大(dà)家好，听说过(guò)上海云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)吗(ma)？没听过的话，说(shuō)明(míng)你跟泰勒一样(yàng)比(bǐ)较穷，还得(dé)加(jiā)倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起来(lái)看看咋回事。

　　亿万(wàn)富(fù)豪暴(bào)晒排队买房

　　近期(qī)，财经圈内最火的不(bù)是中特估、金特(tè)估(gū)，也不是AI，而(ér)是上海的新楼盘——云锦东方。私募(mù)大V吴悦风老师在微博吐(tǔ)槽称，本(běn)来一(yī)个上(shàng)海的朋友约(yuē)好了(le)来北(běi)京小(xiǎo)聚(jù)，突然说来不(bù)了(le)了，我以为有什(shén)么情况多问一句。他说：2022年非诚勿扰官网报名方式，相亲节目报名入口他在忙着(zhe)认筹云锦(jǐn)东(dōng)方。

　　而这个楼(lóu)盘(pán)甚至还影(yǐng)响了近期的股市。有分(fēn)析师称，云锦东方的打新，直接把市场带回调了。

　　据证券时报(bào)，5月16日，尽管(guǎn)是认筹(chóu)截止(zhǐ)的(de)最(zuì)后(hòu)半(bàn)天，人气依然“异(yì)常火热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹入口已(yǐ)排(pái)起约100米的队伍。

　　云锦东方有着(zhe)“史上最严(yán)”的(de)冻资要求：500万认购金(jīn)，首套(tào)900万、二(èr)套2900万的冻(dòng)资，并且冻资证明(míng)需要徐(xú)汇(huì)区(qū)的银(yín)行网(wǎng)点(diǎn)，外(wài)加要求(qiú)一年(nián)内的流(liú)水单(dān)，也是上海积(jī)分制(zhì)以(yǐ)来首个要求(qiú)银行流水的新(xīn)盘。

　　易(yì)居研(yán)究院副(fù)院(yuàn)长杨(yáng)红(hóng)旭称，为(wèi)提高(gāo)认购(gòu)门槛(kǎn)，开(kāi)发商(shāng)要求首套房冻(dòng)资900万(wàn)，二套(tào)房(fáng)冻资2900万的(de)苛刻要求，但套(tào)利的(de)土豪(háo)们仍(réng)扎(zhā)推围猎(liè)。

　　为什么富(fù)人都在排队买房？原(yuán)因(yīn)很简单，价格倒挂了(le)。

　　公开(kāi)信(xìn)息显示(shì)，位列上海第四批(pī)次入(rù)市新盘中的云锦东方三期，共(gòng)推售105套房源，包含洋房、别墅，备(bèi)案均(jūn)价高达16.4902022年非诚勿扰官网报名方式，相亲节目报名入口7万元/平方米。

　　而周边的(de)二手(shǒu)房均(jūn)价多少？20万＋！以链家的(de)成交记(jì)录来看，云锦二期去年至(zhì)今的成交均(jūn)价在20-26万之间。

　　也就(jiù)是说，只要打中一套(tào)云锦东方(fāng)，就能稳赚2000多(duō)万！据一些购房(fáng)指南分析，以(yǐ)本次的均套面积(jī)355平为例(lì)，按照当下二手房(fáng)的成交价，用最最最(zuì)保守的倒(dào)挂：每平米(mǐ)6万(wàn)来计算(suàn)，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认(rèn)购

　　据称，根据此(cǐ)次的认购火爆程(chéng)度，预计该(gāi)批次的(de)云锦东方会(huì)成为上海(hǎi)积分制以来(lái)第一个(gè)真(zhēn)正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭(xù)称，积分满分户，也就意味着名下(xià)无房。买的起3000万起步(bù)豪宅的(de)家庭，或者(zhě)为了打新(xīn)而卖掉所有旧房，或者利用代持、假离婚假结婚等方式达成满(mǎn)分。

　　而(ér)泰(tài)勒朋友圈有(yǒu)个(gè)大神，在(zài)这个(gè)楼盘蹲出(chū)了猛(měng)料(liào)。据说，黄牛两种主要操(cāo)作方式：结婚(2022年非诚勿扰官网报名方式，相亲节目报名入口hūn)以及代持。其中(zhōng)，结(jié)婚的方式主要针对积分不够的购(gòu)房者，找满分者结婚，以家庭为单位(wèi)得以高分入围；代持则是先以别人的(de)名(míng)义购房，以后通过(guò)交易等方式将产(chǎn)证进行变更。

　　据说被工作(zuò)人员认(rèn)出是(shì)黄牛之后(hòu)，黄牛上来(lái)就是一句话(huà)：我结婚(hūn)，合(hé)理合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产首(shǒu)席分析师张大伟称，这几天关于房地产市(shì)场(chǎng)的头条新闻非(fēi)常玄幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套房的(de)，也有上海亿万富(fù)豪一日夫妻(qī)排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市(shì)场的分(fēn)化越(yuè)来越严重了！

　　1，大部(bù)分城市的楼市已经逐步丧失(shī)投资属性(xìng)！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然分化发展，同(tóng)一个城市(shì)内(nèi)部分(fēn)化也剧烈(liè)！

　　张大(dà)伟称全国住(zhù)房库存巨大(dà)且创了新高。中国楼市(shì)已经(jīng)进入了(le)总量过剩，供求关(guān)系(xì)强弱分化比较明(míng)显的情况，特别是在人口出生率没出现转折的背(bèi)景下，楼市供(gōng)应(yīng)过剩的行情应该会(huì)存在非(fēi)常长(zhǎng)一段(duàn)时间。一二(èr)线城(chéng)市只有好地段涨，郊区难涨；三四线城市个别城市好地段还能涨，经济太弱，没人(rén)流入(rù)的城市(shì)可能永远也不会涨了(le)，就是(shì)进(jìn)入(rù)鹤(hè)岗化。

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