继(jì)今年(nián)2只新能源公募REITs获(huò)批(pī)和4只REITs扩(kuò)募获(huò)准后，又(yòu)有两只公募REITs拿到了批文(wén)。

　　4月(yuè)25日晚间，证监(jiān)会官网显示，中金基(jī)金旗下(xià)两只公募REITs产品——中(zhōng)金湖北科投光谷(gǔ)产(chǎn)业园封(fēng)闭式基础设施证券投资(zī)基(jī)金（以(yǐ)下(xià)简(jiǎn)称“中金湖北科投光谷REIT”）、中金山高集团高速公路封闭式基础设施证券投资基金(jīn)（以下简称“中金(jīn)山高REIT”），都(dōu)在当日获得(dé)中国证监(jiān)会(huì)准予注册的批(pī)复，投资者(zhě)布局公募REITs产品再有新选择(zé)。

　　又有两只公募REITs获批(pī)！

　　中(zhōng)金基金为基金管理人

　　4月25日，证监会官网信息显示，中金湖(hú)北科(kē)投光(guāng)谷REIT、中(zhōng)金山高(gāo)REIT两只(zhǐ)公募REITs获批。

　　其中，中金湖(hú)北科投光谷REIT基金类型为契约(yuē)型封(fēng)闭式，基金合同期限为30年，准予基(jī)金募(mù)集份额总(zǒng)额为6亿(yì)份；中(zhōng)金(jīn)山高REIT基金合(hé)同期(qī)限为19年，准予基金募集份额总额为4亿份。

　　公(gōng)告同(tóng)时要求，中金基金(jīn)应自本(běn)批(pī)复下发之(zhī)日起(qǐ)6个月(yuè)内进行(xíng)基金的(de)募集活动，募集期限自基(jī)金份额发(fā)售之日起(qǐ)不得超过3个月(yuè)。

　　同时，要求基金管(guǎn)理人(rén)应会同基金的销售机构(gòu)和上海(hǎi)证(zhèng)券交(jiāo)易所(suǒ)等，认真(zhēn)做好(hǎo)基金的信息披露、路演推介、询价、定价、配售、认购、上(shàng)市(shì)交(jiāo)易、登(dēng)记、会计核算、客户服务和募集(jí)准备等工作。通过建立和完善内部合(hé)规控制制度、风险(xiǎn)防(fáng)范机制和应急计划等措施，防范(fàn)和化(huà)解(jiě)基金(jīn)募集和运(yùn)作过程中(zhōng)的风险，保护基金份额持有人的合(hé)法权益。

　　具体从底层(céng)资产(chǎn)看，中(zhōng)金湖(hú)北科投光谷REIT拟投(tóu)资的基(jī)础设施资产为(wèi)位(wèi)于湖北省武汉市东湖高新区(qū)（又(yòu)称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光(guāng)谷软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目(mù)两(liǎng)处产业(yè)园区(qū)辍学是什么意思？拼音，缀学和辍学是什么意思资产，合(hé)计建筑面积17.44万平方米。基础(chǔ)设施资产毗邻光谷主干道光谷大道及关山大道，周边配(pèi)套齐全(quán)，产业(yè)氛围浓(nóng)厚(hòu)，资产运营成熟(shú)稳定。

　　作为中(zhōng)国首个国家(jiā)级光电子信息产业基地(dì)核心载体、中国孵化(huà)器事业发(fā)源地的光谷光电子信息产(chǎn)业园的核心子园(yuán)区，光谷软件园及(jí)互联(lián)网+项目重点围绕光通信、集辍学是什么意思？拼音，缀学和辍学是什么意思成(chéng)电路、软件开发及金融创新服(fú)务(wù)等高(gāo)新技术(shù)产业(yè)，不(bù)断完善创新产业链，打造创新(xīn)产业集(jí)群，其中光谷(gǔ)软件园是(shì)科技部认(rèn)定的(de)“国家火炬计划软件产业基地”和商务部认定的“中国服务外包基地(dì)”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权益人湖北省科(kē)技投资集团有(yǒu)限公(gōng)司(sī)（“湖北科投”）是光谷区(qū)域(yù)最重要的(de)投融资(zī)及建设主体，也(yě)是资产规模最大的国有(yǒu)企业。湖北科(kē)投聚焦产业(yè)投(tóu)资、开(kāi)发建设(shè)和资产运营(yíng)，助(zhù)力(lì)光谷区(qū)域产业(yè)集群建(jiàn)设(shè)和经(jīng)济社会(huì)发展。

