5月1日，上海正式实施多子女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支(zhī)持政策。其中明确，多子女家庭(tíng)在上(shàng)海市购(gòu)首套房，最高贷款限额(é)上浮20％，即家庭最(zuì)高贷款限(xiàn)额可(kě)达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了上海(hǎi)，近期(qī)，已有深圳、合肥等多地(dì)从公(gōng)积(jī)金贷款政策(cè)对多(duō)子女家庭(tíng)购(gòu)房给予支持(chí)，降(jiàng)低其购房压力。

　　上(shàng)海(hǎi)实(shí)施多子女家庭住房公积金支(zhī)持政(zhèng)策:家(jiā)庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海市(shì)住房公(gōng)积金管理委员(yuán)会发布《关于本市实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策的通知》（沪(hù)公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自(zì)2023年(nián)5月1日起，符(fú)合本市住(zhù)房公积金(jīn)租赁(lìn)提取规定的多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)，可按照实际房租(zū)支出提取住房公积金。

　　符合本市住房公积(jī)金贷款规定的多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)购买首套住房(fáng)，最高贷款限额(é)（含补充(chōng)公(gōng)积(jī)金最高贷款限额）在本市最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额的基(jī)础上上浮20％。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操作细(xì)则，多子(zi)女家庭的职工(gōng)（以下简称借款(kuǎn)申请人(rén)）申请贷款时至少有一(yī)个子女为未成年人。个人最(zuì)高贷(dài)款限额(é)为60万元，缴交补充住房(fáng)公积金的(de)，最高贷款(kuǎn)限额在(zài)上述(shù)限额基(jī)础上增加12万元；家庭(tíng)最高(gāo)贷(dài)款限额为120万元，缴交补充住(zhù)房(fáng)公积(jī)金的，最高贷款(kuǎn)限额(é)在上述限额基础上增加24万(wàn)元。

　　另外，新(xīn)政还提出(chū)，符合上海市租赁提取规(guī)定的多子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际房租(zū)支(zhī)出提取住房公(gōng)积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符合的条件包括：申请(qǐng)人在上海(hǎi)市连续足(zú)额缴存(cún)住房公积金满3个月；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)在上海市无(wú)自有住房且租赁市场(chǎng)租赁(lìn)住房，或者按(àn)照上海市相(xiāng)关政策规定(dìng)租赁经政府主管(guǎn)部门(mén)认定并纳入统一(yī)管理的公共租(zū)赁住房、保障性租赁住房，并(bìng)按规(guī)定办妥(tuǒ)租(zū)赁备(bèi)案；申请(qǐng)人及(jí)配偶(ǒu)在上海(hǎi)市(shì)无住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)、无委托(tuō)提取住房(fáng)公积(jī)金归还住房贷款等生效中提(tí)取业务；至少(shǎo)一名(míng)未(wèi)成年子女与申请人或配偶在本市(shì)共同居(jū)住半年以上（含半年）；申请人及配偶仅可(kě)提取住房公积金支付一套(tào)房(fáng)屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁(lìn)公共租赁(lìn)住房、保障性(xìng)租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备案合同登记租金为准；租(zū)赁市场租赁住房(fáng)的，实际(jì)租金(jīn)以(yǐ)网签(qiān)备(bèi)案合同(tóng)以及缴纳租金的税控发票(piào)登记的(de)租金为准。

　　多(duō)地调(diào)整公积金贷款(kuǎn)政策(cè)，更多惠及多子女家庭

　　记者注(zhù)意到(dào)，上述新政是基于贯彻落实《关于进一(yī)步(bù)完善和落实积极生育支持措施的指导意(yì)见》（国卫人(rén)口(kǒu)发〔2022〕26号）精(jīng)神而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中(zhōng)央宣(xuān)传部、住房城乡建设(shè)部等联合发布《关于(yú)进一步完善和(hé)落实积极生育支持措施的指导意见》，要求深(shēn)入实(shí)施一对夫妻(qī)可以生(shēng)育(yù)三个子女(nǚ)政(zhèng)策及配(pèi)套(tào)支持措施，完善和落实(shí)财政、税(shuì)收、保险、教育、住房、就业等积(jī)极生育(yù)支持(chí)措(cuò)施，积极营造婚育友好社会氛(fēn)围，促进人一般上大一是多少岁，大一是多少岁哪年的口长(zhǎng)期(qī)均衡发展提供有力支撑。其中在 第五大条“强化(huà)住房、税收等(děng)支持措施”中提到：“精(jīng)准实施购房租房倾斜政策。住房政策向(xiàng)多子女(nǚ)家(jiā)庭倾(qīng)斜，在缴存(cún)城(chéng)市(shì)无自(zì)有住房(fáng)且租赁住房的多子女(nǚ)家庭，可(kě)按照实(shí)际房租支出提取住房公积金；对购买首(shǒu)套自住住(zhù)房的多子女家(jiā)庭(tíng)，有(yǒu)条件的城市可给予适当提(tí)高(gāo)住房公积金贷款额度等相关支持政策(cè)等(děng)。

