财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中国发公(gōng)告(gào)称(chēng)，2023年5月4日香港时间下(xià)午5时正，占现有债(zhài)务约85%的同意债权人已加入重组(zǔ)支持协议(yì)。

　　周五盘中，融(róng)创股(gǔ)价一厢情愿是什么意思在(zài)此利好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港(gǎng)股内房板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比(bǐ)增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分(fēn)重点城市市(shì)场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但(dàn)同比来(lái)看，仍保持增长，且增(zēng)幅进一步提(tí)升。

　　中指研究院的数(shù)据显示(shì)，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企4月(yuè)单(dān)月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的(de)数据也显示，4月，百强房企实现销(xiāo)售(shòu)操盘金(jīn)额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降(jiàng)低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进(jìn)一(yī)步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操(cāo)盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩环(huán)比下降(jiàng)，但仍有近三(sān)成百强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集(jí)团(tuán)、中国铁建等；同时有近六(liù)成百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩同比增长。克(kè)而(ér)瑞研究中心指出，总体来看(kàn)，央国企以及部分优质民(mín)企凭借热(rè)点城市布(bù)局以及积极的推盘去化，表现出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活(huó)跃度有望保持(chí)

　　中指研究(jiū)院认为(wèi)，在前期积(jī)压需(xū)求集中释放后，当前(qián)重点城市市场(chǎng)活跃度下行，部分城市市(shì)场出现明显(xiǎn)降温。居民(mín)收(shōu)入及就业预期偏弱(ruò)下，市场进一步恢复的(de)动力不足，短(duǎn)期(qī)房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，稳定购房者置业信心(xīn)和预(yù)期至(zhì)关(guān)重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放了积(jī)极信号。中指研究院认为，一(yī)方面经济运行呈向好(hǎo)态势(shì)，恢复(fù)和(hé)扩大需求仍是经济持续好转的关键，而房地(dì)产亦是扩大需求的(de)重要(yào)抓手；另一方面，会议为房地产市场定调，短(duǎn)期房(fá一厢情愿是什么意思ng)地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有(yǒu)助于(yú)稳定购房者(zhě)置(zhì)业信心和预(yù)期。

　　中指研究院预计(jì)，随(suí)着(zhe)各地政策的进一步优化(huà)调整及宏观经济的稳步修(xiū)复，二(èr)季(jì)度(dù)全国(guó)房地产市场有(yǒu)望企稳，但城市间分(fēn)化行情延续，热(rè)点城市市场活跃度(dù)有(yǒu)望保持(chí)，但(dàn)多(duō)数城市仍面临较(jiào)大调(diào)整压力。

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