继今年(nián)2只新能源公募REITs获(huò)批和4只REITs扩募获准后，又有两(liǎng)只公募(mù)REITs拿(ná)到了(le)批文。

　　4月25日晚间(jiān)，证监会官网显(xiǎn)示，中金基金旗(qí)下两只公募REITs产品——中金湖北科投光谷产业(yè)园(yuán)封闭式基础(chǔ)设(shè)施证券投资基(jī)金(jīn)（以下简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中金山高集团高速公路(lù)封闭式(shì)基础设施证券投(tóu)资基(jī)金（以下简称“中(zhōng)金(jīn)山高REIT”），都(dōu)在当日(rì)获(huò)得中国(guó)证监会准予注册的批复，投资者布局(jú)公募REITs产(chǎn)品(pǐn)再有新选择(zé)。

　　又(yòu)有两只公(gōng)募REITs获(huò)批！

　　中金基金为(wèi)基金(jīn)管(guǎn)理人

　　4月25日，证监会官(guān)网信息显示，中金湖北科投光谷REIT、中金山高REIT两(liǎng)只公(gōng)募REITs获批(pī)。

　　其中，中(zhōng)金湖北科投光谷(gǔ)REIT基金(jīn)类(lèi)型(xíng)为契约型封闭式，基金(jīn)合同期限为30年，准予基金募集份额总额为6亿(yì)份(fèn)；中金山高REIT基金合同期限为19年，准予基金募集份额总(zǒng)额(é)为4亿份。

　　公(gōng)告同(tóng)时要求(qiú)，中金基金应自(zì)本批(pī)复(fù)下(xià)发之日(rì)起6个(gè)月内进行(xíng)基金的募集活动，募(mù)集期限自(zì)基金份额发售之(zhī)日起不得超(chāo)过3个月。

　　同(tóng)时，要求基(jī)金管理人(rén)应会同基金的(de)销售机构和上海证券交易所等，认真做好基金的(de)信息披露、路演推介、询价、定价、配(pèi)售(shòu)、认购、上(shàng)市交易、登记(jì)、会计核算、客户服务(wù)和(hé)募集准备(bèi)等工作。通过建(jiàn)立(lì)和完善(shàn)内部合规控(kòng)制制度(dù)、风险防范(fàn)机制和(hé)应急计划等措施(shī)，防范和化解(jiě)基金募集和(hé)运作(zuò)过程中的(de)风(fēng)险，保护基金份额持有人的合法权益。

　　具体从底层资(zī)产看，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT拟投资的基础设施资产为位于湖北省武汉市东湖高新区(qū)（又称“中国？光(guāng)谷”、简称(chēng)“光谷(gǔ)”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互(hù)联(lián)网+项(xiàng)目两处产业园(yuán)区资产，合计建筑(zhù练瑜伽练瑜伽能提高性功能吗，为什么说女人练瑜伽男人受益能提高性功能吗，为什么说女人练瑜伽男人受益)面积17.44万平方米。基(jī)础(chǔ)设施资产毗邻光谷主干道光谷大(dà)道及(jí)关山(shān)大道，周(zhōu)边配套(tào)齐(qí)全，产(chǎn)业氛围(wéi)浓厚，资产(chǎn)运营(yíng)成熟稳定。

　　作为中国首个国家级光电子信息产(chǎn)业基(jī)地核(hé)心载(zài)体、中国孵化器事业(yè)发源地的光(guāng)谷光电子信息(xī)产业园的(de)核(hé)心子园(yuán)区，光谷(gǔ)软(ruǎn)件园及互联网+项目重点围(wéi)绕光(guāng)通信(xìn)、集成电路、软件开(kāi)发及金融(róng)创新服务等高新技术(shù)产业(yè)，不断完善创新产业链(liàn)，打造(zào)创(chuàng)新(xīn)产(chǎn)业集群，其中光谷软(ruǎn)件园(yuán)是科(kē)技部认定的“国家火(huǒ)炬计划软件(jiàn)产业基地”和商(shāng)务(wù)部认定(dìng)的“中国(guó)服务外包基(jī)地”。

　　中金(jīn)湖北(běi)科投光谷REIT原始权(quán)益人湖北省科技投资集团有限公司（“湖(hú)北科投”）是光谷区(qū)域最(zuì)重要的投融资及建设(shè)主(zhǔ)体，也是资产规模最大的国有企业。湖北科(kē)投聚焦产(chǎn)业(yè)投(tóu)资、开发(fā)建(jiàn)设和(hé)资产运营，助力光谷区域(yù)产业(yè)集群建(jiàn)设和(hé)经(jīng)济社会发展。

