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珠海一共几个区最繁华的是哪个街区，珠海几个区？哪个区好？出租厂房预收的半年租金怎么入账（预收半年租金98000）

今天给各(gè)位分享出(chū)租厂房(fáng)预收的半年租金怎么入(rù)账(zhàng) ，其中(zhōng)也(yě)会对预收半年租金98000进行(xíng)解释，如果能碰巧解(jiě)决你现在面临(lín)的问题，别忘(wàng)了关注(zhù)本(běn)站，现在开始吧！

本(běn)文目(mù)录一览：

1、租(zū)赁(lìn)厂(chǎng)房租(zū)金如(rú)何做账务处理(lǐ)?
2 、预收客(kè)户明年的厂房租金,应该怎么做账务处理(lǐ)?
3、公司预(yù)收一年(nián)房(fáng)租怎么做账(zhàng)务(wù)处(chù)理(lǐ)?
4、取(qǔ)得租金收入的账务处理怎(zěn)么做?
5 、房屋租赁租金评估
6、公司(sī)租(zū)厂房怎么做账

租赁厂(chǎng)房租金(jīn)如何做(zuò)账务(珠海一共几个区最繁华的是哪个街区，珠海几个区？哪个区好？wù)处理?

1、厂房租金计(jì)入制造费用(yòng)科(kē)目(mù)。厂房(fáng)租金，租期在一年以内的直接计入 ”制造费用“科目，租期在(zài)一(yī)年以上(shàng)的，计入”长期待摊(tān)费用(yòng)“科目，在租(zū)赁期(qī)内平均摊(tān)销会计处理：支(zhī)付时(shí)，借：长(zhǎng)期待(dài)摊费用，贷：银行存款。

2 、厂房租金租期(qī)在一年(nián)以内的直(zhí)接计入“制造费用”科目。租(zū)期在(zài)一年以上的(de) ，计(jì)入“长期待摊费用 ”科目(mù)，在(zài)租(zū)赁期内(nèi)平(píng)均摊(tān)销。

3、将闲置的厂房(fáng)出(chū)租收(shōu)到(dào)的租金账务处理，收到租金的时(shí)候，借：银行(xíng)存款(kuǎn)等(děng)，贷(dài)：其(qí)他业务收入，贷：应交税(shuì)费(fèi)-应交增(zēng)值(zhí)税-销项税额(é) ，对应结转成本的时(shí)候，借：其他业务成本，贷：累计折(zhé)旧。

4、租(zū)赁费账(zhàng)务处理的方法是：要看租什么，用途(tú)是(shì)什么(me)，正常是入待摊费(fèi)用(yòng)，最(zuì)省(shěng)事的办法(fǎ)就是直接计(jì)入(rù)管理费用。租赁费指企业以租赁方式租入的(de)营业用房、运输(shū)工(gōng)具(jù) 、仓库、低值易耗品、设备等所支付的费用。

5 、企业支付厂房仓库租金可以先计入(rù)“预付账款”科目核算，其账务处理具体如下：借：预(yù)付账款—XX单位，贷：银行存款/库存现金。

6、房屋(wū)出租，一(yī)般(bān)涉及押金和租(zū)金的做账处理。核(hé)算押金时(shí)，一般通过其他应收(shōu)款科(kē)目处理；核算租金时，一般(bān)通过管理费用科目(mù)处理。

预收客(kè)户明年的厂房租金(jīn),应该怎么做账务处理?

企(qǐ)业(yè)预付房租(zū)费并按月(yuè)进行房租的摊销时，应通(tōng)过“预付账款”或“长期待摊费(fèi)用(yòng) ”科目(mù)核算。其中，预付一年(nián)及一年以内房租费用，应通过“预(yù)付账款”科目核算；预付(fù)一年以上的房租费用应通过(guò)“长期(qī)待摊(tān)费(fèi)用”科目(mù)核算。

如(rú)果(guǒ)是用于经营(yíng)管(guǎn)理的办公楼(lóu)，则通过“管(guǎn)理费用”科目核算；如果是用于(yú)销(xiāo)售(shòu)的门市(shì)部，则通过“销售费用 ”科目核算；如果(guǒ)是用(yòng)于产品生产的厂(chǎng)房，则通过“制(zhì)造(zào)费用”科目(mù)核算。

“其(qí)他业务收入(rù)”账户(hù)用于核(hé)算企业除(chú)主(zhǔ)营业务收入以外的其他销售或其(qí)他(tā)业务的收入，在(zài)“其他业务收入 ”账户下，应按其他业(yè)务(wù)的种(zhǒng)类，本账户期末应(yīng)无余(yú)额。

公司预收一年(nián)房(fáng)租怎么做账务处理?

