金融界5月22日(rì)消息(xī) 据(jù)贝壳(ké)研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利率平(píng)均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月首二套主流房贷利率较去年同期(qī)分别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均(jūn)放款周期为23天，较上月二婚女人一般都嫁什么人，娶二婚女人很丢人吗延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷(dài)利率(lǜ)均与上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下(xià)降带动三四线城市(shì)首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款(kuǎn)利(lì)率政策动态调整机(jī)制下，首套利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较高。当(dāng)前改(gǎi)善需求是市场修复(fù)的关键支撑(chēng)，建议因城施(shī)策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进二套改善需求(qiú)释(shì)放。

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