经济(jì)日报文(wén)章指出，一季度，房地产市(shì)场各方信心加快恢复，出现积极(jí)变化，交易活跃性(xìng)上升，多项(xiàng)指标与去(qù)年四(sì)季度(dù)相(xiāng)比出(chū)现边际好转。这表(biǎo)明，稳经济(jì)大(dà)盘(pán)，稳定房地产(chǎn)政策逐渐显效(xiào)。因此，应(yīng)进一步(bù)保(bǎo)持房地产调(diào)控政策的稳定性和延续性(xìng)，并因城施策继续(xù)优化相关举措。对于绝大多数城市而言(yán)，当前首要任务是(shì)企稳，把有(yǒu)些冷的(de)市场焐热。而(ér)对于(yú)一线等热点城(chéng)市而言(yán)，有(yǒu)关政策的调整则需谨慎(shèn)决策(cè)，在有过热苗头时政策需及时转(zhuǎn)向(xiàng)。

　　巩(gǒng)固房地产市场企稳(wěn)回升势头

　　一季度，房地产(chǎn)市场各方信心加快恢复，出现积极变(biàn)化，交易活(huó)跃性上(shàng)升(shēng)，多项指标(biāo)与去年(nián)四季度相比出(chū)现边际(jì)好转。这(zhè)表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产政(zhèng)策逐渐显效。因此，应进一(yī)步保持(chí)房地产调控政策的稳(wěn)定性和延(yán)续性，并因城施策(cè)继续优化(huà)相关举(jǔ)措。

　　历经一年多总体下行趋势(shì)后，今年一季度(dù)，房地产市(shì)场(chǎng)迎来可(kě)喜的(de)企稳回(huí)升势(shì)头。也应该看(kàn)到，前期积压的购(gòu)房需求较为集中释放后，最近一些(xiē)城市成交量出现小幅回落。市场小幅波动属正常现象，同时也表明，房地产市(shì)场(chǎng)持续企稳的根基尚不牢固。因此，要以更有效(xiào)举措(cuò)巩固房地(dì)产市场企(qǐ)稳回升(shēng)势头。

　　积极促进房地产市场企(qǐ)稳(wěn)回升(shēng)，是稳定宏(hóng)观经济大盘的需要。房(fáng)地产相关贷(dài)款占银行信(xìn)贷的(de)40％，房(fáng)地产(chǎn)相关收入占地(dì)方(fāng)综合财力的50％，居(jū)民财富(fù)的60％都用(yòng)在住房上(shàng)。一季度(dù)，房地产(chǎn)市场各方(fāng)信(xìn)心加快恢复，出现积(jī)极(jí)变化，交易活跃性上升，多项指标与去年四季度相比出现边际好(<300mm是多少厘米 300mm是多大的鞋span style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>300mm是多少厘米 300mm是多大的鞋hǎo)转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显(xiǎn)效。因(yīn)此，应(yīng)进一步(bù)保持房地产(chǎn)调控政策的稳定性和(hé)延续(xù)性，并因城施策继(jì)续(xù)优化相(xiāng)关举措(cuò)。

　　市(shì)场信(xìn)心恢复对市(shì)场企稳十分关键。近(jìn)期有些城市房地(dì)产(chǎn)交(jiāo)易量有所回(huí)落，应视(shì)为需求集中释放后(hòu)的自然调整，市(shì)场(chǎng)修复过程中短期上(shàng)下(xià)波动是(shì)正常现象，当前房地产市(shì)场整体仍处(chù)于温和(hé)复(fù)苏(sū)阶段。从长远(yuǎn)看，基(jī)于我(wǒ)国人口流动和住房(fáng)改善(shàn)需求，市(shì)场潜力仍很大，应增(zēng)强对房地产长期平稳健康发展的信心。

　　业内人士认为，在(zài)经(jīng)济转为正常增长后应尽(jǐn)快开展(zhǎn)房(fáng)地产税试点。近期，我国全面实现不动产统一(yī)登记，很(hěn)多人(rén)将(jiāng)其(qí)视为房地(dì)产税征(zhēng)收开始的信号。并就此担心，房地产税(shuì)一旦征收，持有房产(chǎn)的成本就会增加，如(rú)果(guǒ)持有(yǒu)人选择卖掉手中(zhōng)房产，市场供(gōng)应量加大，房(fáng)价(jià)有所(suǒ)下降，市场会走向低迷。应明(míng)确(què)的(de)是，不动(dòng)产统一登记(jì)并(bìng)不意(yì)味与房地产(chǎn)税开始征收有必然联系。2022年3月，财政部曾表(biǎo)示，房地产税(shuì)改革试(shì)点依照全国人大常委(wěi)会的授权进行(xíng)，一些城市开展了(le)调查(chá)摸底和初(chū)步研究，但(dàn)综合(hé)考虑各方面的情况，今年内不(bù)具备(bèi)扩(kuò)大(dà)房地产税改(gǎi)革试点城市的条(tiáo)件。房地产税改革试点是否推进，仍须综合(hé)考(kǎo)虑各方面的(de)情况。

