今(jīn)天给各位分享(xiǎng)税法(fǎ)怎么规定的土地税，其中(zhōng)也会对税法怎么规定土地税征收进行解释(shì) ，如(rú)果能碰巧(qiǎo)解(jiě)决你现在面(miàn)临的问题，别忘了关注(zhù)本站，现在开始吧！

本文目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、什么(me)是土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)?如何征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是(shì)如(rú)何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地(dì)税如何(hé)计算

什么是土地(dì)使用税?如何征(zhēng)收和如何(hé)计算?

1、法律主观：土地(dì)有 土地(dì)使用税 还有 土地增(zēng)值税 ，土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)是根据(jù)使用土地的面积及所在地区的单(dān)位面积的税额计(jì)算(suàn)全年税额，按月交(jiāo)纳 。土(tǔ)地使(shǐ)用税是先交纳，后(hòu)使用 ，就(jiù)是(shì)在月初(chū)交(jiāo)当月的税(shuì)。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区范围内使用土地的(de)单位和(hé)个人，为城镇土(tǔ)地使用税(shuì)的(de)纳税人(rén)，以纳(nà)税(shuì)人(rén)实际占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计(jì)税(shuì)依据(jù) ，依照规定税额(é)计(jì)算征收。

3 、土地使(shǐ)用(yòng)税计算(suàn)公式(shì)为(wèi)：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实(shí)际占(zhàn)用面(miàn)积×适用单位税额，土地(dì)使用税(shuì)是对使用(yòng)土地的单位和个人，按(àn)使用的土地面(miàn)积定额征收的税(shuì) 。

4、土(tǔ)地使用(yòng)税的征税范围是城市(shì)、县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)等。城市指的是国务院批准(zhǔn)的(de)市，包(bāo)含了市区和郊(jiāo)区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的单位和个人，以(yǐ)实际占用的(de)土地(dì)面积为计税依据，依照(zhào)规(guī)定由(yóu)土地所在地的税务机关征收(shōu)的(de)一种税赋 。

商业地土地使用税税率是(shì)如何规(guī)定的

二 ，地产税依标准地(dì)价按年计征(zhēng)，税率为百分之一点五。 三(sān)，标准房价与标准地价不易(yì)划分之城市 ，得暂依标准房地价(jià)合并按年(nián)计征，税(shuì)率为百(bǎi)分之一(yī)点五。

举个例子(zi)来说，某城市规定商(shāng)业用地(dì)的(de)税率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而住(zhù)宅用(yòng)地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某(mǒu)个(gè)商(shāng)业用地的(de)实际(jì)使用面积(jī)为(wèi)10000平(píng)方米，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度(dù)的差别(bié)税额。按(àn)大(dà)、中 、小城市和县城、建(jiàn)制镇、工矿区分别(bié)规定每平方米城镇土地使(shǐ)用税(shuì)年应纳税额。

土地使用税计(jì)税(shuì)依据是(shì)应纳土(tǔ)地(dì)使用税税人实际(jì)占用的土地(dì)面(miàn)积×土(tǔ)地使用税每平(píng)方米年税额(é) 。《中华人民共和国城镇土地使用(yòng)税暂行(xíng)条例》中(zhōng)规定 ，土地使用税以纳税人实(shí)际(jì)占用(yòng)的土地面积为计税(shuì)依据，依照规(guī)定税(shuì)额计算征收。

土地(dì)使用税征收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土(tǔ)地使用税年(nián)应纳税(shuì)额。具体(tǐ)标准如下：大城市5元至(zhì)30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地使用(yòng)税(shuì)征收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)是(shì)：土(tǔ)地使用税年税(shuì)额大城市每平方(fāng)米一块五至三十元；中等城市每平(píng)方米一(yī)块(kuài)二(èr)至二(èr)十四元；小城市每平方米九毛至十八元；县(xiàn)城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二元(yuán)。

一般规定每平方米(mǐ)的年税额(é) ，大城市(shì)为0.50～00元；中等(děng)城(chéng)市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税和城镇土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)均采取按年征收，分(fēn)期交(jiāo)纳(nà)的(de)方法。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的(de)是自住住宅用地，且之前并未(wèi)获得过宅基(jī)地的 ，土地增值税的征收标(biāo)准为按土地(dì)增值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用地(dì)：2018年(nián)之前的(de)土地转让，土地(dì)增值税的征收(shōu)标准(zhǔn)为(wèi)按土地(dì)增值的30%税率(lǜ)征收(shōu) 。

2 、土地(dì)增值税的(de)征收方式：核定征收，按照(zhào)转让二(èr)手房(fáng)交易价格(gé)全(quán)额的1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式类似于目前(qián)的个人所(suǒ)得税(shuì)征(zhēng)收方(fāng)式(shì)。如成交(jiāo)价为50万(wàn)元，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规(guī)定的期(qī)限办理清(qīng)算手(shǒu)续，经税务机关限期清(qīng)算 ，逾期仍(réng)不清算的；申报的计税依据明显偏低(dī)，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照(zhào)增值率计征(zhēng)的，不是固定的税率。《土地增值税暂行条例》第(dì)七条土地增值税实行(xíng)四级超率累进税(shuì)率：增值(zhí)额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地(dì)增值税暂行条例》规定，土地增值税(shuì)核定(dìng)征收率是不(bù)得低于5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其中(zhōng)增值(zhí)额未超过扣除(chú)项目金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非住宅(zhái)类的旧房(fáng)及建筑物，既没有计算增值额的扣除项目的评(píng)估价格 ，又不能提供购房发票的，税务机关(guān)可以实行核定征收，核(hé)定征收率为5%。应纳税额=转让(ràng)房地产取得的收人(不(bù)含增值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式(shì)如下(xià)标致307如何更换玻璃水喷头 标致是合资还是国产：应纳城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应税(shuì)土地的实际(jì)占用面(miàn)积x适用单位(wèi)税额 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即采有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区(qū)分(fēn)别(bié)规定每平方米土地使用税(shuì)年应(yīng)纳(nà)税(shuì)额(é)。

2、其(qí)计算公(gōng)式如下：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应(yīng)税土地的实(shí)际(jì)占用面(miàn)积×适用单位(wèi)税额。

3、土地(dì)使(shǐ)用税计算公式(shì)为，全年应纳(nà)税额=实际占用应税土地面(miàn)积（平方米）*适(shì)用税额 ，即(jí)土地使用(yòng)税通过纳税人实际(jì)占用的(de)土地面积乘以该土地所(suǒ)在(zài)地段的适用税(shuì)额计(jì)算得出 。

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