借：应(yīng)交税费-应(yīng)交增值税-进(jìn)项税额，贷(dài)：其他应付款。其他应付(fù)款(kuǎn)，是指应付、暂(zàn)收(shōu)其(qí)他(tā)单位或个人的款项，如应(yīng)付经营(yíng)租入固定资产租金、应(yīng)付租入包装物租金、存入保证(zhèng)金(jīn)等。

借：预收账(zhàng)款(kuǎn) 贷：其他业(yè)务收入望采(cǎi)纳(nà)，谢谢。

企(qǐ)业(yè)预付一(yī)年及一年以内的房租且取(qǔ)得(dé)对(duì)应发票时，应当通(tōng)过“预(yù)付账款”科目(mù)以及“应交税(shuì)费(fèi)——应交增值税（进项税额(é)）”科目进行核算；预付一年以上的房租且取(qǔ)得对应发票时，应通过“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目进行核算。

一次性(xìng)收取三年租金(jīn)收入时(shí) ，借(jiè)：银行存款(kuǎn)1，贷：预收账(zhàng)款1，借(jiè)：应(yīng)交税(shuì)费-预交增值税，贷(dài)：银行存款。分三年直线分摊，确认收入，借：预收账(zhàng)款1/3 ，贷：主营业务收入(rù)1/3，应交税费(fèi)-预交增值税(shuì)。

如果是租赁方(fāng)，一次性开具一年的租赁发(fā)票，收一年的租(zū)金(jīn)，其会计分录如(rú)下：收(shōu)到一年的租(zū)金并一(yī)次(cì)性开具(jù)发票，一次性计入收入。

取(qǔ)得租金收入的账务处理怎(zěn)么(me)做?

1、据(jù)此规定，该文件规定税务处理与现行会(huì)计处理一致，不形成税(shuì)务处理的时(shí)间差异。

2 、发生的租金和装修费用(yòng)作为商贸型企业的费用支(zhī)出，并按受益(yì)期摊销。装修费用不能作为直接费用化，按受益期摊(tān)销。

3、收(shōu)到租金(jīn)计入其他业(yè)务(wù)收入会计(jì)科目中。租金计入科目(mù) 按期(月(yuè))对投资性房地产计提(tí)折旧或(huò)进行摊(tān)销，借(jiè)记“其他业务(wù)成本”等科(kē)目，贷记“投资性房(fáng)地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营(yíng)出租固定资珠海一共几个区最繁华的是哪个街区，珠海几个区？哪个区好？产取(qǔ)得的租金收(shōu)入应该计入“其(qí)他业务(wù)收入 ”会计科目核算，其相关的(de)会(huì)计分录如下(xià)：借：应收账(zhàng)款/银行存(cún)款，贷(dài)：其他业务收入(rù)，贷：应(yīng)交税(shuì)费—应交(jiāo)增值税（销项税额）。借(jiè)：其他业务成本，贷：累计折旧(jiù) 。

房屋租赁(lìn)租金评估

1 、租金评估通常属于(yú)房(fáng)地产(chǎn)评估的范畴。房(fáng)地产评估是(shì)对房地产(chǎn)资产价值(zhí)进(jìn)行评估和估算的过程(chéng) ，旨在(zài)确定合理的(de)市(shì)场价值、租金(jīn)收入或投资潜力(lì)。

2、看你要什么样的资质了。公(gōng)司的话，看你什么评估公司，房产评(píng)估公司(sī)、资产评估(gū)公司(sī)都可(kě)以出这(zhè)类报告。主要看你用到(dào)什(shén)么地方上。房地产估价(jià)机构资质等级分(fēn)为三级。国务(wù)院建(jiàn)设(shè)行(xíng)政主管部(bù)门负责(zé)一级房地产估价机构资质许可。

3 、需要。租赁资产，不是(shì)指融资租赁(lìn)，而是指一(yī)般意义上(shàng)的租赁(lìn)行为(wèi)，这块租金(jīn)收(shōu)入，需要在资(zī)产(chǎn)评估时考虑，需(xū)要披露在资(zī)产评估报(bào)告里。这种(zhǒng)经(jīng)济行为在上市公司与其母公司之间(jiān)运作的情(qíng)况越来越(yuè)多，主要是减少双方(fāng)的(de)关联交(jiāo)易额(é)度。

4、综(zōng)合评估决定估价额这(zhè)里(lǐ)需要特别强(qiáng)调指出：二手带租约出(chū)售(shòu)商铺的(de)价(jià)值评估，对(duì)于(yú)租期(qī)内的租金(jīn)收益必(bì)须严格按照租赁合同中(zhōng)所约定的(de)——即使那是非正常交易价(jià)格。注意：综(zōng)合(hé)评估需(xū)要估(gū)价人员有丰(fēng)富的专业经验。

5、单套房屋(wū)建筑面积(jī)原则上不超过70平方(fāng)米，并配套基本生活设施(shī)。租金则按(àn)不高于(yú)同地段(duàn)同品(pǐn)质市场租赁住房租金的85%评估确定。在满足需求(qiú)的情(qíng)况下，可(kě)按保障性(xìng)租(zū)赁住房租金(jīn)标(biāo)准面向社会出租。