杭州楼市因区施(shī)策，除(chú)临安区不限购(gòu)外(wài)，其他9个区(qū)均为限(xiàn)购区。其中，限购区政策(cè)又分为核心限购区域、限(xiàn)购放宽区域和差异化购房区域三种。在上城区、西(xī)湖区、拱墅区(qū)等核心限购(gòu)区域内(nèi)购买(mǎi)二套房，依然需落户满(mǎn)5年。

　　在杭州限购范围内，个人转让家庭唯一住(zhù)房(fáng)增值税免(miǎn)征年限由5年调整到2年；个人转让非(fēi)家庭唯一住房的，增值税免征(zhēng)年(nián)限仍为5年。

　　近日(rì)，一则关于杭州楼市政策(cè)的消(xiāo)息在网上引(yǐn)发(fā)议论。该(gāi)消息称，杭州(zhōu)5月1日起施行(xíng)楼(lóu)市新政，购买第(dì)二套房的购(gòu)房者(zhě)无需(xū)在杭州落户满5年，以及购买房屋满2年后出售(sh独善其身是什么意思啊 独善其身是褒义还是贬义òu)的房产，将免征增值税。记者(zhě)向杭州(zhōu)市住房保障和房产管理局求(qiú)证确认，这(zhè)是一(yī)则假消息。

　　杭(háng)州市住房(fáng)保(bǎo)障和房(fáng)产管理局(jú)局长王(wáng)进表示(shì)，目前，杭州10个市辖(xiá)区，除(chú)临(lín)安区不限购(gòu)外，其他9个区(q独善其身是什么意思啊 独善其身是褒义还是贬义ū)均为限购区。其中，限购区(qū)政(zhèng)策又(yòu)分为核心(xīn)限购区域、限购(gòu)放宽区域和(hé)差异化购房区域三种。在上城区(qū)、西(xī)湖区、拱墅区等(děng)核(hé)心限购区域内(nèi)购(gòu)买(mǎi)第二(èr)套住房，依然需要落(luò)户满5年，其中符合条(tiáo)件的三(sān)孩家庭，限(xiàn)购住房套数增加1套(tào)。“杭州积(jī)极因区施(shī)策，促(cù)进刚性和改善性住房需求(qiú)释放，加大力度促进(jìn)房地产市场良性循环和健康发(fā)展(zhǎn)。”王进说(shuō)。

　　为(wèi)进一步(bù)完善(shàn)税收调节作用，2022年5月，杭州发(fā)布《关于(yú)进一步(bù)促进房地产市场(chǎng)平稳健康发展的通知》。通知规(guī)定，在(zài)杭州限购范围内，个人转让家(jiā)庭唯(wéi)一住房增值税免征年限(xiàn)由(yóu)5年调整到2年；个人转让非家庭唯(wéi)一住房的，增值税免征(zhēng)年限仍为5年(nián)。

　　目前，杭州房地产市场分化格局(jú)明显。2022年(nián)9月，富阳(yáng)区率(lǜ)先放宽(kuān)限购(gòu)，对于已落户杭州市的户籍家(jiā)庭或在杭州有城镇社保（或个人所得税）缴纳记(jì)录(lù)的非杭户籍家庭，可在富(fù)阳区购买住房（含新建商品(pǐn)住房和二手(shǒu)住房）；符合条件的杭(háng)州市户籍(jí)家(jiā)庭在(zài)富阳区(qū)购买(mǎi)第二套住房，不(bù)受(shòu)落户满5年限制。

　　“聚焦刚(gāng)性和改善(shàn)性住房需求，应进一步提升房地(dì)产(chǎn)调控(kòng)政策精准度。”易(yì)居研究院智库(kù)中心研究总监严跃进认为，必须坚持(chí)系统思(sī)维(wéi)，因城施(shī)策、因(yīn)地(dì)制(zhì)宜，鼓励各(gè)地从实际情况出发(fā)完善(shàn)政策。充(chōng)分(fēn)考虑到不同社会群体的不(bù)同情况，有(yǒu)针对性地满足居民刚性和改善性需(xū)求，把尊重市场规(guī)律(lǜ)和(hé)满(mǎn)足(zú)居民需(xū)求有机结合好。

　　继富阳区之后，杭州多个市辖区(qū)陆续放(fàng)宽限购(gòu)政策。目前，钱塘(táng)区、临平区全域限购放宽(kuān)，外地(dì)户籍只需1个月社保即(jí)可购买新房或二手房，本(běn)地(dì)户籍(jí)无需社保(bǎo)，购买(mǎi)二套房不再受(shòu)落户满5年限制，各类家(jiā)庭在限购区内限(xiàn)购(gòu)的住房总套数不变。

　　除了放(fàng)宽限(xiàn)购，杭州(zhōu)还积极探索职住平衡，制(zhì)定特定(dìng)区域的差(chà)别化购房(fáng)政策，进一步缓解住房供(gōng)求矛盾。2022年(nián)11月，杭(háng)独善其身是什么意思啊 独善其身是褒义还是贬义州市住(zhù)房保(bǎo)障和房(fáng)产管理(lǐ)局、杭州城西科(kē)创大(dà)走廊管委会联合发布《关于城(chéng)西科创大(dà)走廊实施差异化(huà)购房的通知(zhī)》，明确在城(chéng)西科创大走廊范围内(nèi)实施差异化购房政策。通知(zhī)要求，自(zì)政(zhèng)策发布之日起，实施范围内(nèi)领取预售证的新建商品住房项目，应(yīng)提供不少(shǎo)于准售(shòu)房源总套数50％的房(fáng)源(yuán)，定向供应(yīng)给在实施范围内稳定就业或落户满一定年限的(de)“人才无房家(jiā)庭”“其他无房家庭”和(hé)“其他(tā)家庭”三类购房家庭。

　　随着政策优化调整，杭州(zhōu)楼(lóu)市呈现(xiàn)成交量增多、价格(gé)企稳的(de)回暖(nuǎn)迹(jì)象。今(jīn)年(nián)一季(jì)度，杭州市区共(gòng)出(chū)让28宗涉宅地块(kuài)，金额416.6亿元(yuán)，位列一季度全国城市市本级(jí)涉宅用地出让金(jīn)第一位；平均(jūn)楼面价18286元/㎡，平均(jūn)溢价率9.95％，各(gè)项指(zhǐ)标居全国(guó)前列(liè)；二(èr)手房市(shì)场回暖明(míng)显，杭(háng)州市区(qū)（不含富阳、临安）共(gòng)计成(chéng)交(jiāo)二手住宅16634套，环比上涨(zhǎng)57.3％，同(tóng)比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将持续(xù)优化房地产调控措(cuò)施(shī)，积极促进房地产市场企稳回升。同时将进一步改善预(yù)期，扩(kuò)大有效需求，发(fā)挥好金融支持作用，确保房地产市场平稳健康发展。”王进说(shuō)。

未经允许不得转载：美阿密—女性私护高端品牌|女性生殖保养|女性私密健康养护|女性私护微商代理产品|美阿密官网 独善其身是什么意思啊 独善其身是褒义还是贬义