每座城市(shì)都有自己奉为“隐秘(mì)而顶尖”的豪(háo)宅，比如北京的万柳书院、钓鱼台七号院，深圳(zhèn)的深圳湾一号、天琴湾、蓝楹(yíng)湾，广州的汇悦台、云山壹号，成(chéng)都浣花溪的金林(lín)半岛、草(cǎo)堂之春…

　　在上海，“檀宫(gōng)”一定榜上(shàng)有(yǒu)名，在接待国家元首的西郊(jiāo)宾馆(guǎn)旁，只有(yǒu)18幢别(bié)墅、只(zhǐ)卖给了国内外至富的18个人。

　　但和檀宫华丽(lì)的(de)故事(shì)不(bù)同(tóng)，其背后(hòu)开发商华丽家族，如今处境(jìng)却“一片狼藉(jí)”，引发(fā)公(gōng)司股东(dōng)、私募一哥徐翔直呼“已经忍无(wú)可忍(rěn)！”

　　5月17日，徐(xú)翔(xiáng)向华丽(lì)家族提名了(le)董(dǒng)事推荐(jiàn)议案股(gǔ)东大(dà)会(huì)表决。言下之意，想进董(dǒng)事会，监(jiān)督公(gōng)司转型、稳定基本面和股价。

　　同日(rì)，就(jiù)此(cǐ)事华丽(lì)家族收到了上交所的(de)“监管工作函”。公司回(huí)复称，董(dǒng)事会(huì)认为泽熙投资（徐翔(xiáng)控股公(gōng)司(sī)）的股权被冻结，在过去7年多没有(yǒu)行使(shǐ)过表决权，提案(àn)程序(xù)存在一定的瑕疵，董(dǒng)事会希望其股权(quán)争议解决后再进行提案(àn)。

　　凤凰(huáng)网(wǎng)风财讯注意到，截止(zhǐ)5月18日(rì)收盘，华丽家族股价约3.43元(yuán)，对比徐(xú)翔向公(gōng)司“开战”前已经拉(lā)升了两个(gè)板。但相(xiāng)较(jiào)2015年徐(xú)翔（通过泽熙投资）拿下公司9000万股时，最高股价超过(guò)30元，股价回缩了近10倍。相应其持股(gǔ)市值也从最(zuì)高的20亿元大减至2亿元。

　　投(tóu)资23年、价值缩水9成，这事搁在一度(dù)被(bèi)称为“中国股神(shén)”的徐翔身上，或许也受不了。但也有些老股民在评论中不留余地称这(zhè)为“自(zì)作自受”。

　　手握上海核心豪宅，却惨亏0.2亿(yì)

　　“摸(mō)鱼”程(chéng)度让股(gǔ)神都怒了

　　徐翔在(zài)2017年1月因操纵证券市场被判(pàn)入狱，2021年7月(yuè)9日徐(xú)翔刑(xíng)满释放(fàng)，彼(bǐ)时外界盛议其会(huì)以何种方式重返资(zī)本市场(chǎng)？

　　谁料，徐翔(xiáng)第一次再入公众视野是“离婚案被法院驳回”（详见文末(mò)延(yán)伸阅(yuè)读），第(dì)二次(cì)则是(shì)因(yīn)投资亏(kuī)损(sǔn)向华丽(lì)家族发飙，两次都难言体面。

　　反观(guān)华丽家族的经(jīng)营，的(de)确是“股神”都(dōu)可能愤怒的程度。

　　主营房地(dì)产的(de)华丽家族，在今年(nián)一季度(dù)的销售签(qiān)约面积(jī)仅有300平方(fāng)米，大抵(dǐ)为市(shì)面上一两(liǎng)套(tào)大户型房(fáng)产交易(yì)的量(liàng)，销售额(é)约595.17万元。今年一季(jì)度公司营业收入仅0.1亿元，扣非净(jìng)利润(rùn)-0.2亿(yì)元。

　　去年也是相似的节奏(zòu)。2022年一季度，华(huá)丽(lì)家族的(de)销(xiāo)售(shòu)面积仅300平(píng)方米，销售金(jīn)额(é)478.41万元，全(quán)年销售(shòu)额约7761.31万平，总(zǒng)营业收入仅2.11亿(yì)元，同(tóng)比腰斩、下降超过59％，扣非净利(lì)润也(yě)跌至(zhì)0.73亿元。

　　（图源华丽家(jiā)族2023年一季(jì)度报）

　　实际上华丽(lì)家(jiā)族是有地、有资产的。根(gēn)据财报(bào)，截(jié)至2022年底公司土储面积约8.53万平方米，在苏州有待开发(fā)土地面积2.32万平方米，贵州遵义待(dài)开发(fā)土(tǔ)地6.21 万平(píng)方(fāng)米。

　　同时，公司还在上海拥有诸多投(tóu)资(zī)性房(fáng)产和车(chē)位(wèi)，以(yǐ)及一个至今仍有2175平方米(mǐ)可售面积的住宅项目“上(shàng)海华丽家族汇景天地”。

