金融界5月22日(rì)消息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二(èr)套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二(èr)套主流房贷利率较去年(nián)同(tóng)期分别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周期(qī)为23天(tiān)，较上(shàng)月延长2天，放款(kuǎn)速度(dù)仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一(yī)线和二线(xiàn)城市首二(èr)套房贷(dài)利率均与上(shàng)月持平(píng)，清远(yuǎn)、中山(shān)首套房贷利(lì)率下(xià)降(jiàng)带动(dòng)三(硅酸铝针刺毯两公分厚是多长的 硅酸铝针刺毯有害吗sān)四线城市首套(tào)利率微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利(lì)率政策动态调(diào)整(zhěng)机(jī)制下，首套利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷(dài)利率差(chà)达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较(jiào)高。当前改(gǎi)善需(xū)求是市(shì)场修(xiū)复的关键支撑，建议(yì)因城施(shī)策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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