金融界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新办今日上(shàng)午举(jǔ)行4月份国民经济运行情(qíng)况(kuàng)新闻发(fā)布会(huì)。现(xiàn)场(chǎng)有记者提问，居民(mín)购房需求在3月集中释(shì)放后(hòu)，4月明显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市(shì)商品房(fáng)成交面积低于(yú)2020年和202笑颜如花和笑靥如花有什么区别呢，笑靥如花还是笑颜如花1年同期水平，如何(hé)评(píng)价房地产(chǎn)市(shì)场表(biǎo)现？如(rú)何研判下一阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新(xīn)闻发言人、国(guó)民(mín)经(jīng)济综合统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)地产市场整(zhěng)体上呈现下(xià)行态势，一些地(dì)方出现了(le)商品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施(shī)策，调整优化(huà)住房(fáng)、信贷等相(xiāng)关政策(cè)，满足房(fáng)地产企业合(hé)理融资需求，加大保交楼(lóu)力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市(shì)场需求较快释放，商品房(fáng)销售有(yǒu)所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售价格环比(bǐ)出现上笑颜如花和笑靥如花有什么区别呢，笑靥如花还是笑颜如花(shàng)涨，房地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策(cè)效(xiào)应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及前(qián)期(qī)疫情积累(lèi)的需求(qiú)释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售(shòu)额(é)增长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百分点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区等(děng)房地产热(rè)点市(shì)场销售(shòu)情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力较(jiào)强、需求相对稳定等因(yīn)素(sù)影响，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上强于二(èr)三线城(chéng)市。新建(jiàn)商品(pǐn)住(zhù)宅销售价(jià)格(gé)走势整(zhěng)体强于(yú)二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需(xū)求释放，部分城市市场热度(dù)有(yǒu)所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看，受到(dào)市(shì)场销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金(jīn)紧张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地产开(kāi)发企业到位资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管(guǎn)房(fáng)地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建设(shè)仍在下降，房地(dì)产市场整体处于(yú)调整期，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着经笑颜如花和笑靥如花有什么区别呢，笑靥如花还是笑颜如花(jīng)济恢复向好(hǎo)，稳定(dìng)房地产市场政策(cè)显效、市场预期好转，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步企稳。

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