上任仅33天，知名(míng)房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂(mào)（港股00817）发布(bù)公(gōng)告称，因(yīn)工作调(diào)整，李从瑞辞任中(zhōng)国金茂公司(sī)主(zhǔ)席、执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会主席及ESG（环境、社(shè)会(huì)及管治）委员会主席。此外，李(lǐ)从(cóng)瑞将不(bù)再担(dān)任在中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)任(rèn)何附(fù)属(shǔ)公司(sī)的职务。不过，公告并未明确李从瑞的具体(tǐ)去(qù)向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被(bèi)董(dǒng)事会委任(rèn)为中国金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及中国(guó)金茂执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几(jǐ)位(wèi)执行董事(shì)及角(jiǎo)色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋(sòng)镠(liú)毅先(xiān)生（高(gāo)级副(fù)总(zǒng)裁）、乔晓(xiǎo)洁（秋处露秋寒霜降是指哪六个节气？ 秋处露秋寒霜降是哪首诗首席(xí)财务(wù)官(guān)）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂(mào)公(gōng)告(gào)称，原(yuán)任首席执行官的李从瑞接(jiē)任(rèn)该(gāi)公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞(ruì)在金茂内部的(de)权(quán)重要超过他的前任(rèn)们(men)。据(jù)了(le)解，此(cǐ)前的中国金茂主(zhǔ)席除何操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣(róng)3人均未(wèi)担任执行(xíng)董事。

　　与此同时，中国(guó)金茂(mào)的(de)高(gāo)管团(tuán)队也大换(huàn)血。来自金(jīn)茂主要(yào)“粮仓”华东区(qū)域总(zǒng)裁(cái)陶(táo)天(tiān)海升任中国金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任(rèn)江南成(chéng)为首席财务官，宋镠(liú)毅接任江南成为金(jīn)茂服务（港股00816）董(dǒng)事(shì)会的(de)主席。

　　就在大家期待李从瑞大(dà)展拳脚的时候，李从(cóng)瑞(ruì)却辞秋处露秋寒霜降是指哪六个节气？ 秋处露秋寒霜降是哪首诗去在(zài)中国金(jīn)茂(mào)所有职务的原因，公告(gào)称是“因(yīn)工(gōng)作调整”秋处露秋寒霜降是指哪六个节气？ 秋处露秋寒霜降是哪首诗。

　　公(gōng)开资(zī)料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入(rù)中(zhōng)化集(jí)团，先后在上海石油储罐公司、中(zhōng)化国际(jì)实业、舟(zhōu)山(shān)国家(jiā)石油储备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中化(huà)方兴地产（中国金茂前(qián)身）的(de)副总(zǒng)裁，兼(jiān)任北京(jīng)公司(sī)总经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现在北京土拍市场(chǎng)，带领方兴以(yǐ)40.6亿(yì)元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号(hào)地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地(dì)块项(xiàng)目品牌名沿用了(le)方兴在上海地标“金(jīn)茂大厦(shà)”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北(běi)京住(zhù)宅的年度“销冠”，成了(le)金茂(mào)最重要的产品线“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂也(yě)就此成(chéng)为中国高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日(rì)，方(fāng)兴地产宣布更名为中国金茂(mào)控股(gǔ)集团有(yǒu)限公司，在名(míng)称中抹去了地产(chǎn)二字，标志着金(jīn)茂从传统地(dì)产(chǎn)开发商向城市(shì)运营商(shāng)转变(biàn)，这(zhè)也是李从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼(yì)”的转型升级战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年(nián)期(qī)间，中国(guó)金茂多次竞(jìng)得“地王(wáng)”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个月金茂就完成了从1000亿(yì)元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂实现签约销售(shòu)额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元(yuán)大(dà)关，由(yóu)此也进入房企(qǐ)第(dì)一梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁(cái)的十年间，李(lǐ)从瑞把(bǎ)一个销售额仅(jǐn)为(wèi)134亿(yì)港元(yuán)的小房(fáng)企，带(dài)到了行业第一(yī)梯队，销售额最(zuì)高峰(fēng)在2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副(fù)总裁，李丛瑞的薪(xīn)资随(suí)着他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿(ná)下1840万元(yuán)的年薪，这还不包(bāo)括他持有的股票市(shì)值。

　　如果加上他(tā)持有的550万股票，2019年年(nián)薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的(de)签约销售额(é)1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收(shōu)缩，但还在北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力(lì)方面(miàn)，2021年中国金茂的毛(máo)利(lì)率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的(de)毛(máo)利(lì)率下(xià)降不少，2022年又持续下滑至16％。同期(qī)归(guī)母净(jìng)利(lì)润(rùn)更(gèng)是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪(xīn)资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今(jīn)年4月份中国金茂的签(qiān)约(yuē)销售(shòu)额(é)约144.02亿(yì)元，签(qiān)约销售建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年(nián)4月末，中国金茂(mào)累计取得签约(yuē)销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研(yán)究院(yuàn)统计(jì)的(de)数据显示，今年前5月(yuè)，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的销(xiāo)售额为728亿(yì)元，在一众房企中排名第(dì)11位(wèi)。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增(zēng)根获董(dǒng)事会委任为中(zhōng)国金茂主席(xí)，以及公司执行(xíng)董事(shì)、战略(lüè)及投(tóu)资委员会(huì)主席(xí)及ESG委员(yuán)会(huì)主席。

　　公告资料显示(shì)，张增根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械(xiè)工程系焊接(jiē)技术与(yǔ)工程专业硕士(shì)学位，于2005年9月获得中欧国际工(gōng)商管理学(xué)院(yuàn)高级(jí)管理人员工商管理硕(shuò)士学(xué)位（EMBA），并拥(yōng)有(yǒu)高级国际商务师专(zhuān)业技术资格，在化(huà)工和(hé)石油仓(cāng)储贸易(yì)、风(fēng)险(xiǎn)管理(lǐ)、企业经(jīng)营(yíng)管理(lǐ)、安(ān)全(quán)生产等(děng)方面有30年丰(fēng)富经(jīng)验，被称为(wèi)“老(lǎo)中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团后，张增根曾担任中化集团人力资源部副总(zǒng)经理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟山）有限公(gōng)司总(zǒng)经(jīng)理、中化国际石油公司副总经理，中(zhōng)化集团风险(xiǎn)管理部(bù)副总经理、总(zǒng)经理，中化国际(jì)（控股）股份有(yǒu)限公司(sī)党委书记、总(zǒng)经理及董事(shì)长，中化集团和中国中(zhōng)化股(gǔ)份有限公司总(zǒng)经理助理、安全总监(jiān)等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任中国中化控股有限责(zé)任公(gōng)司氯碱事(shì)业部党委书记。

　　此外，同(tóng)样在一个(gè)月前获(huò)任(rèn)为中国金茂执行董事、战(zhàn)略及(jí)投资(zī)委(wěi)员会委员及首(shǒu)席执行官(guān)的(de)陶天海(hǎi)，此(cǐ)次职务没有(yǒu)变化(huà)。

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