　　截(jié)至2022年末，湖北(běi)科(kē)投已建成(chéng)运营及在建的(de)可租赁物业面积超过500万平(píng)方米，以产业研发楼和工业厂房等(děng)产业园区(qū)类资产为主，均为光(guāng)谷片区具练瑜伽能提高性功能吗，为什么说女人练瑜伽男人受益有重要影响力和持(chí)续竞争力的优质物业，为(wèi)基金提供了(le)丰富(fù)的可扩募资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后(hòu)，由湖北科投(tóu)全资子公司武汉光谷资产(chǎn)投资管理有限公司作为外部管理机构，与中(zhōng)金基金携手为基础设施项目(mù)的持续稳定运营保驾护(hù)航。

　　而中(zhōng)金山高(gāo)REIT拟(nǐ)投资的基础设施资(zī)产(chǎn)为山东省鄄城县至(zhì)菏泽市高速公路（简称(chēng)“鄄菏高速”），该项目位于山(shān)东省(shěng)菏泽市(shì)内，全长43.149公里。鄄菏高速(sù)是国家高速(sù)公路网德(dé)州-商丘(qiū)-上(shàng)饶高速(sù)公路（G0321）在(zài)山东省菏泽市的(de)重要组成部分，也(yě)是(shì)山东省“九纵(zòng)五(wǔ)横一环七射多连”高速公路网最(zuì)西(xī)边的“一纵”和绕山东环线(xiàn)“一环”的重要组(zǔ)成部分，是(shì)贯通(tōng)鲁西、沟通京津冀、连接河南中原腹地(dì)的南北向省际大通(tōng)道。

　　中金山高REIT的原始权益人(rén)为山东高(gāo)速集团有限公(gōng)司（简称“山高集(jí)团”），外部管理(lǐ)机构(gòu)为山(shān)东高速股(gǔ)份有限公司（简称“山(shān)高股份”）。山高(gāo)集团主营业务(wù)涵盖(gài)高速公路、桥梁、铁路等多个交通基础设施领域的投资、建设、经营(yíng)和管理，截至2022年底(dǐ)，山(shān)高集团控股(gǔ)运营高速(sù)公路里(lǐ)程达(dá)8266公里，其中山东省内运营里程达6657公(gōng)里(lǐ)，占全(quán)省高速公(gōng)路(lù)总里程的82.68％。

　　山高股(gǔ)份为(wèi)山高集团旗下重要上市平(píng)台，主要从事交通基础设施的(de)投(tóu)资(zī)及运营，具有丰富的高速公(gōng)路运营管理经(jīng)验和(hé)较强(qiáng)的管理能力，运(yùn)营管理(lǐ)路桥(qiáo)总里程(chéng)2,887公(gōng)里。未(wèi)来，中(zhōng)金基(jī)金将与山高集(jí)团、山高股(gǔ)份一起(qǐ)，为中(zhōng)金山高REIT保驾(jià)护航(háng)。

　　中金基(jī)金相关负(fù)责人(rén)告(gào)诉记者，中金(jīn)基金通(tōng)过扎(zhā)实研究与专业运作，积极参与公募(mù)REITs创新实践，助力中国基础设施REITs行稳(wěn)致远。未(wèi)来(lái)，中金基金(jīn)将继续加(jiā)强公(gōng)募(mù)REITs领域投(tóu)入，在实践中不断提高投(tóu)资与(yǔ)运管能(néng)力，努力(lì)实现资产持续稳健运营，积极探索不同基础(chǔ)设施资产类型及优质基础设施资产的扩容、扩募，保(bǎo)护投资(zī)者合法权益(yì)，切实提高投(tóu)资者获得感，助力(lì)公募基金行业(yè)高(gāo)质量发(fā)展。

　　公募(mù)REITs发行总规模(mó)909亿元

　　中金、华夏基金位居前列(liè)

　　截至今年4月25日，目前公(gōng)募(mù)REITs开(kāi)闸两年左右时间，全市场公募REITs产品数量27只，发行(xíng)总规(guī)模达(dá)到909亿元(yuán)，发(fā)行(xíng)期投资者认(rèn)购踊跃，获(huò)配比(bǐ)例屡创新低(dī)，已然(rán)成为大类资(zī)产配置的(de)重要方向(xiàng)。