　　下一(yī)步，将继续助力(lì)市场企稳回(huí)升(shēng)。各地(dì)将进一步(bù)“因城施策”“一城一策”，调整(zhěng)优化房地产(chǎn)调控(kòng)措施(shī)。如广东潮州市(shì)最近明确(què)，首次买一手住房，可提取公(gōng)积金支付(fù)首(shǒu)付款，此举能减轻(qīng)购房者(zhě)筹措资金的压力。河北承(chéng)德市明确，三孩家庭首次(cì)申请(qǐng)住房公积(jī)金贷款，最(zuì)高额度100万元，体(tǐ)现购房(fáng)政策对多孩家庭改善(shàn)性需求(qiú)的支持。一(yī)线城(chéng)市的房地产市(shì)场调(diào)控(kòng)政策一(yī)直备受关注。不久前，北京市(shì)明确，“多(duō)子女(nǚ)家庭和职住平衡家庭(tíng)购房支持政策按(àn)照(zhào)‘一(yī)区一策(cè)’的方式由房山区试点(diǎn)”，这表明政策(cè)持续重(zhòng)点关注(zhù)刚需和改善性需求，会对其他一线(xiàn)等热点城市提供参(cān)考借鉴。

　　当前，房地产调控(kòng)政策还有进一步(bù)细化的空间。保交(jiāo)楼对市场信心恢复(fù)仍十分重要，只有确保购房人按时拿到所购(gòu)房屋，观望者才敢(gǎn)买(mǎi)房，各地还(hái)须继续扎实推进保交楼。一(yī)些(xiē)城市降低限购门槛(kǎn)、调整限购区域，对市场恢(huī)复起(qǐ)到了带(dài)动(dòng)作用，未来各地有望进一步优(yōu)化限购(gòu)举措。金融政策对房地产市场的作用十分(fēn)明显，有观点(diǎn)认为“房地(dì)产(chǎn)短期看金融”。实际上，去(qù)年下半年以来出(chū)台的“金融16条(tiáo)”以及“三箭(jiàn)齐发”等专(zhuān)门针对房地产市(shì)场(chǎng)的金(jīn)融支持举措，均为今年以(yǐ)来市场企稳复苏奠定(dìng)了重要基础。金(jīn)融政(zhèng)策仍(réng)将在供需两端发力，既更好满足房企合理(lǐ)融资需(xū)求，又支持刚需(xū)和改善性住(zhù)房需求，更多城市可能通过下调房贷(dài)利率等举措降(jiàng)低购房者成本。

　　不(bù)过，房地产调控政策(cè)“既管冷(lěng)又(yòu)管(guǎn)热”，我们期望(wàng)的房地产(chǎn)市场复(fù)苏是防止(zhǐ)大起大落的复(fù)苏。对于绝大(dà)多(duō)数城(chéng)市而言(yán)，当前首要任务是(shì)企稳，把有些冷(lěng)的市场焐(wù)热。而对于(yú)一(yī)线等热点城市而言，有关政策的调整则需谨(jǐn)慎决(jué)策，在(zài)有(yǒu)过热苗头时(shí)政策需(xū)及时转向。不久(jiǔ)前，广东深圳市出(chū)现“取消二(èr)手房指导价”的传闻(wén)。深(shēn)圳市二手房指导价(jià)举措已实施两年，主管部门(mén)对二手房源标(biāo)注交易参考指导价，银行按照指导价确定购房贷款(kuǎn)额度(dù)，这(zhè)项调控(kòng)措(cuò)施对于深圳购房者“降杠杆”，平抑市场过热状(zhuàng)态起到(dào)了明显作用。传(chuán)闻终归是传闻，目前(qián)，一度在二手房交易平台(tái)上看不到的二手房交(jiāo)易指导价(jià)又重新(xīn)标(biāo)注，也就(jiù)是说，“二手房指(zhǐ)导价”政(zhèng)策仍在(zài)继(jì)续执行(xíng)。一(yī)线等热点城(chéng)市的政(zhèng)策调(diào)整需(xū)慎之又慎，一旦放松(sōng)会不会(huì)让市场重回(huí)过(guò)热状态？需要政(zhèng)策(cè)制定者根据市场情况细(xì)致衡量。

未经允许不得转载：美阿密—女性私护高端品牌|女性生殖保养|女性私密健康养护|女性私护微商代理产品|美阿密官网 300mm是多少厘米 300mm是多大的鞋