杭州楼市因区施策，除临(lín)安区不(bù)限购外，其他9个(gè)区均为(wèi)限购(gòu)区(半亩花田护肤品排行榜，半亩花田护肤品属于什么档次qū)。其中，限购区政(zhèng)策又分为核心限购区(qū)域、限购(gòu)放(fàng)宽区域和(hé)差异(yì)化(huà)购房(fáng)区域三种。在(zài)上城区、西湖(hú)区、拱墅区等(děng)核心限购(gòu)区(qū)域(yù)内购买二套房，依然(rán)需落户满5年。

　　在杭州限购范(fàn)围内，个人转让家庭唯(wéi)一(yī)住(zhù)房(fáng)增值税免征年限由5年(nián)调整到2年；个人转让非家庭唯一(yī)住房的(de)，增值税免征(zhēng)年限仍为5年。

　　近(jìn)日，一则关(guān)于杭州楼市政(zhèng)策的消息在网上引发议论。该消(xiāo)息称，杭州5月1日起施行楼市(shì)新政，购买(mǎi)第二套房(fáng)的(de)购房者无需在杭州落户满5年，以及(jí)购买房屋满2年后出售的(de)房产，将免征增(zēng)值(zhí)税。记者半亩花田护肤品排行榜，半亩花田护肤品属于什么档次向杭州市住房保障和房产管(guǎn)理局求证确认，这是(shì)一则假消息。

　　杭州市住房保障和房产管理局局长王(wáng)进表示，目(mù)前，杭州10个市辖区，除临安(ān)区不限(xiàn)购外，其他9个(gè)区均为限购区。其中，限购区政策(cè)又分为核(hé)心限购区域、限购放宽区域和差异化购房区域三种。在上城区、西湖区(qū)、拱(gǒng)墅区等核心限购区域(yù)内购买第二套住房，依然需要落户满(mǎn)5年，其中(zhōng)符合条件(jiàn)的三孩家庭，限(xiàn)购(gòu)住房套数增(zēng)加1套。“杭州(zhōu)积极(jí)因区施策，促进刚性(xìng)和改善(shàn)性住房需求释(shì)放，加(jiā)大(dà)力度促进房地产市场良性循(xún)环(huán)和健康发展。”王进(jìn)说(shuō)。

　　为(wèi)进一步完善税收调节作用，2022年(nián)5月，杭州发布《关于进一步促进房(fáng)地产市(shì)场平稳健康发展的通(tōng)知》。通知规定，在(zài)杭(háng)州限购范围内，个人(rén)转让家庭唯一住房增值(zhí)税免征年(nián)限由5年调整(zhěng)到2年；个人转让(ràng)非家庭唯一(yī)住房的，增值(zhí)税免征年(nián)限仍为5年。

　　目前，杭州房地(dì)产市场分化格局(jú)明显(xiǎn)。2022年9月，富阳区率先放宽限购，对于已落户杭(háng)州(zhōu)市(shì)的户籍家庭或在杭州有城镇社保(bǎo)（或个人所得税）缴纳(nà)记(jì)录的非杭户籍(jí)家庭，可(kě)在富阳区(qū)购(gòu)买住房(fáng)（含新建商(shāng)品住房和二手(shǒu)住房）；符(fú)合条件的杭州市户籍家庭在(zài)富阳区(qū)购买第二套住房，不受落户(hù)满5年限制。

　　“聚焦刚性和改善性住房需求，应进一步提升(shēng)房地产调控(kòng)政策精准度(dù)。”易居研究院智库中(zhōng)心研究(jiū)总(zǒng)监严跃进认为，必须坚持系统(tǒng)思维，因城施策、因地制宜，鼓(gǔ)励各地从实际情况出发(fā)完善政策。充分(fēn)考虑到不同社会群体的不同情(qíng)况(kuàng)，有针对性(xìng)地满(mǎn)足居(jū)民刚性和改(gǎi)善(shàn)性(xìng)需求，把尊重市场规律和满足居民需求有机结合好。

　　继富阳(yáng)区之后，杭(háng)州(zhōu)多个市辖(xiá)区(qū)陆续放宽限(xiàn)购政策。目前，钱(qián)塘(táng)区、临(lín)平区全域限购放(fàng)宽，外地户(hù)籍只需1个月(yuè)社保即可(kě)购买新房或(huò)二(èr)手房，本地(dì)户籍无需社保，购买(mǎi)二(èr)套房不再受落户(hù)满5年(nián)限制，各类家庭在限购(gòu)区内限购的(de)住房总(zǒng)套数不变(biàn)。

　　除了放宽限购，杭州还积极探(tàn)索职住平衡，制定特定区域的差别化购房政策，进一步缓解住房供(gōng)求矛盾。2022年11月，杭州市住房保(bǎo)障(zhàng)和房产(chǎn)管理局(jú)、杭州城西科创大走(zǒu)廊管半亩花田护肤品排行榜，半亩花田护肤品属于什么档次委会联合(hé)发布(bù)《关于(yú)城西科创(chuàng)大走廊(láng)实施(shī)差异化购房(fáng)的通知(zhī)》，明确在城西科创大走(zǒu)廊(láng)范围(wéi)内实施差异化(huà)购房政策。通知要求，自(zì)政策(cè)发布之日起(qǐ)，实施(shī)范围内领取预售证的新建商品住(zhù)房项目(mù)，应提供不少于准售(shòu)房源总套数50％的房(fáng)源，定向(xiàng)供应给在(zài)实施范围内(nèi)稳定就业或落户满一定(dìng)年(nián)限的“人才无房家(jiā)庭”“其(qí)他(tā)无(wú)房(fáng)家庭”和“其他家庭”三类(lèi)购房家(jiā)庭。

　　随(suí)着政策优化(huà)调整，杭州楼市呈现成交量(liàng)增(zēng)多、价格企稳(wěn)的回暖迹象(xiàng)。今(jīn)年(nián)一季度(dù)，杭州市区共出让(ràng)28宗涉(shè)宅地块，金(jīn)额(é)416.6亿元，位列一季度全(quán)国城市(shì)市本级涉宅用地出让金第一(yī)位(wèi)；平均(jūn)楼(lóu)面价(jià)18286元(yuán)/㎡，平均(jūn)溢(yì)价率9.95％，各项(xiàng)指(zhǐ)标居全国前列；二手房市场回暖(nuǎn)明显，杭州市区（不含富阳(yáng)、临安）共计成(chéng)交二手住宅16634套，环比上涨(zhǎng)57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房地(dì)产(chǎn)调控措施，积极促进房地产市(shì)场企稳回(huí)升。同时将进一步改善预期(qī)，扩大(dà)有效需求，发(fā)挥好金融(róng)支(zhī)持作用，确(què)保房地(dì)产市场平稳健康发展(zhǎn)。”王(wáng)进说。

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