　　分基金(jīn)公司来看，目前(qián)中金基金发(fā)行规模最大，公司旗下3只REITs产品发行总规模达到(dào)180.15亿元；华夏基(jī)金发行产品数量最多(duō)，6只产品(pǐn)募集总规模169亿元。平安基金(jīn)、中信建(jiàn)投基金等，旗下公募REITs产(chǎn)品规模也超过70亿元；中航基金、红土(tǔ)创新基金、国泰君(jūn)安(ān)资管等都(dōu)有(yǒu)2只(zhǐ)以上REITs产品在(zài)列。

　　在公募(mù)REITs等(děng)多元(yuán)化产(chǎn)品规模(mó)增长下，目(mù)前中(zhōng)金基金总规(guī)模(mó)已经越过千亿(yì)关口。

　　天相投顾数据显示(shì)，截至2023年一季(jì)度末，中金基金(jīn)总(zǒng)规模1094.81亿(yì)元，跻身(shēn)全市场(chǎng)53家(jiā)千亿体(tǐ)量的基(jī)金公司“俱乐部”，位居行业中上(shàng)游水(shuǐ)平。从公募基(jī)金产(chǎn)品线(xiàn)看(kàn)，中金(jīn)基(jī)金涵盖了(le)货币基金、债券(quàn)基金、混合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本面投资、主动、被动量化(huà)投(tóu)资等。

　　“目前公募REITs规模(mó)较大的(de)，多为头部(bù)券商(shāng)机构，以及部(bù)分(fēn)拥有在一级市场耕耘深厚股(gǔ)东背景的(de)基金管理人，比如中金公司(sī)、中信证券、中(zhōng)信建投、国(guó)泰君安等，都在(zài)这一创新产品赛道(dào)取得了领(lǐng)先优势。多元化的产品(pǐn)布局，也(yě)为公(gōng)司规模提供了新的增长点。”一位公募市场部人士(shì)表示。

　　一位公募(mù)REITs基金经理也表示，公募REITs产品是公募基金服(fú)务国家战略、服务实体经济的很好载(zài)体，通过(guò)该类产(chǎn)品，也更(gèng)好盘活了基础设施资产(chǎn)，带动(dòng)新增投资，可以充(chōng)分发(fā)挥REITs助力(lì)盘(pán)活存量资产、扩大有效投资和(hé)降低实(shí)体(tǐ)企业杠杆率的重要作用(yòng)。随着该类产品发行的日益(yì)常态化，公募基金也将为实体经济建设(shè)作出更多积极贡献。

　　证监会官网显示，2022年度(dù)，证监会批准14只REITs产(chǎn)品，募集资金437亿(yì)元，回收资(zī)金带动新项目(mù)投额超2600亿元(yuán)，进一步深化市场(chǎng)产品创新，提升了(le)服务实(shí)体经济能力。

　　而在今(jīn)年3月下旬，证监会还发布(bù)了《关于进一步(bù)推进基础设施领域不动产(chǎn)投资(zī)信托(tuō)基金（REITs）常态(tài)化发行相(xiāng)关工作的通知》，共提出4方面12条(tiáo)措施，进一步推进(jìn)REITs常态(tài)化发行工作(zuò)：一是加快推(tuī)进市场体系建设，研(yán)究支(zhī)持增强消费能(néng)力、改(gǎi)善消(xiāo)费条件、创新消费场景的(de)消费基础设施发行基础(chǔ)设(shè)施(shī)REITs。二是完善审核注册机制，优化审核(hé)注册流程。三是坚持规范与发展并重，突(tū)出以“管(guǎn)资产”为(wèi)核心，构(gòu)建全(quán)链条监管机制(zhì)，促(cù)进市场主体(tǐ)归位(wèi)尽(jǐn)责(zé)。四是凝聚各方(fāng)合力，完善重(zhòng)点地区综合(hé)推动(dòng)机制，统筹协(xié)调解决(jué)REITs涉及(jí)各(gè)类(lèi)问题，推动完善配套(tào)政策，抓紧推动REITs专(zhuān)项(xiàng)立法。

未经允许不得转载：美阿密—女性私护高端品牌|女性生殖保养|女性私密健康养护|女性私护微商代理产品|美阿密官网 练瑜伽能提高性功能吗，为什么说女人练瑜伽男人受益