4月25日，自然资源部部长王广华在全(quán)国自然资(zī)源和不(bù)动产确权(quán)登(dēng)记工作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记。这意味着从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)全面建(jiàn)立。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登(dēng)记局局(jú)长田文彪表(biǎo)示(shì)，十年来，我国以(yǐ)《不动(dòng)产登(dēng)记暂(zàn)行(xíng)条例》为核(hé)心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规(guī)等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制度体系基本成(chéng)型。《不动产登记(jì)法(fǎ)》已经面向社会公开征(zhēng)求意见，国家、省、市、县四级(jí)联通的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据(jù)库(kù)覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。下一(yī)步要持续提(tí)升不动(dòng)产登(dēng)记(jì)法治化、规(guī)范化水平，维护好各(gè)类产(chǎn)权主(zhǔ)体的合法权(quán)益，更加有(yǒu)力地保护产权(quán)。加强登记(jì)信(xìn)息共(gòng)享(xiǎng)、分析和应(yīng)用，发挥数据(jù)效用，更加(jiā)充(chōng)分体现登记(jì)数据(jù)价值。

　　不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)都(dōu)登(dēng)记什么？根据《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》，登记的(de)适用(yòng)对象(xiàng)方面，包括：集体土地(dì)所(suǒ)有权；房屋等建筑物、构(gòu)筑(zhù)物(wù)所有权；森林(lín)、林(lín)木(mù)所有权(quán)；耕地(dì)、林地(dì)、草地(dì)等土地(dì)承包经(jīng)营权(quán)；建(jiàn)设用地使(shǐ)用(yòng)权；宅基地使用权；海域使用权；地役权(quán)；抵(dǐ)押权；法律规定(dìng)需要登记的其(qí)他不动(dòng)产权利。

　　诸(zhū)葛(gé)数据(jù)研究中(zhōng)心首席分析师王小嫱表示(shì)，实现不动产统一登记意味着国(guó)内(nèi兔子一年生几窝，兔子一年生几窝,一窝几只)房产有(yǒu)统(tǒng)一的平(píng)台(tái)登记，由于(yú)房屋类型较(jiào)多，产权情况不一，不动产统(tǒng)一登记是(shì)一种(zhǒng)制度规范性的(de)工作，可(kě)对全国房屋情况以及房(fáng)屋(wū)所有权人摸底，为监测统计分析不动产情况奠定数据基础，同时有利于维护房(fáng)地(dì)产市场的稳定。

　　在全面实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登记后，市场比较关心的(de)是，该政(zhèng)策是(shì)否是房地产税征收的信号。多位专家表示，实现全国不动产统一登记后(hòu)，房地产税才可(kě)能全面(miàn)落地。不动产(chǎn)统一登记是房地产税征(zhēng)收(shōu)的前(qián)提条件，实现(xiàn)全面实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登记(jì)，也(yě)意味着(zhe)离房地产(chǎn)税(shuì)的征收更(gèng)近(jìn)了一步。专家称，不动产登记制度(dù)的出发点要更(gèng)广，不是(shì)简(jiǎn)单的征税概(gài)念。但不动(dòng)产(chǎn)统一登记后，房地(dì)产税等(děng)工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。动产登记完成后(hòu)，房地(dì)产税中的持有环节税已经具备(bèi)了出台(tái)的所(suǒ)有(yǒu)技术条件。房地(dì)产税试点的推行要以不动产登(dēng)记的信(xìn)息(xī)为(wèi)基础。全(quán)国(guó)范(fàn)围的房地产数据联动，有助于摸清全国房(fáng)地产(chǎn)市场的实际情况。

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