猎德村为什么那么有钱，猎德村以前很穷吗

　　经济日(rì)报文章指出，一季度，房地产市场各(gè)方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃(yuè)性(xìng)上升(shēng)，多(duō)项指标与去年(nián)四季(jì)度(dù)相比出现(xiàn)边(biān)际好(hǎo)转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产政策逐渐显效。因此(cǐ)，应进一步保持房地产调控政策的稳定性和延续(xù)性(xìng)，并因城施(shī)策继续优化(huà)相关举措。对于绝大多数城(chéng)市(shì)而言，当前首要任务是(shì)企稳，把有些(xiē)冷的市场焐热。而对于一线等(děng)热点城市而言，有关政策的(de)调整则(zé)需谨(jǐn)慎决策，在(zài)有过热(rè)苗头时政策需(xū)及时转向。

　　巩固房地产(chǎn)市场企稳回(huí)升势头

　　一季度(dù)，房地(dì)产市场各方(fāng)信心加(jiā)快恢复，出现积(jī)极变化(huà)，交易(yì)活跃性上升，多项指标与去年(nián)四季(jì)度相比出现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳(wěn)经(jīng)济大盘，稳定(dìng)房地产政(zhèng)策逐渐显效。因此(cǐ)，应进一步保持(chí)房地产调控政策的稳定性和延(yán)续(xù)性，并(bìng)因城(chéng)施(shī)策继续优化相关举措。

　　历经一(yī)年多总体下行趋势后，今(jīn)年一季度，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)迎(yíng)来可喜的企稳回升势(shì)头。也应(yīng)该看到，前(qián)期积压的购房需求较为集(jí)中(zhōng)释(shì)放后，最(zuì)近一些(xiē)城市成交量出现小幅(fú)回落。市场小幅波动(dòng)属正常现象(xiàng)，同时(shí)也表明，房地产市场(chǎng)持续(xù)企稳的根基尚(shàng)不牢(láo)固(gù)。因此，要以更(gèng)有效(xiào)举措巩固房地产市场企(qǐ)稳回升(shēng)势头。

　　积极(jí)促进(jìn)房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)企稳回升，是(shì)稳定(dìng)宏观经(jīng)济大盘(pán)的需(xū)要。房地产相关贷款占银行信(xìn)贷的(de)40％，房地(dì)产相(xiāng)关收(shōu)入占地方(fāng)综合财力的50％，居民财富的60％都用在住房上。一季度，房(fáng)地(dì)产市场各方信心加快(kuài)恢复，出(chū)现积极变化(huà)，交易活跃性上(shàng)升，多项指标与去年(nián)四季(jì)度相比出现(xiàn)边(biān)际好(hǎo)转。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳定(dìng)房地产政策(cè)逐渐显效。因此，应进一步(bù)保持房地产调(diào)控(kòng)政策的稳定性(xìng)和延续(xù)性，并因(yīn)城施策继续优(yōu)化相关举措。

　　市场(chǎng)信心恢复对市(shì)场企稳十分关键。近(jìn)期有些城市房(fáng)地产(chǎn)交易量(liàng)有所回落，应(yīng)视为需求集中(zhōng)释放后的(de)自(zì)然(rán)调(diào)整，市场(chǎng)修复过程中短期上下波动是正常现象，当前房地产市场整(zhěng)体仍处于温和复苏阶段。从长远看(kàn)，基于我国人口流(liú)动和住房改(gǎi)善需求(qiú)，市场潜(qián)力仍很大，应增强对房地产长(zhǎng)期平稳健康发(fā)展的信心。

　　业内人士认为，在经济转(zhuǎn)为正常增长后应尽快开展房(fáng)地产税(shuì)试(shì)点。近期，我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记，很多人将其(qí)猎德村为什么那么有钱，猎德村以前很穷吗视为房地(dì)产税征收(shōu)开始的信(xìn)号(hào)。并就此担心，房地产(chǎn)税一旦征收，持有房产的成本就会增加，如果(guǒ)持有(yǒu)人选择卖掉(diào)手(shǒu)中房产，市场供应量(liàng)加大，房价有所下降，市场会(huì)走向低迷。应明确的是，不动产统(tǒng)一登(dēng)记并不(bù)意味与(yǔ)房地(dì)产税(shuì)开始征收有(yǒu)必然联系(xì)。2022年3月，财政部曾表示，房地产税改革试点(diǎn)依照全(quán)国人大常委(wěi)会的授权进(jìn)行(xíng)，一(yī)些城市开展(zhǎn)了调查摸底(dǐ)和初步研究，但综(zōng)合(hé)考虑各方面的情况，今年内(nèi)不(bù)具备扩大(dà)房地产税改革试点城市的条件。房地产税改革试点是否推进，仍须综合考虑各方面的情况。

