刚刚，我国房地产(chǎn)领域一(yī)项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部(bù)部长王(wáng)广华在全国(guó)自(zì)然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到(dào)统一(yī)，从城市(shì)房屋到(dào)农村宅基地(dì)，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权(quán)的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　全(quán)国(guó)累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全(quán)国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年(nián)是不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记改革(gé)实施十周年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级(jí)联通的不(bù)动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供(gōng)各类登记(jì)服(fú)务(wù)，累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子(zi)证书证明(míng)3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水平(píng)稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押(yā)登(dēng)记实现5个工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各(gè)级(jí)自然资源(yuán)主管(guǎn)部门还积极(jí)推动历史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国(guó)实(shí)施(shī)实现不动产统一(yī)登(dēng)记还要(yào)追溯(sù)到(dào)十(shí)年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国务院决(jué)定建(jiàn)立不动产统(tǒng)一(卓越计划是什么意思，卓越计划是什么意思 报名条件有哪些yī)登记机构，提出(chū)将分散(sàn)在多个部门(mén)的不动产登记(jì)职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册(cè)、登(dēng)记依据和信息平台“四(sì)统一(yī)”改革(gé)任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国(guó)未来税制改革奠定(dìng)基础(chǔ)

　　广东住房政策研(yán)究中心(xīn)首席研究(jiū)员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统一登记(jì)，首(shǒu)要的意义就在于落(luò)实 《物权法》，保障不动产交易安全，保卓越计划是什么意思，卓越计划是什么意思 报名条件有哪些护不(bù)动产权利人的合法(fǎ)财产权(quán)；其次，整合(hé)散乱在各职能部门之间(jiān)的不(bù)动产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制定和(hé)执行提供基础(chǔ)数(shù)据，提(tí)高政(zhèng)府治理(lǐ)效率和水(shuǐ)平。开(kāi)展不动(dòng)产统一登记，其最大的(de)意义在(zài)于(yú)为现(xiàn)代国家公共财(cái)政提供基础，这为我国未来税制(zhì)改革奠(diàn)定基础。

　　国(guó)家的现代功能是提供公共(gòng)服务(wù)，既包(bāo)括医(yī)疗、教育、社会福利、社会(huì)服务、环(huán)境保(bǎo)护等，也包括(kuò)市场和(hé)社会运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提高公共(gòng)产品供给(gěi)的有效性，不能靠专断(duàn)式的、非专业化(huà)的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意(yì)决(jué)定，这样会浪费公共资源，而(ér)是需要通过(guò)摸清底数，建立基础数据库和相应的信息(xī)系(xì)统，以此来进(jìn)行翔实的核算和统计(jì)，为公共产品供给提供科(kē)学的依(yī)据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动(dòng)产就意味着在某(mǒu)一区域居(jū)住(zhù)和生活，就产生了对该区域公(gōng)共(gòng)服务的需求。某一区域不动产状况(kuàng)的基本情况(kuàng)就是(shì)公(gōng)共产品供给的(de)依据，如拥有(yǒu)不动(dòng)产产权的居民(mín)越(yuè)集(jí)中的区域，对(duì)公共产品的(de)需求也(yě)就越多；不动(dòng)产价值较高的(de)地方，对公共产品需求的质量也就(jiù)越高；不(bù)同类型不动(dòng)产（工业、商(shāng)业和住(zhù)宅），不同产权状况的不动产（集体产权(quán)和个人产权、租(zū)赁和购买产权等）对公共(gòng)产品需(xū)求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登(dēng)记是建立和实(shí)施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权(quán)法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则(zé)的(de)唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程(chéng)序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于(yú)不动(dòng)产事实上(shàng)拥有了所(suǒ)有(yǒu)权(quán)（不(bù)管是农村的宅基地，还(hái)是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也(yě)就具备了(le)征(zhēng)收不动产税的基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基(jī)本需求(qiú)的免税面积外，所有人(rén)拥有的其(qí)他不动产，将一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根据不动产的(de)基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

未经允许不得转载：美阿密—女性私护高端品牌|女性生殖保养|女性私密健康养护|女性私护微商代理产品|美阿密官网 卓越计划是什么意思，卓越计划是什么意思 报名条件有哪些