林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗？林地转让不(bù)是必须(xū)要过户的。关于(yú)林地转让必须(xū)要过户吗以及(jí)林地转让必须要过(guò)户吗，林(lín)地转让必须要过户(hù)吗(ma)现在，林地转让必须要过户吗知乎，林(lín)地(dì)过户需要什么手续，林地转让后没过户的后果等问题(tí)，农(nóng)商(shāng)网将为(wèi)你整理以(yǐ)下的(de)生活知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要得到批准。按(àn)照法律的规定，未经林(lín)业行(xíng)政(zhèng)主(zhǔ)管部(bù)门依法批准，不得擅自将(jiāng)林(lín)地改(gǎi)为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在林地内建房(fáng)子。另(lìng)外，林地的承(chéng)包经(jīng)营(yíng)者可以在承包的(de)林地内修建必(bì)要的直接为林业18krgp带钻的值钱吗 项链上的18krgp值钱吗生产服务的(de)基础(chǔ)设(shè)施。但是，在建(jiàn)设之前，也要经过(guò)林(lín)业行政(zhèng)主管部门依法批准(zhǔn)。

林地转让(ràng)必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必(bì)须要过户。

　　林地转让属于经营权(quán)的流转，并(bìng)不需要办理(lǐ)过户，林地(dì)的所有权(quán)归村集体，个(gè)人所(suǒ)享(xiǎng)有的只是承包(bāo)经营(yíng)权。

　　林(lín)权流转即(jí)森林(lín)、林(lín)木、林地流转(zhuǎn)，包(bāo)括(kuò)林地(dì)承(chéng)包经营权人(rén)的林地承包(bāo)经(jīng)营权、林木所有权流转和集体经(jīng)济组(zǔ)织的林地经营权、林(lín)木所有权的流(liú)转。

　　林权(quán)流转方式包(bāo)括转包、出租、转让、互换、入(rù)股(gǔ)、抵押(yā)等。

　　林权(quán)是以森林资源所有(yǒu)权为基础，以对特定(dìng)的森(sēn)林资源的使用、收益为目(mù)的(de)的他(tā)物权(quán)。

他人(rén)将承包林地转让给我(wǒ)存(cún)转让合同但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实质(zhì)是尚未(wèi)完全取得(dé)转(zhuǎn)让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此(cǐ)，通常应视为(wèi)无(wú)权处分。18krgp带钻的值钱吗 项链上的18krgp值钱吗>

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核发(fā)土地证的(de)县级(jí)以上人(rén)民(mín)政府(fǔ)给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行(xíng)为(wèi)应当视为对转让方无权(quán)处分(fēn)的(de)追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转让方未取得使用权证书(shū)与受让方(fāng)签订转让协(xié)议的，起诉前或者申请仲裁(cái)前(qián)转让方取得土地证或者有(yǒu)批准权的政府同意转让的(de)，合同有(yǒu)效(xiào)。

　　转让(ràng)方(fāng)未(wèi)取得土地使用证书(shū)，实质是尚(shàng)未完(wán)全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发(fā)了土(tǔ)地使用证或(huò)者批准了转让(ràng)行(xíng)为的，该项办证或者批准行(xíng)为应当视为对转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均要求履行合同的(de)：办(bàn)理变更登订手续(xù)的(de)一方(fāng)可以要求交(jiāo)付(fù)土地，均未办理变更手续的，先行合法占(zhàn)有投资(zī)开(kāi)发的(de)，有权要求(qiú)办理变(biàn)更登记，均未登记又未合法占有开(kāi)发的，先(xiān)行交付转让款一方有(yǒu)权要求交付土(tǔ)地，办理变(biàn)更，合同均未履行的(de)，依法成立在先的合同(tóng)一方(fāng)，有权要求继续履行(xíng);未取得土地使用权(quán)方可以请(qǐng)求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业(yè)法》 第(dì)十(shí)条 国(guó)家实行农村土地承(chéng)包经营制度，依法(fǎ)保障农(nóng)村土地承包(bāo)关系的长(zhǎng)期稳定，保护农民对承(chéng)包(bāo)土地(dì)的(de)使用(yòng)权。

　　农村土地承包经营(yíng)的方式、期限(xiàn)、发(fā)包方和承包方的(de)权利义务、土地承(chéng)包经营权(quán)的保护和流(liú)转等(děng)，适用《中华人民(mín)共和国(guó)土地管理(lǐ)法(fǎ)》和(hé)《中华(huá)人民共和国农(nóng)村(cūn)土地承包法》。

　　农村(cūn)集(jí)体经济组(zǔ)织应当在(zài)家庭承(chéng)包经营的基础(chǔ)上，依法(fǎ)管(guǎn)理集体(tǐ)资(zī)产，为其成员提(tí)供生产、技术、信息等服务，组(zǔ)织合理开(kāi)发、利(lì)用集体资源(yuán)，壮大经济实力。

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