5月1日，上海正式实施多子女家庭住房公积金(jīn)支持政(zhèng)策(cè)。其中明确，多子女家庭(tíng)在上(shàng)海市(shì)购首套房，最(zuì)高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到(dào)，除(chú)了上海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥等多(duō)地(dì)从公积金贷款政(zhèng)策对多子(zi)女家(jiā)庭购房给予(yǔ)支持，降(jiàng)低其购(gòu)房(fáng)压力。

　　上海实施多子女家(jiā)庭住房公积金支持(chí)政策(cè):家庭最(zuì)高可(kě)贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住(zhù)房公(gōng)积金管理(lǐ)委员(yuán)会发(fā)布《关于(yú)本市实施多子女家庭住房公积金支持政策的(de)通知(zhī)》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本市住房公积金(jīn)租(zū)赁提取规定的多(duō)子女家庭，可按(àn)照实际房租(zū)支出提取(qǔ)住房公积(jī)金。

　　符(fú)合本市住房公积金贷款规定(dìng)的多子女家庭购买首(shǒu)套住房(fáng)，最高贷款(kuǎn)限额（含补充(chōng)公积金(jīn)最高贷款限额）在本(běn)市最(zuì1米等于多少厘米换算表，一米等于多少厘米换算单位)高贷款限额(é)的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女(nǚ)家庭的职工（以(yǐ)下简称借(jiè)款申请人）申(shēn)请(qǐng)贷款时至少(shǎo)有一个子女为未(wèi)成年人。个人最高(gāo)贷款(kuǎn)限额为60万(wàn)元(yuán)，缴交补充住(zhù)房公(gōng)积金的(de)，最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额在上(shàng)述限(xiàn)额(é)基础上增加12万元(yuán)；家(jiā)庭最高贷款限额(é)为120万元，缴交补充(chōng)住房公积金的，最高贷款限额(é)在(zài)上述限额基础上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提(tí)出，符(fú)合上海市租赁提取规定(dìng)的(de)多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取(qǔ)住房公积金(jīn)。

　　根据(jù)新政操(cāo)作细则，申请人需(xū)符合的(de)条件包括(kuò)：申请人在上海市连续(xù)足额缴存住房公积金(jīn)满3个(gè)月(yuè)；申请人(rén)及(jí)配偶在上海市(shì)无自有(yǒu)住房且租赁(lìn)市场租(zū)赁住房(fáng)，或者(zhě)按照上(shàng)海市相关政(zhèng)策规定租(zū)赁经政(zhèng)府主(zhǔ)管部门认定并纳入统一管理的公(gōng)共租赁住(zhù)房、保障性租赁住房，并按规定(dìng)办妥租赁备案；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)在上海市无(wú)住房公积金贷款、无委托提取住(zhù)房公积金归还住房贷款等(děng)生效中提取业(yè)务；至(zhì)少(shǎo)一名未(wèi)成年子(zi)女(nǚ)与申请(qǐng)人(rén)或配偶在本市共(gòng)同居住半(bàn)年以上（含半年）；申(shēn)请人及(jí)配偶仅可提(tí)取住房公积(jī)金(jīn)支付一套房屋的租(zū)赁(lìn)费用。

　　对于提取(qǔ)额度，新(xīn)政规定，租赁公(gōng)共租赁住房、保障性租(zū)赁住房的，实际租金以网(wǎng)签备案合(hé)同登记(jì)租金为准；租赁市场(chǎng)租赁住房(fáng)的，实际租金以网(wǎng)签备案合(hé)同(tóng)以及缴(jiǎo)纳租金的税控发票登记的租(zū)金(jīn)为准。

