今(jīn)天给(gěi)各位分享出租厂房预收的(de)半年租金怎么(me)入账 ，其中也(yě)会对预(yù)收半(bàn)年租金98000进行解释(shì)，如(rú)果能(néng)碰巧解决你(nǐ)现在面临的问(wèn)题，别忘了(le)关注本站 ，现在开始吧！

本文(wén)目录一(yī)览：

• 1、租赁(lìn)厂房租金如何做账务处理?
• 2 、预收客户明(míng)年的厂房租金,应该怎(zěn)么做账务处理?
• 3、公司(sī)预(yù)收一年房(fáng)租怎么(me)做(zuò)账(zhàng)务处理?
• 4、取得租金收入的账务处理怎(zěn)么(me)做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金评(píng)估
• 6、公(gōng)司租(zū)厂房怎么做(zuò)账

租(zū)赁厂房租(zū)金如(rú)何做账务处理?

1、厂房租(zū)金(jīn)计入制造(zào)费用科目。厂房租金，租期在一年(nián)以(yǐ)内的(de)直(zhí)接计入 ”制造费(fèi)用“科目，租期在(zài)一年以上的 ，计入”长期(qī)待摊费用“科目，在租赁期内平均摊销会计处理：支付时(shí)，借：长期(qī)待摊费用(yòng)，贷：银行存(cún)款 。

2 、厂(chǎng)房租金租期在一年以内(nèi)的直接(jiē)计入(rù)“制造费(fèi)用”科(kē)目。租(zū)期在一年以(yǐ)上的 ，计(jì)入“长期待摊费用(yòng) ”科目，在租赁期内平均摊(tān)销。

3、将闲置(zhì)的厂房出(chū)租(zū)收(shōu)到(dào)的(de)租金账(zhàng)务处理，收(shōu)到(dào)租金的时候 ，借：银(yín)行存款等(děng)，贷：其他(tā)业务收入，贷(dài)：应交(jiāo)税费-应交增值税-销项(xiàng)税额(é) ，对(duì)应结转成本(běn)的时候(hòu)，借(jiè)：其他(tā)业务(wù)成本，贷：累计折旧 。

4、租(zū)赁费账(zhàng)务处理的方(fāng)法是：要看租(zū)什么 ，用途是什么，正常是入待摊费用，最省事(shì)的办法就是直接计入管理费用(yòng)。租赁费指企(qǐ)业以租赁方(fāng)式(shì)租入的营(yíng)业用房(fáng)、运输工(gōng)具 、仓库(kù)、低值(zhí)易耗品、设备等所支付的费用。

5 、企业(yè)支付(fù)厂房(fáng)仓库租金可以先计(jì)入“预付账款”科(kē)目核算 ，其账(zhàng)务处理具体如下：借：预付账款—XX单位，贷(dài)：银(yín)行存(cún)款(kuǎn)/库存(cún)现金 。

6、房屋出(chū)租，一般(bān)涉(shè)及(jí)押金和租金的做账处理。核算押金时，一般通过其他应收(shōu)款(kuǎn)科目(mù)处理(lǐ)；核算租金(jīn)时 ，一般通过管理(lǐ)费用科目处理。

预收客户明年的(de)厂房租金,应该怎么做账务处理(lǐ)?

企业预付(fù)房租费并按月进行房租的(de)摊销时，应(yīng)通过(guò)“预付账款(kuǎn)”或“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目核算(suàn)。其中，预付一年及一(yī)年以内房租(zū)费用 ，应通(tōng)过“预付账款”科目(mù)核算(suàn)；预付一年以上的房租费用应通(tōng)过“长期待摊费用”科(kē)目核算 。

如果(guǒ)是用于(yú)经营(yíng)管(guǎn)理的(de)办(bàn)公楼，则通过“管理费用”科目核算；如果是(shì)用(yòng)于销(xiāo)售的门市部，则通过“销售费用 ”科(kē)目(mù)核算(suàn)；如果是用于产品生(shēng)产的厂房 ，则通过“制造费用”科目核算。

“其他业务收入”账户用于核算企业除主营业(yè)务收入(rù)以(yǐ)外(wài)的其(qí)他(tā)销售或其他业(yè)务的收入，在“其他(tā)业务收(shōu)入 ”账(zhàng)户下，应(yīng)按其他(tā)业务的种类 ，本账户期(qī)末应无余(yú)额。

公司(sī)预收一年房租怎么做账(zhàng)务处理?

借(jiè)：应交税费-应交增值税-进项(xiàng)税额，贷：其他应付款(kuǎn) 。其他应付款，是指应(yīng)付、暂收其他单位或个人的款项 ，如应付经营租入(rù)固定(dìng)资(zī)产租金 、应付租入包装物租金、存入保证金等。

借(jiè)：预收(shōu)账款 贷：其他业务(wù)收入 望采纳，谢谢(xiè)。

企业预付一年及一年以内的房租(zū)且取(qǔ)得对(duì)应发票时，应当通过“预(yù)付账款”科目以及“应交税费——应交增值税（进(jìn)项税额）”科目进(jìn)行核(hé)算；预(yù)付一年以上的(de)房(fáng)租(zū)且取(qǔ)得对应发票时，应(yīng)通(tōng)过“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用 ”科目进行核(hé)算 。

一次性(xìng)收取(qǔ)三年租金(jīn)收(shōu)入(rù)时 ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借(jiè)：应交税费-预交(jiāo)增值税 ，贷(dài)：银行(xíng)存款(kuǎn)。分三年直(zhí)线分摊，确认(rèn)收入(rù)，借(jiè)：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业务收(shōu)入1/3，应交(jiāo)税费-预交增值税(shuì)。

如(rú)果是(shì)租赁方，一(yī)次性开(kāi)具一年的租赁发票 ，收一年的(de)租金，其会计(jì)分(fēn)录如(rú)下：收到一年的租金并一次性开具发票，一次性计入收(shōu)入 。

取得租金(jīn)收入的账务(wù)处(chù)理怎么做?