　　截至2022年末，湖北科投已建成运营及在建的可租赁物业面(miàn)积超(chāo)过500万平方米，以产业研发楼(lóu)和工(gōng)业厂(chǎng)房(fáng)等产业园区类资(zī)产为(wèi)主，均为(wèi)光谷(gǔ)片区具(jù)有重(zhòng)要影响力和持续竞争力的优(yōu)质物(wù)业，为基金提(tí)供(gōng)了(le)丰(fēng)富的可扩募资产。

　　中金湖(hú)北科投光谷(gǔ)REIT发行后，由(yóu)湖(hú)北科投全(quán)资子公司武汉光谷资(zī)产投资管(guǎn)理有限公司作为外部管理(lǐ)机(jī)构(gòu)，与中金基(jī)金携手为(wèi)基础设施项目的持续稳定运营保(bǎo)驾(jià)护航(háng)。

　　而中金(jīn)山高(gāo)REIT拟投资的(de)基础设(shè)施资产(chǎn)为(wèi)山东省鄄城县至菏泽市高(gāo)速公路（简称(chēng)“鄄菏高速”），该(gāi)项目位于(yú)山东省菏泽(zé)市内，全(quán)长43.149公里。鄄菏高速是国家(jiā)高速公路网德州-商丘-上饶高速公路（G0321）在(zài)山东省菏(hé)泽市的重要组成部分，也是山东省“九纵五横一环七射多连(lián)”高速公路网(wǎng)最西边的“一(yī)纵”和绕(rào)山东环线“一环”的重要组成部(bù)分，是贯(guàn)通鲁(lǔ)西、沟通京津冀、连接河(hé)南中原腹地的南北向(xiàng)省际大通道。

　　中金山高REIT的原始权益人为山东高速集团(tuán)有限公(gōng)司（简(jiǎn)称“山高集团”），外(wài)部管(guǎn)理机构为(wèi)山东(dōng)高速股份有限公司（简称“山高股份(fèn)”）。山高集团主营(yíng)业务涵盖高速公路、桥梁、铁路等多个交通基础设(shè)施领域的投资、建设(shè)、经营和管理，截至2022年底，山(sh辍学是什么意思？拼音，缀学和辍学是什么意思ān)高集(jí)团控(kòng)股运(yùn)营(yíng)高速公路里程(chéng)达8266公(gōng)里，其中山东省内运营里程达6657公(gōng)里，占(zhàn)全省(shěng)高速公(gōng)路总里程的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗下重要上市平台(tái)，主要从事交通基(jī)础(chǔ)设施的投资及运营，具有丰富的高速公路运营管理经验和较强的(de)管理能(néng)力，运营管理路桥总里程2,887公里。未来(lái)，中金基金将(jiāng)与山(shān)高集团(tuán)、山高股份一起，为(wèi)中(zhōng)金山高REIT保驾护(hù)航(háng)。

　　中金基金相关(guān)负责人告(gào)诉记者(zhě)，中金(jīn)基金(jīn)通过扎实研(yán)究与专业运作，积极参与公募(mù)REITs创新实践，助力(lì)中国基础设施(shī)REITs行稳(wěn)致远(yuǎn)。未来，中金基金将(jiāng)继续加(jiā)强公募REITs领域投入，在实(shí)践中不断提高(gāo)投资与运管能(néng)力，努(nǔ)力实现资产持续稳健运营，积(jī)极探索不同基础设施资产类型及优质(zhì)基(jī)础设(shè)施资产的(de)扩容、扩募，保护投资者合法权益，切实提(tí)高投(tóu)资(zī)者获得感(gǎn)，助(zhù)力公(gōng)募基金行业高质量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿(yì)元(yuán)

　　中金、华夏基金位(wèi)居前列

　　截至今(jīn)年4月25日，目前(qián)公募(mù)REITs开闸两年左右(yòu)时间，全市场公募REITs产品数(shù)量(liàng)27只，发行总规(guī)模达(dá)到909亿(yì)元(yuán)，发行(xíng)期投资者认购(gòu)踊跃(yuè)，获(huò)配比例屡创新(xīn)低，已(yǐ)然(rán)成为大类(lèi)资(zī)产(chǎn)配置的重要方向。

