5月1日，上海(hǎi)正式实施多子女家庭住房公积金支持(chí)政策。其中(zhōng)明确(què)，多子(zi)女家庭在上海市购首套房，最高贷款限(xiàn)额上浮20％，即家庭(tíng)最高贷款限额可达(dá)144万元。

　　记(jì)者注(zhù)意到(dào)，除了上海，近期，已有深(shēn)圳、合(hé)肥等多地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女(nǚ)家庭(tíng)购房给予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　上海(hǎi)实施多(duō)子女家(jiā)庭住房公积金支持政(zhèng)策:家(jiā)庭最高可(kě)贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海(hǎi)市住房公积金管(guǎn)理委员会发布(bù)《关于本市实(shí)施多子(zi)女(nǚ)家庭住(zhù)房公积金(jīn)支持政策的通(tōng)知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自(zì)2023年5月(yuè)1日(rì)起，符合(hé)本市住房公(gōng)积金租赁提取规(guī)定的(de)多子女家庭，可(kě)按照(zhào)实际房租(zū)支出提取(qǔ)住房公积金。

　　符合本市(shì)住房公(gōng)积金贷(dài)款规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭(tíng)购买首套(tào)住房，最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额(é)（含(hán)补充公积金最高贷款限额(é)）在(zài)本市最(zuì)高贷款限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据(jù)新(xīn)政操(cāo)作细则，多子女家庭的职工（以下简称借(jiè)款申请人）申请贷款时至少有(yǒu)一个(gè)子女为未(wèi)成年(nián)人。个(gè)人最(zuì)高贷款限额(é)为(wèi)60万元，缴交(jiāo)补充住(zhù)房公积金(jīn)的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额基础上增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金(jīn)的，最(zuì)高贷(dài)款限额在上述限额基(jī)础上增(zēng)加(jiā)24万(wàn)元。

　　另外(wài)，新(xīn)政还(hái)提出，符合上海市租(zū)赁提取规定的(de)多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭，可按(àn)照实(shí)际(jì)房租(zū)支出(chū)提(tí)取住房公积金(jīn)。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操作细则，申请(qǐng)人需(xū)符合(hé)的条件(jiàn)包(bāo)括：申(shēn)请人(rén)在上海市连续足(zú)额(é)缴存住房公积(jī)金满(mǎn)3个月；申请人及配偶(ǒu)在上海市无自有住(zhù)房且租赁(lìn)市场(chǎng)租(zū)赁住房(fáng)，或者(zhě)按照上海市相(xiāng)关政策(cè)规定租赁经政(zhèng)府(fǔ)主管(guǎn)部门(mén)认定(dìng)并(bìng)纳入统(tǒng)一管(guǎn)理的公(gōng)共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房，并(bìng)按规定办妥(tuǒ)租赁备(bèi)案；申请人及配偶在上海市无住房公(gōng)积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)、无委托提(tí)取住房公(gōng)积金归还住房贷款等(děng)生效中提取业务(wù)；至少一名(míng)未成(chéng)年子女与(yǔ)申请人或配偶在本市共同居住半年以上（含半(bàn)年）；申请(qǐng)人及配偶仅(jǐn)可提取(qǔ)住房公积金支付(fù)一套房(fáng)屋的(de)租赁费用。

　　对于提(tí)取额度，新(xīn)政规定，租赁公共租赁住房、保障(zhàng)性租(zū)赁住房的，实际(jì)租(zū)金以网签(qiān)备(bèi)案(àn)合同登记租金为准；租赁市场租(zū)赁(lìn)住(zhù)房的，实(shí)际租金以网签(qiān)备案合同以(yǐ)及缴纳租金(jīn)的税控发(fā)票登(dēng)记(jì)的租金为(wèi)准(zhǔn)。

　　多地调整公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)政策，更多(duō)惠(huì)及多子(zi)女家庭