　　下一步，将(jiāng)继续助力市(shì)场企稳回升。各(gè)地将进(jìn)一步“因城施策”“一城一策”，调整优化房地产调控(kòng)措施(shī)。如广(guǎng)东潮(cháo)州市最(zuì)近明确，首次买(mǎi)一手住房，可提取(qǔ)公积金支付首(shǒu)付(fù)款，此举能(néng)减轻购房者(zhě)筹措资金的压(yā)力。河北承德市明确(què)，三孩家庭首次申请(qǐng)住(zhù)房公积金贷款，最(zuì)高额度100万元，体现购房政策对多(duō)孩(hái)家庭改(gǎi)善(shàn)性需求的支持。一线(xiàn)城市的房地产(chǎn)市场调控政策一直(zhí)备受(shòu)关注。不久前，北京市明确(què)，“多子女家庭和(hé)职住平衡家(jiā)庭购(gòu)房支持政(zhèng)策按照‘一区一策’的方式由房山区试点”，这表(biǎo)明政策持续重点关注刚需和改善性需求，会对其他一线等热点城(chéng)市提供(gōng)参考借鉴。

　　当前，房地(dì)产调(diào)控政策(cè)还有进(jìn)一步细化的空(kōng)间。保交(jiāo)楼对市(shì)场信心(xīn)恢复仍十分重要，只有(yǒu)确保购房人按时拿到所购房(fáng)屋，观望者(zhě)才(cái)敢买房，各地还须继(jì)续扎实推进保交楼。一(yī)些城市(shì)降低(dī)限(xiàn)购门槛、调整限购区(qū)域，对市场恢复起到了(le)带动作用，未来各地(dì)有望进一步优(yōu)化限(xiàn)购举措。金融政策(cè)对(duì)房地产市场的作用十分明显，有(yǒu)观点认为“房地产(chǎn)短期(qī)看金融”。实际上，去年下(xià)半年以来出台的“金融16条”以(yǐ)及(jí)“三箭(jiàn)齐(qí)发”等(děng)专门针对房地产(chǎn)市场的(de)金(jīn)融支持(chí)举措(cuò)，均(jūn)为今年以来市场企稳复苏(sū)奠定(dìng)了重要基础。金(jīn)融政策仍将在供需两端发力，既更好满足房企合理融资(zī)需(xū)求，又(yòu)支(zhī)持刚需和改善(shàn)性住房需求(qiú)，更多城(chéng)市可能通过(guò)下调房贷(dài)利率等(děng)举(jǔ)措(cuò)降低购房者成本。

　　不过(guò)，房地(dì)产调控(kòng)政策“既管冷又管热”，我们期望的房地(dì)产市(shì)场复苏是防止大(dà)起大落(luò)的复苏。对于(yú)绝大多(duō)数(shù)城市而言，当前首要任(rèn)务(wù)是企稳，把有些(xiē)冷的(de)市场(chǎng)焐热。而对于一线等热(rè)点城市而(ér)言，有关政策的调整则需谨慎决策，在有过(guò)热苗头时政(zhèng)策需及时转向(xiàng)。不(bù)久前，广东深圳(zhèn)市出现“取消(xiāo)二手房指导(dǎo)价”的传闻。深圳市二(èr)手房指导价举措已(yǐ)实施两年，主管部门对二手房(fáng)源标注(zhù)交(jiāo)易参考指(zhǐ)导价(jià)，银行按照指导价确定购(gòu)房贷款额度，这(zhè)项调控措施对于深圳购房者“降杠杆”，平(píng)抑市场过热状态起到了明(míng)显作用。传闻终(zhōng)归是(shì)传闻，目前，一(yī)度(dù)在二手房(fáng)交(jiāo)易平(píng)台上看不到(dào)的二手(shǒu)房(fáng)交易(yì)指导价又(yòu)重(zhòng)新标注，也就是(shì)说，“二手房(fáng)指(zhǐ)导价”政策(cè)仍在继续执行。一(yī)线等热点城市(shì)的政策调整(zhěng)需慎之又(yòu)慎，一旦放(fàng)松(sōng)会不会让市(shì)场(chǎng)重回过热状态(tài)？需要政(zhèng)策猎德村为什么那么有钱，猎德村以前很穷吗制定(dìng)者根据市场情况细致衡(héng)量。

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