金融界(jiè)5月16日消息 国新(xīn)办今日上午(wǔ)举行4月(yuè)份(fèn)国民经(jīng)济运行情况新闻(wén)发(fā)布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集(jí)中释(shì)放后，4月明显走(zǒu)软，30个(gè)大(dà)中城市商(shāng)品房成(chéng)交面积低(dī)于2020年(nián)和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市(shì)场(chǎng)表现？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民(mín)经济综合(hé)统计司司长付(fù)凌晖对(duì)此回应(yīng)称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市(shì)场整体(tǐ)上呈现下行态(tài)势，一(yī)些地方出现了(le)商(shāng)品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，各(gè)地区(qū)、各部门按照党中央部署，坚持(chí)房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷(dài)等相(xiāng)关政策，满足房地产企(qǐ)业合(hé)理融(róng)资需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步(bù)显(xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地(dì)产市场需(xū)求较快释放，商品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售(shòu)有(yǒu)所恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情积累的需(xū)求释放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品房销售面(miàn)积同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住俄罗斯语乌拉是什么意思 中国人可以说乌拉吗宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀(jì)、长三角、大湾(wān)区等房地产(chǎn)热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的(de)70个大中(zhōng)城(chéng)市住宅(zhái)销售价格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其中一(yī)线城市(shì)受购(gòu)买(mǎi)力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势(shì)整体上强(qiáng)于(yú)二三线城市。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅(zhái)销(xiāo)售价格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住房需求(qiú)释放，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市场预期(qī)有所(suǒ)下(xià)调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资(zī)金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求(qiú)出(chū)现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资(zī)和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市(shì)场整体处于调整期俄罗斯语乌拉是什么意思 中国人可以说乌拉吗，稳(wěn)定房地产市场，保(bǎo)障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需(xū)要(yào)继续(xù)努力。下阶(jiē)段，随(suí)着经济(jì)恢复向好，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)政(zhèng)策显(xiǎn)效、市(shì)场预期好转，房(fáng)地(dì)产市场有(yǒu)望(wàng)逐步企稳。

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