1、据此规(guī)定(dìng) ，该(gāi)文件规定税务处理与现行(xíng)会计处理一致(zhì)，不形成税务处理的(de)时间差异。

2 、发(fā)生的租(zū)金和(hé)装修费用(yòng)作为商贸型(xíng)企业的费用支出，并按受益(yì)期摊销(xiāo)。装修费用不(bù)能作(zuò)为(wèi)直(zhí)接(jiē)费(fèi)用(yòng)化，按受益期摊销(xiāo) 。

3、收(shōu)到(dào)租(zū)金计(jì)入(rù)其他业务收入(rù)会计科目中。租金计入科目 按期(月)对(duì)投资性房地产计提折旧或进行摊销 ，借记“其(qí)他业(yè)务成本”等(děng)科(kē)目，贷记“投资性(xìng)房(fáng)地(dì)产累(lèi)计折旧(摊销)”科(kē)目。

4、企业经营出租固定资产取(qǔ)得的(de)租(zū)金收入(rù)应该(gāi)计入(rù)“其他业务收入 ”会计科目核算，其相关的会计分录如下：借：应收账(zhàng)款(kuǎn)/银行存(cún)款 ，贷：其他业务收(shōu)入，贷：应交税费—应(yīng)交(jiāo)增值税（销项税额）。借(jiè)：其(qí)他(tā)业(yè戴choker就是m吗，戴choker什么意思)务成(chéng)本，贷：累计(jì)折旧 。

房屋租赁租金评(píng)估

1 、租金(jīn)评估通常属于房地产评(píng)估(gū)的范(fàn)畴。房地产评估是对(duì)房地产资产价值进行评估和估算(suàn)的过(guò)程 ，旨在确定合理的市场价值、租金收入或投资潜力。

2、看你要什么样的资质(zhì)了 。公司的(de)话，看你(nǐ)什么(me)评估公司，房产(chǎn)评估公司、资(zī)产评估(gū)公司都可(kě)以(yǐ)出这类报告。主要看你用到什么地方(fāng)上(shàng)。房地产(chǎn)估价机构资(zī)质等级分为三(sān)级 。国务院建(jiàn)设行政主管(guǎn)部门负责一(yī)级房(fáng)地(dì)产估(gū)价(jià)机构资质(zhì)许可(kě)。

3 、需要。租赁(lìn)资产 ，不(bù)是(shì)指融资租赁，而是指一般意(yì)义(yì)上的租赁行为，这块租金收入 ，需要(yào)在资产评(píng)估时考虑(lǜ)，需要(yào)披(pī)露在资产评估报告里 。这种经济行为在上市公司(sī)与其母公(gōng)司(sī)之间运作的情况越来越多，主要是减少(shǎo)双方(fāng)的(de)关联交(jiāo)易额度。

4、综合评估决定估价额 这(zhè)里需要(yào)特别强调指出：二手带(dài)租(zū)约(yuē)出(chū)售(shòu)商铺的价值评估，对于租期内的租金收益(yì)必(bì)须严格按照租(zū)赁(lìn)合同中所约定的——即使那是非正常交易(yì)价格。注意：综合评估(gū)需要估价人员有丰富的(de)专业经验 。

5、单套房屋(wū)建筑面积原则上不超过(guò)70平(píng)方米(mǐ) ，并配(pèi)套基本生活(huó)设(shè)施。租(zū)金则按不高于(yú)同地段同(tóng)品(pǐn)质市场租赁(lìn)住房租(zū)金的85%评估确定。在满足需求的情况下(xià)，可按保障性租(zū)赁住房租金标准面向社会出租。

公司租厂(chǎng)房怎(zěn)么做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建议 ，如(rú)果金(jīn)额很(hěn)大(dà)的话，则要在未(wèi)来到期(qī)内摊销，进账时 ，进入(rù)长期待摊费用，在以后年度摊销了，如下 1：装修结账时：借：长(zhǎng)期(qī)待摊费(fèi)用 贷：银存 在以(yǐ)后(hòu)月内平均摊销了 。

2、如(rú)果属(shǔ)于生(shēng)产使用房 ，房租(zū)费记入制造费用－租赁(lìn)费，如(rú)果(guǒ)为管理(lǐ)用房(fáng)，则记入管理(lǐ)费用－租赁费。

3、发生的厂房租金入(rù)账时 ，当(dāng)年度的，可(kě)直接(jiē)记入营业(yè)费用或管理费用，或记入(rù)预付(fù)帐(zhàng)款，分期(qī)摊(tān)销 ，以后年度的，应记入预付帐款或长期待摊费用，到(dào)时 ，按(àn)期摊销。核(hé)算 企业(yè)应通过“管(guǎn)理费用”科目，核(hé)算管理(lǐ)费用(yòng)的(de)发(fā)生和结转情(qíng)况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂(chǎng)房、土地(dì) ，并交(jiāo)纳(nà)了相关(guān)的(de)税(shuì)费(fèi) 借：无(wú)形资产 借：固定资产 借：应缴税(shuì)费(fèi)——契(qì)税（房产(chǎn)税(shuì)和土地使用税） 贷：银行存款 土地(dì)放在“无(wú)形(xíng)资产”科(kē)目核(hé)算，厂房计入“固(gù)定资产 ”。

5、厂房租金(jīn)租期(qī)在一年以内的直(zhí)接(jiē)计入“制造费用”科(kē)目。租(zū)期在一年以上的，计入“长期待摊费用”科目 ，在租赁期(qī)内平均摊销 。

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