4月(yuè)25日，自然资(zī)源部部长王(wáng)广华(huá)在全国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登记。这(zhè)意(yì)味着(zhe)从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地，从(cóng)不动(dòng)产(chǎn)到自然(rán)资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一(yī)登(dēng)记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　自然(rán)资(zī)源部自然(rán)资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，十(shí)年来，我(wǒ)国(guó)以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地(dì)方性法(fǎ)规等为配套支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制度体系(xì)基本成型(xíng)。《不动产登记法》已经面(miàn)向社会公开征求意见，国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登(dēng)记信息(xī)平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息(xī)。下一步要(yào)持续提(tí)升不动产登记法治化、规范化水(shuǐ)平，维护好各(gè)类产(chǎn)权主体的合法权益(yì)，更加有力(lì)地保护(hù)产(chǎn)权。加强(qiáng)登记(jì)信(xìn)息共享、分(fēn)析和应用，发(fā)挥(huī)数(shù)据效用，更(gèng)加充分(fēn)体现登(dēng)记数据价(jià)值。

　　不动产统一登(dēng)记都登记什(shén)么？根据《不乌龟最长寿命是多少年的，乌龟最长寿能活多少年动(dòng)产登记暂行条例》，登记的适用对象方面，包括(kuò)：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所(suǒ)有(yǒu)权；森林、林(lín)木所有(yǒu)权；耕地、林地、草地(dì)等土地承包(bāo)经(jīng)营(yíng)权(quán)；建设用地使用(yòng)权(quán)；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权(quán)；法(fǎ)律规定需要登记的其他(tā)不动产权利。

　　诸葛数据研究中心首席分析师王小(xiǎo)嫱表示(shì)，实现不动产统一登记意味(wèi)着国内房产有统一的平台登记，由于房屋类型较(jiào)多，产权情(qíng)况不一，不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记是(shì)一种制度规范性的工作(zuò)，可对全(quán)国房屋情况以(yǐ)及房屋所有权人摸底，为监测(cè)统计分析不(bù)动产情况奠定数据基础，同时有(yǒu)利(lì)于维护(hù)房地产市场的稳定。

　　在全(quán)面实现不动产统一登记(jì)后，市场比较关心的是，该政策是否(fǒu)是房地产税征收的信号。多位专家表示，实现全(quán)国不动产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地产税才可能(néng)全面落(luò)地。不动产统一登记(jì)是房地(dì)产税征收(shōu)的前提条件，实现全面实现不动(dòng)产统一登记，也意味(wèi)着(zhe)离房地产税的征收(shōu)更近了一步。专家(jiā)称(chēng)，不动产登(dēng)记制度(dù)的出发点要更广(guǎng)，不是简单(dān)的征税(shuì)概念(niàn)。但不动产统一登记后，房(fáng)地(dì)产税等工作开展会更加顺畅和容易(yì)。动产登记完成(chéng)后，房地产税中的持有(yǒu)环节(jié)税已经具备了出台的(de)所有技(jì)术条(tiáo)件。房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)试点(diǎn)的推行要以(yǐ)不动产登记的信息为基础(chǔ)。全国范围的房地产数(shù)据联动，有(yǒu)助于摸(mō)清全国房地产(chǎn)市场的实际情况。

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