今天给各位分(fēn)享税法怎么规定的(de)土地(dì)税，其中也会对税法怎么规(guī)定土地税(shuì)征收进(jìn)行解(jiě)释 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题(tí)，别忘了关注本站，现在开(kāi)始吧！

本文目(mù)录(lù)一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如何征收和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用(yòng)税税率是如何规定的
• 3、土地(dì)使用税征(zhēng)收(shōu)标准
• 4、土增税(shuì)征收(shōu)的标准
<虎眼石怎么辨别真假，虎眼石什么人不能戴li style="margin-bottom: 3px;list-style: none"> 5 、土地(dì)税如何计算(suàn)

什么(me)是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法(fǎ)律主(zhǔ)观：土地有(yǒu) 土地使用(yòng)税 还(hái)有 土地增值税 ，土地(dì)使用税是根(gēn)据使用土地的面积(jī)及所在地区的单(dān)位面积的税(shuì)额计算全(quán)年税额，按月交纳(nà) 。土地使用税是先交(jiāo)纳，后使用 ，就(jiù)是在月初交(jiāo)当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)范(fàn)围(wéi)内使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和个人，为城镇土地(dì)使(shǐ)用税的纳税人，以(yǐ)纳税人实际占用的土地面积为计(jì)税依(yī)据 ，依照规定税额计算(suàn)征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土虎眼石怎么辨别真假，虎眼石什么人不能戴地使用税额=应税土地的(de)实际占用面积×适用单位(wèi)税额，土地使用(yòng)税是(shì)对使用土地的单位和个人，按(àn)使用的土地面积定额征收(shōu)的税 。

4、土地使(shǐ)用(yòng)税的征税范(fàn)围是城(chéng)市(shì)、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)等(děng)。城市指的是国(guó)务(wù)院批(pī)准(zhǔn)的市(shì)，包含了市区和(hé)郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区范围内使用土地的单位和(hé)个人，以实际(jì)占(zhàn)用的土(tǔ)地(dì)面(miàn)积为计(jì)税依据，依照规(guī)定由土地所在地的(de)税务机关(guān)征收的一种税赋 。

商(shāng)业地(dì)土地使用(yòng)税税率是如何规定的

二 ，地产税依(yī)标准(zhǔn)地价(jià)按年(nián)计征，税(shuì)率为百分之一点五。 三，标准房价与标(biāo)准地价(jià)不易划分之城(chéng)市 ，得暂依(yī)标准房地(dì)价(jià)合并(bìng)按年计征，税率为百分之一点五。

举个例子(zi)来说，某城市(shì)规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用地的(de)实(shí)际(jì)使用(yòng)面(miàn)积为10000平方(fāng)米，那么应(yīng)该缴纳的土地使用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地(dì)使用税采用定额(é)税率，即(jí)采用有幅度的差(chà)别税额。按(àn)大、中 、小城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)分别规定每平(píng)方米城镇土地使用(yòng)税年应纳税额。

土地使(shǐ)用税计税依据是应纳土地使用税税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地面积×土(tǔ)地使用税每(měi)平方米年税额 。《中华人(rén)民共和国城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税暂行条例(lì)》中规定 ，土(tǔ)地(dì)使用税以纳税(shuì)人实(shí)际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积为计税依据，依照规定税额计算征(zhēng)收。

土地使(shǐ)用税征(zhēng)收(shōu)标准

城(chéng)镇土地使用税采用(yòng)定额税(shuì)率(lǜ)，即采用(yòng)有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区分(fēn)别规(guī)定每平方米土地(dì)使用税年应纳税额。具(jù)体标(biāo)准如(rú)下：大城市(shì)5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收(shōu)标准是：土地使用税年税额大(dà)城(chéng)市每(měi)平方米一块五至三十元；中等(děng)城市每平方米一块二至二(èr)十四元(yuán)；小城(chéng)市每平方米九毛至十八元；县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区每平方米六毛至(zhì)十二元。

一般规定每平方米(mǐ)的(de)年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元(yuán)；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税(shuì)、车(chē)船使用税和城镇(zhèn)土地使用税(shuì)均采取按年征收，分(fēn)期交(jiāo)纳的方法(fǎ)。

土(tǔ)增税征收的标(biāo)准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民(mín)购买的是自住(zhù)住(zhù)宅用(yòng)地(dì)，且之(zhī)前并未获得过宅(zhái)基地(dì)的 ，土地增值税(shuì)的(de)征收(shōu)标准为按土地增(zēng)值的50%税率征收(shōu)。非住宅用地(dì)：2018年之前的土地转让(ràng)，土地增值税的征收(shōu)标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的(de)征收方式：核定征收，按照转让(ràng)二(èr)手房(fáng)交易价格全(quán)额的1%征收(shōu)率征收 ，这种模式类似于目前的个人所得税征(zhēng)收方(fāng)式。如成交价为50万(wàn)元，土地增值税应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元(yuán)。

3、企(qǐ)业(yè)未按照规定的期(qī)限办理清算手(shǒu)续，经税务机关限期清算(suàn) ，逾期(qī)仍不清算的(de)；申报的计税依据明(míng)显偏低，又(yòu)无正当(dāng)理(lǐ)由的 。

4、土地增值税(shuì)是按照(zhào)增值率(lǜ)计征的，不是固(gù)定的税率。《土(tǔ)地增值税暂行条例》第七条土(tǔ)地增值税实(shí)行四(sì)级(jí)超率累进税率：增值(zhí)额(é)未(wèi)超过(guò)扣除项(xiàng)目金(jīn)额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于(yú)5%。《中华人民共和(hé)国土(tǔ)地增值税暂行条例》规(guī)定，土地增值税(shuì)核(hé)定征收(shōu)率是不得低于(yú)5%，土地增值(zhí)税实行四级(jí)超率累进税率，其中增值额(é)未超(chāo)过(guò)扣(kòu)除项(xiàng)目金额(é)50%的(de)部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非住宅类的(de)旧房(fáng)及建筑物，既(jì)没有计(jì)算(suàn)增(zēng)值额的扣(kòu)除项目的评估价格 ，又不(bù)能提供购(gòu)房发票(piào)的(de)，税务机关可以实行核定征收，核(hé)定(dìng)征收率为5%。应纳税额=转让(ràng)房地产(chǎn)取(qǔ)得的收人(不含增值税(shuì))x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算公(gōng)式如(rú)下：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使用(yòng)税额=应税(shuì)土地的实际占用面积(jī)x适用单位(wèi)税额 。城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率 ，即采有幅度的差别税额(é)，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区分别(bié)规(guī)定每平(píng)方米土地(dì)使用税年应纳(nà)税额(é)。

2、其计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税(shuì)土地(dì)的实际占用面积×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使用税计算公(gōng)式为(wèi)，全(quán)年应纳税额=实(shí)际占用应(yīng)税土(tǔ)地面积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税通过纳税(shuì)人实际占用(yòng)的土地面积乘以该(gāi)土地所在地段的适用税额计算得出 。

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