　　近日上海豪宅回(huí)暖，甚至出现了“千(qiān)万级(jí)豪(háo)宅排队抢购”的(de)盛景(jǐng)，一日夫妻、代持黄牛等奇(qí)葩(pā)桥段不断，而(ér)华丽家族持有的汇景(jǐng)天地(dì)项目(mù)地处核心(xīn)黄(huáng)浦区(qū)、数千(qiān)平绿地(dì)环(huán)绕还可眺江，似乎不愁市场销路。

　　这(zhè)也使得(dé)外界很疑惑(huò)，华丽(lì)家族为(wèi)何常年懈怠卖房？

　　徐翔(xiáng)则直言，如果华丽家族今年(nián)整(zhěng)体(tǐ)业(yè)绩没有起色，基本面(miàn)继续恶(è)化的话，公司甚至可(kě)能面临(lín)退市(shì)危机(jī)。

　　疯(fēng)狂跨界炒作套(tào)现

　　“资本玩家(jiā)”有出路(lù)？

　　虽然华丽家族未曾回(huí)应(yīng)过，为何(hé)经营不积极(jí)，但(dàn)从行(xíng)动来看，“资本玩(wán)家”的心(xīn)态或许能解释(shì)一二。

　　华丽家族成(chéng)立于2001年1月，由上海南江集团和四位(wèi)自然人投资设立，以房地产(chǎn)开发为(wèi)业务，拥有国家(jiā)建筑装饰一级资(zī)质，也(yě)涉足绿化环保(bǎo)等相关产业。

　　及(jí)至(zhì)2008年7月华丽(lì)家族借壳SST新智上市，登陆上交所，公司(sī)依然(rán)主营房地产开发和收并(bìng)购。

　　2011年，由(yóu)于资(zī)金紧张，在资(zī)本(běn)人士(shì)的牵线搭桥(qiáo)下，华丽家(jiā)族(zú)老板王伟林(lín)结识了私募一哥徐翔。

　　但徐翔的(de)“解围”方式不(bù)是直接注资，而是(shì)带人套利，就(jiù)此也拉开了华丽家族风驰电掣的“炒作史”。

　　首(shǒu)先是乙(yǐ)肝新药(yào)。2011年华丽家(jiā)族与控崤什么时候读yao佳肴，崤什么时候读股股(gǔ)东(dōng)南江集团一起收购海泰投资，获得(dé)了(le)抗原-抗体复(fù)合(hé)型乙(yǐ)肝(gān)治疗性疫苗技术的所有权，对应产品是国家一类(lèi)新药“乙克”。

　　其后海泰(tài)投资向市场抛出了(le)高送转等各(gè)种利好。股价和估值(zhí)抬高后，王(wáng)伟林逐渐开始抛(pāo)售持股，徐翔在二(èr)级市场炒作和接盘。

　　据(jù)德(dé)林社爆料，彼时两人合盟，约定(dìng)王伟林的套现价格不低(dī)于16元(yuán)，套(tào)现12.35亿元，徐(xú)翔的炒作套现费(fèi)用2％（约2470万元）。

　　崤什么时候读yao佳肴，崤什么时候读这种套路(lù)屡试不爽(shuǎng)，其后华丽家族又(yòu)瞄准了石墨烯的(de)热点，一度在(zài)市(shì)场造(zào)出“石墨烯内(nèi)裤”的概念(niàn)。

　　2013年(nián)，华(huá)丽家族(zú)宣(xuān)布拟出资9900万美元(yuán)收购南江集团(tuán)和实控人王(wáng)伟(wěi)林的境外金矿。彼时，徐翔还以华丽家族二股(gǔ)东(dōng)的(de)身份对外(wài)宣称，“公(gōng)司(sī)拥(yōng)有全球第一(yī)条石(shí)墨烯(xī)生产线，年(nián)产能(néng)300吨的宁波墨西科技”。

　　如今(jīn)，华(huá)丽家(jiā)族的公告已经找不到(dào)任何与(yǔ)“乙肝”有关(guān)的内容，和石墨烯有关的非(fēi)金(jīn)属(shǔ)矿物(wù)制(zhì)品(pǐn)业营收(shōu)规模(mó)始终在百万以内，且逐年下(xià)滑。

　　（图源华丽家族2022年报(bào)）

　　华丽家族由(yóu)始至(zhì)终(zhōng)认真发(fā)展过的业务(wù)，或许(xǔ)只有房地(dì)产。所谓(wèi)一系列热点行(xíng)业的“跨界行为”，似乎更像概念炒作和资本(běn)套现游(yóu)戏。

　　“这(zhè)是一(yī)个玩心很重的公(gōng)司。”一位资深股(gǔ)民批评称，徐翔(xiáng)的进入，在资产市场(chǎng)带飞了华丽家(jiā)族，但这并非公(gōng)司(sī)发展的正(zhèng)道，他现在有什么底气指(zhǐ)责公司(sī)经营不济(jì)？

　　的确(què)，“檀宫”一度是上(shàng)海(hǎi)豪宅的标杆(gān)，但如果华(huá)丽(lì)家族不能持续发(fā)展，市场终究会(huì)懂得把“过去”和“现在(zài)”分(fēn)清(qīng)楚。

　　毕竟(jìng)面对的若是一家只能炒作、业务不(bù)济的(de)公司，谁都会担心有一天“被割韭菜”，即使这个(gè)人是曾(céng)经的(de)所谓股神。

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