　　多地(dì)调整公积金贷款政策，更多惠及多子女家(jiā)庭

　　记者注意(yì)到，上述新政(zhèng)是基于贯彻落实《关(guān)于进(jìn)一步完善和落实(shí)积极生育支持措施(shī)的指导意见》（国(guó)卫人(rén)口发〔2022〕26号(hào)）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中(zhōng)央宣传部、住房(fáng)城(chéng)乡建设部(bù)等联合发(fā)布《关于(yú)进一(yī)步完善和(hé)落(luò)实积极(jí)生(shēng)育(yù)支持措施的指导意见(jiàn)》，要求深入实(shí)施一对夫妻可(kě)以生育三个(gè)子女政策及配套支持措施，完善和落实财政、税收、保险(xiǎn)、教育、住房、就(jiù)业等积极生育支持(chí)措施，积极营(yíng)造婚育友好社会氛(fēn)围(wéi)，促进人口长(zhǎng)期(qī)均衡发展提供有力支撑。其中在(zài) 第五大(dà)条“强化住房(fáng)、税收等(děng)支持措施”中(zhōng)提到：“精准实施购房租房倾(qīng)斜政策。住房政(zhèng)策向多子女家庭倾斜(xié)，在缴存城市无自有住房且租赁住(zhù)房的多子女家庭，可按照实际(jì)房租支出提取(qǔ)住(zhù)房公积金；对购买首套自(zì)住住房的多(duō)子女家庭，有(yǒu)条件的城市(shì)可给(gěi)予适当提(tí)高住房公积(jī)金贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年(nián)6月26日(rì)， 中(zhōng)共中(zhōng)央、国务院曾发布(bù)《关于优(yōu)化生育政(zhèng)策促(cù)进(jìn)人口长期均(jūn)衡发展的决定》，其中表(biǎo)示，“当前(qián)，进一(yī)步适应(yīng)人口形势新变化和(hé)推动(dòng)高质量发展新要求，实施三孩生育政(zhèng)策及配套支持措(cuò)施，具有重(zhòng)大意(yì)义。”并提出(chū)了(le)到2025年和2035年促进人(rén)口长期均(jūn)衡发(fā)展的目(mù)标。在这个《决定》的第十九条“加(jiā)强税收、住房等支(zhī)持政策”中提到(dào)”地方政府可以研究(jiū)制定根(gēn)据养(yǎng)育未成(chéng)年子(zi)女负担情况(kuàng)实(shí)施(shī)差异化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近期，已有多(duō)地从公积(jī)金贷(dài)款政策对多子女家庭(tíng)购房给予支(zhī)持，降低其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积(jī)金支(zhī)持(chí)政(zhèng)策。购买(mǎi)首套自(zì)住(zhù)住房申请(qǐng)住(zhù)房公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高(gāo)限额(é)提高20％；租(zū)房提取(qǔ)最高(gāo)额(é)度提(tí)高(gāo)20％。即以家(jiā)庭(tíng)为单位(wèi)，每户每年(nián)提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住(zhù)房(fáng)公积金缴存使用政策的通知”，对(duì)多孩家(jiā)庭租房给予更大支持(chí)力度。对于多子(zi)女家(jiā)庭无房租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)提(tí)取公积金的(de)，年(nián)提(tí)取限额按现行规定额度标(biāo)准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公(gōng)积(jī)金新(xīn)政，规定多子女家庭购买(mǎi)首套(tào)自住(zhù)住(zhù)房且首次申请住房贷款的(de)，单(dān)方正常(cháng)缴存最高可贷(dài)款额度(dù)提高至65万(wàn)元，夫妻双方正常(cháng)缴存(cún)最高可贷款(kuǎn)额(é)度提高至(zhì)75万(wàn)元。多子女家庭(tíng)无房租赁(lìn)住房提(tí)取住(zhù)房公(gōng)积金的(de)，提(tí)取限额按(àn)现行(xíng)规定额(é)度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于(yú)生育二孩(hái)及以上的多子女家庭（至少一个子女未成年）使(shǐ)用公积金贷款购买(mǎi)首套住房的，其公积金贷(dài)款最高额度可(kě)以(yǐ)上浮(fú)30％；生育二孩及以上的(de)多子女家庭(tíng)使用公积(jī)金贷款购买首套住房(fáng)，且(qiě)所购住房为绿色建筑评价标(biāo)准二(èr)星级及以(yǐ)上的绿色建筑的，其(qí)公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵(guì1米等于多少厘米换算表，一米等于多少厘米换算单位)州贵(guì)阳提(tí)出(chū)，5月1日起，多子(zi)女家庭为单缴(jiǎo)存职工(gōng)的，购买(mǎi)住房最(zuì)高贷款额度为60万元；多子女(nǚ)家庭为(wèi)双缴(jiǎo)存(cún)职(zhí)工(gōng)的，购买(mǎi)首套(tào)住房最高贷款(kuǎn)额度(dù)为(wèi)80万元，购(gòu)买二套住房(fáng)最高贷款额度为70万(wàn)元。

　　在江西(xī)九江，生育(yù)二(èr)孩的家庭购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)自住住房申请住(zhù)房公积金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高限额(é)在九(jiǔ)江市住房公积金贷款最(zuì)高限(xiàn)额(é)基础(chǔ)上上浮10％；生育三孩的家(jiā)庭(tíng)，购买(mǎi)首套自住(zhù)住房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高(gāo)限额(é)在住(zhù)房公积金贷(dài)款最高限额(é)基础上上浮20％。即(jí)夫(fū)妻双方缴(jiǎo)存住房公积金的家庭，二孩(hái)最高(gāo)贷款(kuǎn)额度(dù)为110万元，三孩家庭为120万元。

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