金(jīn)融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利(lì)率(lǜ)较(jiào)去年同期(qī)分别回(huí)落除牛反绒是真皮吗，二层牛皮除牛反绒是真皮吗91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银(yín)行平均放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级(jí)统计，5月一(yī)线和二线城市首二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房(fáng)贷利率下降带动三四线城市首套利率(lǜ)微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策(cè)动(dòng)态调整机(jī)制下，首套(tào)利率(lǜ)回调，二套利(lì)率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首二(èr)套房(fáng)贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修(xiū)复的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二(èr)套房贷利率，促(cù)进二套(tào)改善(shàn)需(xū)求释放。

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