　　再追(zhuī)溯(sù)到2021年6月26日(rì)， 中共中央、国务院曾发(fā)布《关(guān)于优化生育政策(cè)促进人口长期(qī)均衡发展的(de)决定》，其中表(biǎo)示，“当前，进一步(bù)适应人口形势(shì)新变(biàn)化和推动高质量发展新要求(qiú)，实施三孩生育政策及(jí)配套支(zhī)持(chí)措施，具有重大意义。”并提出(chū)了到2025年和(hé)2035年(nián)促进人口长期均衡发展(zhǎn)的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住(zhù)房等(děng)支持(chí)政策”中提(tí)到”地(dì)方政府可以(yǐ)研(yán)究制定根据养育(yù)未(wèi)成年子女负担情况(kuàng)实施差异(yì)化(huà)租赁(lìn)和购(gòu)买房屋的优(yōu)惠(huì)政策。”

　　除了上(shàng)海，近期，已有多(duō)地从公积金贷款政策对多子女家庭(tíng)购房给予支持，降(jiàng)低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策。购买首套自住(zhù)住房(fáng)申请住房公积金个人住(zhù)房贷款的，二(èr)孩家(jiā)庭贷款最高限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷款最高(gāo)限额提高20％；租房提取(qǔ)最高(gāo)额度提高20％。即以家(jiā)庭为单位，每户每(měi)年(nián)提取最(zuì)高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新(xīn)余发布“调整(zhěng)住房(f一般上大一是多少岁，大一是多少岁哪年的áng)公积金缴存(cún)使(shǐ)用政策的通知”，对多(duō)孩家(jiā)庭租房给(gěi)予更大(dà)支持力度。对于(yú)多子(zi)女(nǚ)家庭无房租赁住(zhù)房提取公积金的，年(nián)提取限额按现(xiàn)行规定额度(dù)标准上(shàng)浮50％，即租房年提取额度从1.2万元(yuán)提(tí)高(gāo)至1.8万元。

　　合肥(féi)也出(chū)台公(gōng)积(jī)金新政，规(guī)定多子女家庭购买首(shǒu)套自住住房(fáng)且首(shǒu)次申请住房(fáng)贷款的，单方正常缴存(cún)最高可贷(dài)款额度提高至65万元，夫(fū)妻双方正常缴存最高可(kě)贷款额度提高至75万元。多子女(nǚ)家庭无房租(zū)赁住房提取住房公积金的，提(tí)取限额按现(xiàn)行规定额(é)度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明(míng)确，对于生育二(èr)孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未(wèi)成年）使用公积金贷款购(gòu)买首(shǒu)套住房(fáng)的，其(qí)公(gōng)积(jī)金(jīn)贷(dài)款最(zuì)高额度(dù)可以(yǐ)上浮30％；生育二孩及以上的多(duō)子女家庭使用公积金贷款购买首套(tào)住房(fáng)，且所购住房为绿色建筑(zhù)评(píng)价标准二星级(jí)及以上的(de)绿色建(jiàn)筑的，其公积金贷款最高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵(guì)州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多子女家庭(tíng)为单缴(jiǎo)存职工(gōng)的(de)，购买住(zhù)房最高贷款额度(dù)为60万元；多子女(nǚ)家庭为双缴(jiǎo)存职工(gōng)的(de)，购买首(shǒu)套住房最高贷(dài)款额度(dù)为80万元，购买二套住房最高贷(dài)款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二(èr)孩(hái)的家庭购(gòu)买首套自住住房申请住(zhù)房公积金贷款，贷款(kuǎn)最(zuì)高限额在九(jiǔ)江市住房公积金贷款最高限(xiàn)额基础上(shàng)上浮10％；生育三(sān)孩的家庭，购买首套自住住房申请住房公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高限额在住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款最(zuì)高限额基础上上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴存(cún)住房公积金的家庭(tíng)，二孩最高贷款额(é)度为110万(wàn)元(yuán)，三孩家庭为(wèi)120万(wàn)元。

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