金融(róng)界5月16日(rì)消(xiāo)息 国新办今(jīn)日上午(wǔ)举(jǔ)行4月份(fèn)国民(mín)经(jīng)济运(yùn)行情况(kuàng)新(xīn)闻发布会(huì)。现(xiàn)场有记者提问(wèn)，居民购房需求(qiú)在3月集中释(shì)放(fàng)后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品房(fáng)成交面(miàn)积(jī)低(dī)于2020年和2021年同期(qī)水平，如(rú)何评价房地产(chǎn)市场表现？如何(hé)研判下一阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年(nián)受(shòu)到多重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整体上呈现下行态势，一些地(dì)方出现了商品(pǐn)房交付(fù)困(kùn)难。为了保障民生(shēng)，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，各地(dì)区(qū)、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施(shī)策，调整优化(huà)住房(fáng)、信(xìn)贷等(děng)相关(guān)政策(cè)，满足房地产企(qǐ)业合理融(róng)资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地(dì)产(chǎn)市场需求较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面(miàn)积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售维多利亚的秘密什么档次，维多利亚的秘密算什么档次(shòu)额(é)增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国(guó)住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津(jīn)冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点(diǎn)市场销售情况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市(shì)住宅销(xiāo)售(shòu)价格，环比整体呈(chéng)上涨态(tài)势，其中一(yī)线城市受购买力(lì)较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三(sān)线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势整维多利亚的秘密什么档次，维多利亚的秘密算什么档次(zhěng)体强于二(èr)手住宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来(lái)，随(suí)着前期积压住房需求释放(fàng)，部分城(chéng)市市场(chǎng)热度(dù)有所(suǒ)下降、市(shì)场预期有所下调(diào)。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受到市场销售改善(shàn)影(yǐng)响，房地产开发(fā)企业(yè)资(zī)金(jīn)紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产开(kāi)发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)维多利亚的秘密什么档次，维多利亚的秘密算什么档次2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地(dì)产投资和开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于(yú)调(diào)整期，稳定(dìng)房地产市(shì)场，保障和改(gǎi)善(shàn)民生，仍(réng)需(xū)要(yào)继续努力(lì)。下阶段，随(suí)着(zhe)经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策(cè)显效(xiào)、市场预期(qī)好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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