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林地可(kě)以建房吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批准。按照(zhào)法律的规定，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅自将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自在林地(dì)内建房子。另外，林地的承包经营者可以(yǐ)在承包的林地内修建必要的直接(jiē)为(wèi)林(lín)业(yè)生产(chǎn)服(fú)务的基础设施。但(dàn)是(shì)，在建设之前，也要经过林业行政主管部门依(yī)法批准。

林地转让必须(xū)要过户吗

　　林地转让(ràng)不是(shì)必须要过户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营(yíng)权(quán)的流转，并不需要办(bàn)理过户，林地的所有权归村集体(tǐ)，个人所(suǒ)享有(yǒu)的只是承包经营(yíng)权。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林地流转，包括林地承包经营权(quán)人的林地承包经营权(quán)、林木所有权(quán)流转和集体经济组织的林(lín)地经营(yíng)权、林(lín)木所有权的流(liú)转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让(吸潮是什么意思，弄瓦之喜什么意思ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资(zī)源所有权为(wèi)基础(chǔ)，以对特(tè)定(dìng)的森林资源的使用(yòng)、收益(yì)为(wèi)目(mù)的(de)的他物(wù)权(quán)。

他人(rén)将承(chéng)包林地(dì)转让(ràng)给(gěi)我存转让合同但没(méi)过户登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土(tǔ)地(dì)使用(yòng)证书，实质是尚未完(wán)全取得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批(pī)准核发(fā)土(tǔ)地证的县级以上人(rén)民政府给转让(ràng)方核发了土地(dì)使用证或者批准了转让(ràng)行(xíng)为的，该(gāi)项办(bàn)证(zhèng)或(huò)者批(pī)准(zhǔn)行为应(yīng)当视为对转让方无权处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取(qǔ)得使(shǐ)用权(quán)证书与受让方(fāng)签(qiān)订转让协议(yì)的(de)，起诉前或者申请仲裁前转让(ràng)方取得土地(dì)证或者有批(pī)准权的政(zhèng)府(fǔ)同意(yì)转(zhuǎn)让的(de)，合同(tóng)有(yǒu)效。

　　转让方未取得(dé)土(tǔ)地(dì)使用(yòng)证书，实(shí)质(zhì)是(shì)尚未完全(quán)取(qǔ)得转让土地(dì)的权属，因(yīn)此，通吸潮是什么意思，弄瓦之喜什么意思(tōng)常应视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订后，有权(quán)批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的(de)县级以上人(rén)民(mín)政府给转让方核发了(le)土地使用证或者批准了(le)转(zhuǎn)让行(xíng)为(wèi)的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无(wú)权处(chù)分(fēn)的(de)追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求履行合(hé)同的：办理变(biàn)更登订手续的(de)一方可以(yǐ)要求交付土地(dì)，均(jūn)未办理(lǐ)变更手续的(de)，先行合法占(zhàn)有投资开发的，有权(quán)要求(qiú)办理变更登记，均未(wèi)登记又(yòu)未合吸潮是什么意思，弄瓦之喜什么意思法占有(yǒu)开(kāi)发的，先(xiān)行交付转让款一方有权要求交付土地，办理(lǐ)变更(gèng)，合(hé)同均(jūn)未履(lǚ)行(xíng)的，依法成(chéng)立在先的合同一方，有权要求(qiú)继续履行(xíng);未取得土地使(shǐ)用权方可以请求(qiú)解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和国农业法》 第(dì)十条 国家(jiā)实行农(nóng)村土(tǔ)地承包经(jīng)营制度，依(yī)法保障农村土(tǔ)地承包(bāo)关系的长期稳定(dìng)，保护(hù)农(nóng)民对承包土(tǔ)地(dì)的使用权。

　　农村土地(dì)承包经营的(de)方式、期(qī)限、发(fā)包(bāo)方和承包方的(de)权利(lì)义务、土地承包经营权的保护和(hé)流(liú)转等，适用《中华人民(mín)共和国土地(dì)管(guǎn)理(lǐ)法》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当在家(jiā)庭承包经(jīng)营的基础上，依法管理(lǐ)集体资产，为其成员提(tí)供生产、技术、信息等服(fú)务，组(zǔ)织合理开发(fā)、利用集体资源，壮大经(jīng)济实力。

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