过去辉煌的千亿房(fáng)企如(rú)今正(zhèng)在面临退市潮，这是一场史无(wú)前例(lì)的大(dà)撤(chè)退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十(shí)几家公(gōng)司的股价(jià)低于1元(yuán)，其中超(chāo)过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置(zhì)业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳(yáng)光城、泰(tài)禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速(sù)扩张的激进(jìn)企业，在(zài)周(zhōu)期(qī)性(xìng)调整后面(miàn)临着过去的举债(zhài)扩(kuò)张(zhāng)的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年(nián)5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连续18个交易(yì)日低于(yú)1元/股，预(yù)计将连续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据深交所相关规(guī)定(dìng)，其股票(piào)存在被终止上市(shì)交易的(de)风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳(yáng)光城发布(bù)公告，公司股票(piào)收盘价连续13个(gè)交(jiāo)易日均低于1元(yuán)/股，预计连续二十(shí)个(gè)交易日低于1元/股。根据规(guī)定(dìng)，该公司股票可能(néng)被深圳证(zhèng)券交易所终止上(shàng)市交易。因触(chù)及交易类(lèi)强制退市(shì)情形(xíng)而终止上(shàng)市，公司股(gǔ)票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经(jīng)有一(yī)家房企*ST蓝光在今年首个(gè)被强制退市(shì)，其股价连续20个交易日低(dī)于1元。另(lìng)外，ST中天(tiān)也因(yīn)同样(yàng)的(de)原因被要求(qiú)强(qiáng)制退市并转到老三板(bǎn)。市场猜测下(xià)一个面随性是什么意思，女人随性是什么意思(miàn)临强制退(tuì)市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交(jiāo)易日低于(yú)1元。尽管该企业的大股东和管理层正在(zài)讨(tǎo)论稳(wěn)定股价的(de)措(cuò)施，但其(qí)股价仍在(zài)持续下(xià)跌，可能未能及时(shí)挽回局(jú)势。

　　据(jù)了解(jiě)，房地产行业在2023年开始(shǐ)在政(zhèng)策引导下(xià)缓慢复苏，但(dàn)整体仍面(miàn)临压力。许(xǔ)多(duō)上市房企在2022年面临营业收入下滑(huá)和盈利亏损的(de)局面(miàn)。今(jīn)年(nián)前4个(gè)月，国有房企的(de)发债量同比增(zēng)长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产(chǎn)市(shì)场仍面临调整压力，购房者的(de)置业情绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发(fā)生的同时，房(fáng)企发展模(mó)式也在发(fā)生转变。过去的(de)高周转(zhuǎn)模式，即(jí)快速(sù)拿地、开发、回笼资金的方式已(yǐ)经不再可行。政府出台了一(yī)系(xì)列限制措施，如三道(dào)红线(xiàn)、房贷(dài)五分档、土拍两集中等(děng)，严格(gé)了房企的融资(zī)渠道。许多房(fáng)企陷入了(le)债(zhài)务困境，不得不寻求债务展期来延缓(huǎn)问题的(de)爆发。

　　有业(yè)内人(rén)士表示(shì)，退市(shì)潮将加快(kuài)房(fáng)企债(zhài)务重组的进程，警示整个行业更(gèng)加谨慎，并保(bǎo)护(hù)投资者(zhě)和购房者的利益。随着(zhe)房(fáng)地产行业的加速出清(qīng)，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将(jiāng)出台。这次调整后(hòu)的房(fáng)地产行业需要进(jìn)行整顿和养护(hù)，以便(biàn)迎接新的发展阶段。在此之前，可能(néng)会有更多(duō)房(fáng)地产企业退(tuì)市，最终(zhōng)只剩下(xià)头部(bù)企业。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民大学原副校长、中国资本市场研究院院长吴晓求(qiú)在某个房企会议上表(biǎo)示：“我们一个(gè)时期以(yǐ)来，我们把它(tā)（房地产）当(dāng)作一种(zhǒng)金融产随性是什么意思，女人随性是什么意思(chǎn)品来(lái)投资，所(suǒ)以严(yán)重破坏了房地产(chǎn)业的(de)生态环境，也(yě)会严重地损害了它(tā)的信誉。所以一个时期(qī)以来，人们把(bǎ)很(hěn)多问题的(de)根源都归结于它(tā)，以为把房地产业(yè)的问(wèn)题解(jiě)决了中国经济(jì)就没什么问题。这是因为过去它(tā)的(de)确形象太差，我几(jǐ)乎(hū)没看到有一家房地产企业有什么美(měi)誉度，过(guò)去(qù)居然(rán)还(hái)有人干(gàn)这个(gè)成了中国首(shǒu)富，这个首富是没任何价值的。

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