刚刚，我圣诞节可以同房吗，元旦节可以同房吗国(guó)房地产领域(yù)一项重要进展来了(le)！

　　4月25日(rì)，下午自(zì)然资源(yuán)部(bù)部长王广华(huá)在全国(guó)自(zì)然资(zī)源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)宣(xuān)布(bù)，我(wǒ)国全(quán)面实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)圣诞节可以同房吗，元旦节可以同房吗意味着经过(guò)十(shí)年努力，从分散到统一(yī)，从城市(shì)房屋到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到(dào)自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支(zhī)撑的(de)不动产统一登记制度体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从(cóng)全国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一(yī)登记改革实施十(shí)周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市(shì)、县四级联(lián)通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖(gài)全国、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自(zì)然资(zī)源部自(zì)然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服务能(néng)力(lì)和水平(píng)稳步提升，实(shí)现从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减环节、减材(cái)料(liào)、减时(shí)间、降成本，一般(bān)登(dēng)记(jì)和抵押登记(jì)实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资(zī)源主管(guǎn)部(bù)门还(hái)积极推(tuī)动历史(shǐ)遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记还要追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国(guó)务(wù)院决定建立(lì)不动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个(gè)部门的(de)不动产登(dēng)记职责(zé)整合(hé)，实现登记(jì)机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平(píng)台“四(sì)统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为我国未来税制(zhì)改(gǎi)革奠(diàn)定基(jī)础(chǔ)

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统(tǒng)一登(dēng)记，首要的意义就在于落(luò)实 《物权法》，保障不动产交易安(ān)全，保护(hù)不动产(chǎn)权利(lì)人的合法(fǎ)财产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为(wèi)政策制定和执(zhí)行提供基础数(shù)据，提高政府治理效(xiào)率(lǜ)和水(shuǐ)平。开展不动产(chǎn)统一登记，其最大的意义在于为现代国家(jiā)公共财政(zhèng)提供基础，这为我国未来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的(de)现代功能是提(tí)供公共(gòng)服务，既包括医疗、教育(yù)、社会(huì)福(fú)利、社会服(fú)务、环境保护等，也包括市场和社会运转需(xū)要(yào)的(de)政策和制度。要提高公共产(chǎn)品(pǐn)供(gōng)给的有(yǒu)效性，不(bù)能靠专(zhuān)断(duàn)式的(de)、非专(zhuān)业(yè)化(huà)的，甚(shèn)至(zhì)是“拍(pāi)脑(nǎo)袋(dài)”的任意决定，这样(yàng)会浪费公共资源，而是需(xū)要通(tōng)过(guò)摸清底数，建立基础数据库和相(xiāng)应的信息系统，以此来进行翔(xiáng)实的核(hé)算和(hé)统计，为公共(gòng)产(chǎn)品供给提供科学(xué)的依据。

　　由(yóu)于(yú)不动(dòng)产(chǎn)不可移动，拥(yōng)有不动产就意味着在某一区域居住和生活，就(jiù)产生(shēng)了对该区域公共服务(wù)的需求(qiú)。某一区域不动产状况的基本情(qíng)况就是公(gōng)共产品(pǐn)供给(gěi)的(de)依据，如拥有不动产产(chǎn)权的(de)居民(mín)越集中的区(qū)域，对公共产(chǎn)品的(de)需(xū)求(qiú)也就越多；不动产价值较高的(de)地方(fāng)，对(duì)公共(gòng)产品需求的质(zhì)量(liàng)也就(jiù)越高；不同类型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不(bù)同产权状况(kuàng)的(de)不(bù)动产（集体产权和个(gè)人(rén)产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对公(gōng)共产品(pǐn)需求也有(yǒu)差异。

　　不(bù)动产统一登记是建(jiàn)立和(hé)实施不动产税制(zhì)的前提和基(jī)础，也是落(luò)实《物(wù)权(quán)法》“物(wù)权法定(dìng)、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法定(dìng)程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于(yú)不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村(cūn)的宅(zhái)基地，还是城市(shì)的商品住宅），也(yě)就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不(bù)动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他(tā)不动产，将(jiāng)一律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并(bìng)根据(jù)不动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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