大家好(hǎo)，听(tīng)说过上海云锦东方吗？没听(tīng)过(guò)的话，说明你跟泰勒一样比较穷(qióng)，还得(dé)加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回(huí)事。

　　亿(yì)万(wàn)富豪暴晒排队买房(fáng)

　　近期(qī)，财经圈(quān)内最火的不是中特估、金特估(gū)，也不是AI，而(ér)是上海的(de)新楼(lóu)盘——云锦东方。私募大V吴悦(yuè)风老师在微博(bó)吐(tǔ)槽称(chēng)，本来一个上海的(de)朋友(yǒu)约好(hǎo)了来北京(jīng)小聚，突然说来不了了，我以为有什么情(qíng)况多问一(yī)句。他(tā)说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而(ér)这个楼盘甚至还(hái)影响了近期的股市。有分析师称，云锦东方的打新，直接把市场带回调了。

　　据证(zhèng)券(quàn)时报，5月16日，尽管是认筹截止(zhǐ)的最后半天，人气依然“异常火热(rè)”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹(chóu)入口已排起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的2021泰安中考成绩查询入口网站，2021泰安中考成绩查询入口在哪(de)冻资要求：500万认购(gòu)金，首(shǒu)套900万、二套2900万的冻(dòng)资，并且冻资证明需要徐(xú)汇区的银行网点，外加要(yào)求一年内的(de)流水单，也(yě)是上海积(jī)分制以(yǐ)来首个要求(qiú)银行流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭(xù)称，为提(tí)高认购门(mén)槛，开发商要(yào)求首套(tào)房冻资(zī)900万，二套房(fáng)冻资2900万(wàn)的(de)苛(kē)刻要求(qiú)，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为(wèi)什(shén)么富人都在排队买(mǎi)房？原因很简(jiǎn)单(dān)，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上(shàng)海第(dì)四批次入市新盘中的云锦(jǐn)东(dōng)方三(sān)期，共推售105套房源(yuán)，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万(wàn)元/平方(fāng)米。

　　而(ér)周边的二手房均价多少？20万＋！以链(liàn)家的成交记(jì)录来看(kàn)，云锦二期去年至今的成(chéng)交(jiāo)均价在(zài)20-26万之间。

　　也就(jiù)是说，只要打中一(yī)套云(yún)锦东方，就能(néng)稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购(gòu)房指南分析(xī)，以本次(cì)的均套面积355平(píng)为(wèi)例(lì)，按照当下(xià)二(èr)手房的成交(jiāo)价，用最最最(zuì)保守(shǒu)的倒(dào)挂：每平米(mǐ)6万来(lái)计(jì)算，355平*6万/平(píng) = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据此次(cì)的认购火爆程度(dù)，预计该批次(cì)的云锦(jǐn)东方会成为上海积分制以来第一个真正(zhèng)的(de)满分(fēn)盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分(fēn)满分户，也就意(yì)味着名下无(wú)房。买(mǎi)的(de)起(qǐ)3000万起(qǐ)步豪宅的家庭，或者为了(le)打新而卖掉所有旧房，或者(zhě)利用(yòng)代(dài)持、假离(lí)婚假结婚等方式达(dá)成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈(quān)有个大神，在这个(gè)楼盘蹲出了(le)猛(měng)料。据说，黄牛两(liǎng)种主要(yào)操作方式：结婚(hūn)以(yǐ)及代持。其中，结婚的方式主要针对积(jī)分不够的购房者(zhě)，找满分者结婚(hūn)，以家庭(tíng)为单位得以高分(fēn)入围；代持则是先以别(bié)人(rén)的名义购房，以后通过(guò)交(jiāo)易(yì)等方式将产证进行变(biàn)更。

　　据说(shuō)被工作人员认出是黄牛之后(hòu)，黄牛上(shàng)来就(jiù)是一句话(huà)：我结婚，合(hé)理合情合法，你凭什么不让我认筹(chóu)！

　　中(zhōng)原(yuán)地产首(shǒu)席分析师张大伟称，这(zhè)几天关(guān)于房地产市(shì)场的头条新闻非常(cháng)玄幻：有鹤(hè)壁10万买(mǎi)8套房的，也有上海亿万富豪一(yī)日(rì)夫妻(qī)排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分(fēn)化越来越严重了！

　　1，大(dà)部分城市的楼市(shì)已经逐(zhú)步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展(zhǎn)，同一个城市(shì)内部分化也剧(jù)烈！

　　张(zhāng)大伟(wěi)称全国(guó)住房库(kù)存巨大且创了新(xīn)高(gāo)。中国(guó)楼市已经进入了(le)总量过(guò)剩，供(gōng)求关系强弱分化比较明显的情况，特别是(shì)在人口出生率(lǜ)没出现转折的背(bèi)景下，楼市(shì)供(gōng)应(yīng)过剩的行情应该会存在非常长一段(duàn)时间。一二线(xiàn)城市只有好地(dì)段涨(zhǎng)，郊(jiāo)区难涨(zhǎng)；三四线城市个别城市(shì)好(hǎo)地(dì)段还(hái)能涨，经(jīng)济太(tài)弱，没人流入的城市可能永(yǒng)远也不会涨了，就(jiù)是进入鹤岗化。

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