huǎn)问(wèn)题的爆发。

　　有业(yè)内人士表示，退市(shì)潮(cháo)将加快(kuài)房(fáng)企债(zhài)务(wù)重组的(de)进程(chéng)，警示(shì)整个行业更(gèng)加谨慎，并保护投资者和购(gòu)房者的(de)利益(yì)。随着房(fáng)地产行(xíng)业的(de)加速出清，房企(qǐ)基本盘(pán)有望企稳，新(xīn)一轮的利好(hǎo)政策也(yě)将出台。这次调整后的房地产行业需要进行整顿和养护，以便迎(yíng)接(jiē)新的(de)发(fā)展阶段。在此(cǐ)之前(qián)，可(kě)能会(huì)有更多房(fáng)地产企业退市，最(zuì)终(zhōng)只剩(shèng)下头(tóu)部企业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人(r吃斑鸠能提高性功能吗，男人吃斑鸠补性功能吗én)民大(dà)学原(yuán)副校长、中国资本市场研究(jiū)院院(yuàn)长吴晓求在某(mǒu)个房企会议上表示(shì)：“我(wǒ)们一个(gè)时期以来，我们把(bǎ)它(tā)（房地(dì)产）当作一种金融产品来投资(zī)，所以(yǐ)严重破(pò)坏(huài)了(le)房(fáng)地产业的生态环(huán)境，也(yě)会严重地损害了它(tā)的信誉。所以一个时期以(yǐ)来(lái)，人们把(bǎ)很多问题的(de)根源都(dōu)归(guī)结于它，以为把(bǎ)房地产业的问(wèn)题解决了中国经济就没什么问题。这是因为过去(qù)它的确形象太差，我几(jǐ)乎没看到有一家房(fáng)地产企业有什么(me)美誉(yù)度，过去(qù)居然还有(yǒu)人干这个成了中国首富，这个首富(fù)是(shì)没任何(hé)价(jià)值(zhí)的。

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