　　分基金公(gōng)司(sī)来(lái)看，目(mù)前中(zhōng)金(jīn)基金发行规模最大，公司旗下3只REITs产(chǎn)品(pǐn)发行总规模(mó)达到(dào)180.15亿(yì)元(yuán)；华夏基金(jīn)发行(xíng)产品数量最(zuì)多，6只产品募集总规模169亿元(yuán)。平安基金、中信建投基(jī)金等，旗下公募REITs产品规(guī)模也超过70亿(yì)元；中(zhōng)航基金、红土创新基金、国(guó)泰君安资管等都有(yǒu)2只以上REITs产品在(zài)列。

　　在(zài)公(gōng)募REITs等(děng)多元(yuán)化产(chǎn)品规模增(zēng)长下，目前中金基金总规模已经越(yuè)过千亿(yì)关口。

　　天相投顾数(shù)据(jù)显示，截至2023年(nián)一(yī)季(jì)度末，中(zhōng)金基金总规模1094.81亿元，跻(jī)身全市(shì)场53家千亿体量的(de)基金公司“俱乐部”，位居行业中上游水平。从公(gōng)募(mù)基金产品(pǐn)线看，中金基金涵盖了货币基金、债券基金、混(hùn)合基金、股(gǔ)票基金、FOF、公募REITs等产品类型(xíng)，覆盖了基本(běn)面投资、主动、被动量化投资等。

　　“目(mù)前公(gōng)募REITs规模较(jiào)大(dà)的，多为(wèi)头部券商(shāng)机构，以及部分拥有(yǒu)在一级市场耕耘深厚(hòu)股东背(bèi)景的基(jī)金管理人，比如(rú)中金公司、中信证券、中信建投、国泰君安(ān)等，都在这一创新产品赛道(dào)取得了领先优势(shì)。多元化(huà)的产品布局，也为公司(sī)规模提供了新的增长点。”一位公募市场(chǎng)部人(rén)士表示。

　　一位公募REITs基金经理也表示(shì)，公募REITs产(chǎn)品是公募基金服(fú)务国(guó)家战略、服务实(shí)体经济的很(hěn)好(hǎo)载体，通过该类产品(pǐn)，也(yě)更(gèng)好盘活了基础(chǔ)设施资产(chǎn)，带动新增(zēng)投资，可(kě)以充分发挥REITs助力盘活存(cún)量(liàng)资产、扩大有效投(tóu)资和降(jiàng)低实体企业杠(gāng)杆率的重(zhòng)要作用。随着该类产品(pǐn)发行的日益常态化(huà)，公募基金也将为实体经济建设作出更多积(jī)极贡献。

　　证监会官(guān)网显示，2022年度，证监会批准14只REITs产品(pǐn)，募集资金437亿元，回收资金带动(dòng)新项目投额超2600亿元，进一步深化市(shì)场(chǎng)产品创新，提升(shēng)了服务实体经济(jì)能力。

　　而(ér)在(zài)今年3月下旬，证监会还发(fā)布(bù)了《关于进一步推进基础设施(shī)领域(yù)不动产投资信托基金(jīn)（REITs）常态化(huà)发(fā)行相关工作的(de)通知》，共提出4方面12条(tiáo)措(cuò)施，进一步(bù)推进(jìn)REITs常态化发行工作：一(yī)是(shì)加快(kuài)推(tuī)进(jìn)市场体系建设，研究支持增强消费能力、改(gǎi)善消(xiāo)费(fèi)条(tiáo)件、创新消(xiāo)费场景的(de)消费基础设施发(fā)行基础设施REITs。二是完善审核(hé)注册机制，优化审核注册流程。三是坚(jiān)持规范与发展并重，突出以(yǐ)“管资产”为核心，构(gòu)建全链条监管机制，促进市(shì)场主体归位尽责。四是凝聚(jù)各方合力(lì)，完善重点(diǎn)地区综合推动机(jī)制，统筹协(xié)调解决(jué)REITs涉及各(gè)类(lèi)问题，推动(dòng)完善配套政(zhèng)策，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：美阿密—女性私护高端品牌|女性生殖保养|女性私密健康养护|女性私护微商代理产品|美阿密官网 辍学是什么意思？拼音，缀学和辍学是什么意思