上(shàng)任(rèn)仅33天，知名房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日(rì)晚间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发(fā)布(bù)公告称，因(yīn)工作调整，李从瑞辞任中国金茂(mào)公(gōng)司主(zhǔ)席(xí)、执行(xíng)董(dǒ自旋量子数计算公式各符号含义，自旋量子数如何计算ng)事、战略及投资(zī)委员(yuán)会主席及ESG（环(huán)境(jìng)、社(shè)会及管治）委(wěi)员会主席。此外，李从瑞将(jiāng)不再担任在中(zhōng)国金茂任(rèn)何(hé)附(fù)属公司的(de)职务。不过，公告并未明确李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及中国金茂(mào)执(zhí)行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的(de)几位执行董事及角色确定为：张增(zēng)根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋(sòng)镠毅(yì)先(xiān)生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公(gōng)告称，原任(rèn)首席(xí)执行官的李(lǐ)从瑞(ruì)接(jiē)任该(gāi)公司主席(xí)兼执行董事。

　　这一讯号(hào)在(zài)外人(rén)看来，李从(cóng)瑞在(zài)金(jīn)茂内部(bù)的权(quán)重要超(chāo)过他(tā)的前任们。据了解(jiě)，此前的中国金茂主席除何操外(wài)，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣(róng)3人均未担任执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金茂的(de)高管团队也大(dà)换血。来(lái)自金茂(mào)主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总裁陶天海升(shēng)任(rèn)中(zhōng)国金茂总裁(cái)，乔晓洁接任江南成为首席财务官(guān)，宋镠毅接任江南成为金茂(mào)服(fú)务（港股00816）董(dǒng)事会(huì)的主席。

　　就在大家期待(dài)李从瑞(ruì)大展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国(guó)金茂(mào)所有职(zhí)务的原因，公告称是“因(yīn)工作调整”。

　　公(gōng)开资料(liào)显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入中化集(jí)团，先(xiān)后在(zài)上海石(shí)油储罐公司、中化(huà)国(guó)际实业、舟山国家(jiā)石油(yóu)储备基(jī)地公司(sī)工(gōng)作。

　　2009年(nián)4自旋量子数计算公式各符号含义，自旋量子数如何计算月，38岁(suì)的李(lǐ)从瑞(ruì)从浙江北上进京，出任中(zhōng)化方兴地产(chǎn)（中国金茂前身）的副(fù)总裁，兼任北京公司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出(chū)现在北京(jīng)土拍市场，带领(lǐng)方(fāng)兴以40.6亿(yì)元(yuán)拍(pāi)得(dé)“绝版好地(dì)”广渠(qú)路(lù)15号地块(kuài)，当(dāng)时这块地(dì)引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项目品牌名沿用了方兴在上(shàng)海地标“金茂大厦(shà)”的名称，以“金茂(mào)府(fǔ)”问世，并连续两年稳居北京住宅的(de)年度“销冠”，成了金茂最重要(yào)的产品线(xiàn)“府(fǔ)系”的(de)开端。

　　中国(guó)金茂也(yě)就(jiù)此(cǐ)成为中国高端住宅(zhái)品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣布更名为中国金茂(mào)控股集团(tuán)有限公司，在名称中抹去了(le)地产二字(zì)，标志着金茂(mào)从传统地产(chǎn)开发商(shāng)向城市(shì)运营商转变，这也是李从(cóng)瑞提出(chū)的“双轮(lún)两(liǎng)翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中国金茂多次竞得(dé)“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营，到了(le)2019年，更是(shì)仅用4个月金(jīn)茂就完(wán)成了从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨(kuà)越。

　　而到了(le)2020年(nián)，中国金茂实(shí)现签(qiān)约销售额已达2311亿(yì)元，突(tū)破2000亿元大关(guān)，由此也进入房企第一梯队(duì)行(xíng)列。

　　回(huí)头来看，在担任总裁(cái)的十(shí)年(nián)间(jiān)，李从瑞把一(yī)个销售额仅为134亿港(gǎng)元的(de)小房企，带到了行业第一梯队，销售额最高(gāo)峰在2021年达到(dào)2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金茂的(de)副总裁(cái)，李丛瑞的薪资随着他出(chū)色的业(yè)绩水涨船高(gāo)，到2019年一(yī)度拿(ná)下(xià)1840万元(yuán)的年薪，这(zhè)还不包括他持(chí)有的(de)股(gǔ)票(piào)市值。

　　如果加上(shàng)他持有的550万股票，2019年年薪(xīn)加上(shàng)期末持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的(de)签约销(xiāo)售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有(yǒu)所收缩，但还在北京(jīng)、上海(hǎi)等地持续(xù)增加(jiā)土地储(chǔ)备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率下降不少，2022年(nián)又(yòu)持续下(xià)滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万(wàn)元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年(nián)4月份中(zhōng)国金(jīn)茂的签(qiān)约销售额约144.02亿元，签(qiān)约(yuē)销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金(jīn)茂累计取得签约销售额约(yuē)586.32亿元，累计签约销售建筑(zhù)面(miàn)积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统(tǒng)计的数据显(xiǎn)示，今年(nián)前5月，中国金(jīn)茂的(de)销售额为728亿元(yuán)，在一众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事会委任(rèn)为中国金茂主席，以及公司(sī)执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员(yuán)会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月(yuè)生，于1993年(nián)3月取得清华大学机械工程系焊(hàn)接技(jì)术与(yǔ)工程专业硕士学(xué)位，于2005年9月获得中欧(ōu)国(guó)际(jì)工商管理(lǐ)学(xué)院高级(jí)管理人员工商管(guǎn)理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥(yōng)有(yǒu)高级国际商(shāng)务师(shī)专业技术资格(gé)，在(zài)化工(gōng)和石油仓储贸(mào)易(yì)、风险管理(lǐ)、企业经(jīng)营管理、安全生产等(děng)方面有30年丰富经(jīng)验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集(jí)团后，张增(zēng)根(gēn)曾担任中化集(jí)团人力资(zī)源部(bù)副总经理(lǐ)、中化兴中石(shí)油转运（舟(zhōu)山）有限公司总经理、中化国际石油公司副总(zǒng)经理，中(zhōng)化(huà)集团风险(xiǎn)管理(lǐ)部副(fù)总经理、总经理，中(zhōng)化国际（控股）股份有限公司党委书记、总(zǒng)经(jīng)理及董事长，中(zhōng)化集(jí)团和中国中化股份有限公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根(gēn)任中国中化控股有限责(zé)任公司氯碱事业部党委(wěi)书记。

　　此外(wài)，同样在一个月前获任为中国金(jīn)茂执(zhí)行董事、战略及投资委员会委员及首席执行官的陶天海，此(cǐ)次(cì)职(zhí)务没(méi)有变化。

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