过去辉煌的千亿(yì)房企如今正在面临退市潮，这是一场(chǎng)史无(wú)前例的大(dà)撤退(tuì)。截至(zhì)5月31日(rì)收盘，A股有十几家公(gōng)司(sī)的股价低于1元，其中(zhōng)超过10家(jiā)A股房企(qǐ)股价低于(yú)1元/股，可能(néng)触发强(qiáng)制退(tuì)市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉沅有芷兮澧有兰什么意思怎么读，沅有芷兮澧有兰 什么意思凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其(qí)中甚至包括阳光(guāng)城、泰禾(hé)这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速扩张(zhāng)的激进(jìn)企业(yè)，在周期(qī)性调(diào)整后(hòu)面临着过去的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票(piào)收盘价(jià)连续18个交易日低于1元/股，预计(jì)将连续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根(gēn)据(jù)深交所(suǒ)相关(guān)规定，其股票存在被(bèi)终止上市交易的风险。<沅有芷兮澧有兰什么意思怎么读，沅有芷兮澧有兰 什么意思/p>

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股(gǔ)票收盘价连续(xù)13个交易日均低于1元/股，预计连续(xù)二十个(gè)交易日低于1元/股。根(gēn)据规(guī)定，该公(gōng)司股(gǔ)票可能被(bèi)深圳证券交易所终止上市(shì)交(jiāo)易(yì)。因触及交易(yì)类强(qiáng)制退市情形而终止上(shàng)市，公司股(gǔ)票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在(zài)今年(nián)首个被强制(zhì)退市，其(qí)股价连续20个(gè)交(jiāo)易日(rì)低于(yú)1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的原因(yīn)被(bèi)要求强(qiáng)制退市并转到(dào)老三(sān)板。市场猜测下一(yī)个面临强制(zhì)退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续(xù)超过18个(gè)交易日(rì)低(dī)于1元。尽管该企业(yè)的大股(gǔ)东(dōng)和管理层(céng)正(zhèng)在讨(tǎo)论稳(wěn)定股价的措施，但(dàn)其(qí)股(gǔ)价仍在(zài)持续下跌，可能未能及时挽(wǎn)回局(jú)势(shì)。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始(shǐ)在政策引导下(xià)缓慢复苏，但整(zhěng)体仍(réng)面临压力。许(xǔ)多上市房企(qǐ)在2022年面临营业收入(rù)下滑和盈利亏损的(de)局面。今年(nián)前4个月，国有房企(qǐ)的发债量(liàng)同比增长5％，而民(mín)营房企的发债量大幅(fú)下降48％。销售方面(miàn)，房(fáng)地产市场仍面临调整(zhěng)压力，购房(fáng)者(zhě)的置(zhì)业情绪持续(xù)下降。

　　这一现(xiàn)象发生的同(tóng)时，房企发(fā)展模式也在发生转变(biàn)。过去的高周转模式，即快速拿(ná)地、开(kāi)发、回(huí)笼资金的方(fāng)式已经不再可行。政府出台了一系列限(xiàn)制措施，如三道红(hóng)线、房(fáng)贷五(wǔ)分档、土(tǔ)拍两集中(zhōng)等，严格了房企的融资(zī)渠(qú)道。许多房(fáng)企陷(xiàn)入了债务困境，不得不寻求债(zhài)务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市(shì)潮将加快房(fáng)企(qǐ)债务重组的进程(chéng)，警示(shì)整个(gè)行业更(gèng)加谨慎，并保护投资者(zhě)和购房者的利益。随着房(fáng)地产行业的加速出(chū)清，房(fáng)企(qǐ)基本盘有望企稳，新一轮的利(lì)好政策(cè)也(yě)将出台。这次调整后的房(fáng)地产(chǎn)行(xíng)业需(xū)要进行整顿(dùn)和养护，以便迎接(jiē)新的(de)发展阶(jiē)段。在此之前(qián)，可能(néng)会(huì)有更多房(fáng)地产企业退市，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长(zhǎng)、中(zhōng)国资(zī)本市(shì)场研究院院(yuàn)长吴(wú)晓求(qiú)在(zài)某个(gè)房企会议上表示：“我们(men)一个时期以来，我们把它(tā)（房地产）当作(zuò)一种金融产品来投资，所以(yǐ)严重破坏了房地(dì)产(chǎn)业(yè)的(de)生态环境，也会严重地(dì)损害(hài)了它的信誉。所以一个时期以来，人们把(bǎ)很多(duō)问(wèn)题的根源都(dōu)归(guī)结于它，以为把房地产业(yè)的问(wèn)题解决(jué)了中国(guó)经(jīng)济就没什么问题(tí)。这(zhè)是因为过去它(tā)的确形象太差(chà)，我(wǒ)几乎没看(kàn)到有一(yī)家房地产企业(yè)有什么美(měi)誉度，过去居然还有(yǒu)人干这个成了中国首富，这个首富是没任何(hé)价值(zhí)的。

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