财(cái)联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披(pī)露(lù)其(qí)境外(wài)债务(wù)重组(zǔ)进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公告(gào)称，2023年5月(yuè)4日香港时(shí)间下午5时正(zhèng)，占(zhàn)现有债务约85%的同意(yì)债权人已加入重组支持(chí)协议。

　　周五盘(pán)中，融创股价在此利好刺激下，一(yī)度涨(zhǎng)超13%，并带动港股(gǔ)内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同(tóng)比(bǐ)增(zēng)幅扩大(dà)

　　在(zài)刚(gāng)过去的4月(yuè)，部分重(zhòng)点城市市场活(huó)跃度下降，导致房企业绩环比(bǐ)下(xià)降，但(dàn)同比(bǐ)来看，仍保持增长，且增幅进一(yī)步提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单月(yuè)销(xiāo)售额环(huán)比下降17.4%，同(tóng)比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去(qù)年保持增(zēng)长且增幅较上(shàng)月(yuè)进一步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿(yì)元，累计(jì)业(yè)绩同(tóng)比(bǐ)自一季(jì)度转正(zhèng)之后，增(zēng)幅也进一步小明王是谁的后代 小明王是男是女提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近(jìn)三成(chéng)百强(qiáng)房企单月业绩环比增(zēng)长，包小明王是谁的后代 小明王是男是女括招(zhāo)商蛇(shé)口、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同时有近六(liù)成百(bǎi)强房企单月业绩同比增长。克而(ér)瑞研究中心指出，总体来看，央(yāng)国企以及(jí)部分(fēn)优质民企凭借(jiè)热(rè)点城市布局(jú)以及积极的推(tuī)盘去化，表现出较(jiào)强(qiáng)的抗(kàng)周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场活(huó)跃度有(yǒu)望(wàng)保持

　　中指研(yán)究院认(rèn)为，在前期积(jī)压(yā)需求集中释(shì)放后(hòu)，当前重点城市市场活跃(yuè)度(dù)下行，部分城市市场出现(xiàn)明显降(jiàng)温。居民收(shōu)入及就(jiù)业预期偏弱下，市(shì)场进(jìn)一(yī)步恢复的动力不(bù)足，短期房地(dì)产政策仍将保(bǎo)持宽松状小明王是谁的后代 小明王是男是女态(tài)，稳定购(gòu)房者(zhě)置业信(xìn)心(xīn)和(hé)预期至关(guān)重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放(fàng)了积(jī)极信(xìn)号(hào)。中指研究院认为，一方面经济(jì)运行呈(chéng)向(xiàng)好态(tài)势，恢复和(hé)扩大需求仍是经济(jì)持续好(hǎo)转的(de)关键，而房地产(chǎn)亦是扩(kuò)大需(xū)求的重(zhòng)要抓手；另一方(fāng)面，会议为(wèi)房地(dì)产市场定(dìng)调，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于(yú)稳定购房(fáng)者置(zhì)业信(xìn)心和(hé)预(yù)期。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院预计，随(suí)着(zhe)各地政策的进一步优化调(diào)整(zhěng)及(jí)宏观经济(jì)的(de)稳步修复，二季度全国房地产市场有(yǒu)望企稳，但城市间分化行情延续，热(rè)点城(chéng)市市场活(huó)跃度有望保持，但多数城(chéng)市(shì)仍面临较大(dà)调整压力。

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