　　记者注意到，上(shàng)述新(xīn)政是基于贯彻落(luò)实《关于(yú)进一步完(wán)善和落实积极生育支持措(cuò)施(shī)的指导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房(fáng)城乡建设(shè)部等联合(hé)发布《关(guān)于(yú)进(jìn)一步完善和(hé)落实(shí)积极(jí)生育支(zhī)持措施的指导(dǎo)意见》，要求深入实施一对夫妻可以生育三个子女政策(cè)及配套支持措施(shī)，完善(shàn)和落实财政、税(shuì)收(shōu)、保险、教育、住(zhù)房、就(jiù)业(yè)等积极生育支持措施，积极营造婚育友好社会氛围(wéi)，促进人口长期均(jūn)衡发展提供有力支撑。其中在 第五大条“强(qiáng)化住房、税收等支持措施”中提到(dào)：“精(jīng)准实施购房租房倾斜政策。住房政(zhèng)策向多子女家庭倾(qīng)斜，在缴存城(chéng)市无自有(yǒu)住房(fáng)且租赁(lìn)住房(fáng)的多子女(nǚ)家庭(tíng)，可按照实际房(fáng)租支(zhī)出提取住房公(gōng)积金；对购买(mǎi)首套自住住(zhù)房的(de)多子女家庭(tíng)，有条件的城市可给予适当提高住房公积金贷款额度(dù)等相关支持政策(cè)等(děng)。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优(yōu)化生育政策促进(jìn)人口(kǒu)长期均衡发(fā)展(zhǎn)的决定》，其中表示，“当前，进一步适应(yīng)人口形势新变化和推(tuī)动高(gāo)质量发展新要求，实施(shī)三(sān)孩(hái)生育政策及配套支(zhī)持(chí)措施，具(jù)有重大(dà)意义。”并提出(chū)了到2025年和2035年促进人口长期(qī)均衡(héng)发展的目(mù)标。在(zài)这个《决定》的第十九条“加强税收、住房等支持政策”中提到”地方(fāng)政(zhèng)府(fǔ)可以研究制定根据养育未成(chéng)年子(zi)女负担情况(kuàng)实施差(chà)异化租赁和(hé)购(gòu)买(mǎi)房屋的优(yōu)惠(huì)政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已有多(duō)地从公积金贷款政策对(duì)多(duō)子女家庭(tíng)购房(fáng)给予支持(chí)，降低其购房(fáng)压(yā)力(lì)。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子女家庭(tíng)住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策(cè)。购买(mǎi)首套(tào)自住住房申(shēn)请住房公积(jī)金个人(rén)住房(fáng)贷款的(de)，二孩家(jiā)庭贷款最高限额(é)提(tí)高10％，三孩家庭贷款最高(gāo)限额提(tí)高(gāo)20％；租房提取最高额度提高20％。即(jí)以(yǐ)家庭为单(dān)位，每户每年提取最高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发(fā)布“调整住(zhù)房公(gōng)积金缴存使用政策的通知(zhī)”，对多孩家庭租房给予更(gèng)大支持力(lì)度。对于多(duō)子女家庭(tíng)无房租赁住房提取公(gōng)积金的，年(nián)提取限额按现行规定额度(dù)标准上浮50％，即租房年(nián)提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台(tái)公(gōng)积金新政，规定多(duō)子女家庭(tíng)购买首套自住住(zhù)房(fáng)且首次申10的负3次方等于多少 10的负3次方平方厘米等于多少平方米请住房(fáng)贷款(kuǎn)的(de)，单方正常缴存最高可贷(dài)款(kuǎn)额度提高至65万元，夫妻双(shuāng)方正常缴存最高可贷款额度提高至(zhì)75万(wàn)元。多子女家庭无房(fáng)租赁住(zhù)房提取住房公积金(jīn)的，提取限额按(àn)现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上的多(duō)子(zi)女家庭(tíng)（至少一(yī)个(gè)子女未成年）使用公积金贷款购买首套(tào)住房的，其公积金(jīn)贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使用(yòng)公积金贷款购买首套住(zhù)房，且(qiě)所购住房为绿色建筑评(píng)价标准二星(xīng)级及以(yǐ)上的绿(lǜ)色建筑的，其公积金贷(dài)款最高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提(tí)出(chū)，5月(yuè)1日起，多子女家庭为单缴存职工(gōng)的(de)，购买住(zhù)房(fáng)最(zuì)高贷款额度(dù)为60万(wàn)元；多子女家(jiā)庭为双(shuāng)缴存职(zhí)工的，购买(mǎi)首套(tào)住房最高贷款额(é)度为(wèi)80万元，购(gòu)买(mǎi)二套住房最高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二(èr)孩的家(jiā)庭(tíng)购买首套自住住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限(xiàn)额在九(jiǔ)江市住房公积金贷款最高(gāo)限额基础上上浮110的负3次方等于多少 10的负3次方平方厘米等于多少平方米0％；生(shēng)育三(sān)孩的家庭(tíng)，购买首套自(zì)住住房申请住房公(gōng)积金贷(dài)款，贷款最高限额在住房公积金贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额(é)基础上上浮(fú)20％。即夫妻双方缴存住房公积金的(de)家(jiā)庭，二孩最(zuì)高贷款额度为110万元，三(sān)孩家庭(tíng)为120万元。

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