怎样(yàng)查(chá)公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房？公积金(jīn)借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于公(gōng)积金账户余(yú)额、缴存(cún)年(nián)限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借款人年(nián)纪的。关(guān)于(yú)怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房以(yǐ)及怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房，怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱啊，怎样查公(gōng)积金能够贷多少(shǎo)钱，公积金怎(zěn)样查能(néng)贷多少钱(qián)，怎样查用公积金能贷多少钱等问(wèn)题，农商网(wǎng)将为你收拾以(yǐ)下的日(rì)子常识：

公积金是单(dān)位和个人各(gè)一半吗

　　是的，公积金是单(dān)位(wèi)和个人各一(yī)半的(de)。

　　一般情况下，个人和单位的住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金交纳份额各(gè)为百(bǎi)分之五十(shí)，也(yě)就是(shì)说员工和单位各自承当住宅公(gōng)积(jī)金的(de)一半，

　　详细(xì)交(jiāo)纳(nà)金额(é)则依(yī)据(jù)员工全年薪(xīn)酬进(jìn)行(xíng)核算，但(dàn)单(dān)位交纳(nà)的住宅(zhái)公积金份额(é)不得(dé)低于员工薪酬的百分之十。

怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公(gōng)积金借款能(néng)贷多(duō)少(shǎo)，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积金账户余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户余额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住宅(zhái)或(huò)经济适用住宅、首套(tào)自(zì)有住宅(zhái)（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算(suàn)）的借款(kuǎn)额(é)度不高于(yú)公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套(tào)住宅的；购买(mǎi)公有现住宅(zhái)的；在乡村集(jí)体土地(dì)上(shàng)制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额(é)度不高于(yú)公积(jī)金账户余(yú)额的10倍。

　　以房(fáng)子本身(shēn)的(de)价(jià)格(gé)来核算，一般需求依(yī)照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私(sī)产住宅(zhái)的(de)借款(kuǎn)额度不(bù)超越房子价窜天猴什么意思网络，窜天猴什么意思污格的80％。

　　3、第(dì)二套及(jí)其他契合购(gòu)房条件的(de)自(zì)有(yǒu)住宅、公(gōng)有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不(bù)能(néng)超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式(shì)：借款人(rén)月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＋借款人所在单(dān)位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式(shì)：（夫(fū)妻两边(biān)月(yuè)薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有借款月应(yīng)还(hái)款总额×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪酬(chóu)总额＝公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算(suàn)的(de)借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积(jī)金(jīn)请求(qiú)住(zhù)宅公积金借款的(de)，关于借款高限额各(gè)地(dì)都有相(xiāng)关规定，可查询(xún)各(gè)地住宅(zhái)公积(jī)金官网。

怎样查(chá)自己公积金能借款多少

　　公(gōng)积(jī)金(jīn)借款能贷(dài)多少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积金(jīn)账户余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询自己公积金能(néng)够借款的额度(dù)首(shǒu)要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额(é)来核算。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核(hé)算(suàn)）的借(jiè)款额(é)度不高于(yú)公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套(tào)住宅的(de)；购买公有窜天猴什么意思网络，窜天猴什么意思污现(xiàn)住(zhù)宅的(de)；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅(zhái)的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价格来核(hé)算，一(yī)般需(xū)求依(yī)照房(fáng)子价格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅、定向出售(shòu)经济适用房(fáng)或(huò)私(sī)产住宅的(窜天猴什么意思网络，窜天猴什么意思污de)借款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购(gòu)房条件的自有(yǒu)住宅(zhái)、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住宅则(zé)不(bù)能(néng)超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于(yú)所购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与房子补偿金(jīn)的(de)差价。

　　3、借款请(qǐng)求人(rén)自己借(jiè)款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借(jiè)款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细(xì)核算公式(shì)：（夫妻(qī)两边月薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在(zài)单(dān)位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月(yuè)应还(hái)款总(zǒng)额(é)］×借款(kuǎn)期限（月），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核(hé)算的(de)借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限额各地都有相关规(guī)定，可查询各(gè)地住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率(lǜ)由中(zhōng)国人民银行调(diào)整后发布。

　　自(zì)2015年8月(yuè)26日起(qǐ)，中国人民银行下调了金融机构人民币(bì)存借款基准(zhǔn)利(lì)率。

　　个人(rén)住宅公积金(jīn)存款和借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人住宅(zhái)公积金借款调整后(hòu)的年利率为，5年（含5年(nián)）以下(xià)为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业借(jiè)款比较

　　相同的借款金额和(hé)还款(kuǎn)年限，公积金借(jiè)款与商业(yè)借款比较能够(gòu)节约(yuē)数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限(xiàn)为25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年(nián)以上(shàng)的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量的年(nián)的公积(jī)金借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业借款(kuǎn)比较(jiào)，能够付出每(měi)月(yuè)173元少了25年，一共(gòng)节约利(lì)息支(zhī)出近51900元。

　　相同的(de)借款金(jīn)额，相同(tóng)的还款金额，公(gōng)积金借款与商业借款比较，不只还(hái)款时间短，还(hái)款利息也少许多(duō)。

　　相同(tóng)，假如28万元(yuán)借(jiè)款也按(àn)每月1721元归还，商业(yè)借(jiè)款的还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是(shì)在第(dì)251个(gè)月(yuè)归还的，即在第21年，一切的本金和利息都(dōu)现已(yǐ)还清，共付(fù)出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节(jié)约利(lì)息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积金借款额度

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