大家(jiā)好，听(tīng)说过上海(hǎi)云锦东方(fāng)吗？没听过的话，说明(míng)你跟泰勒(lēi)一样比较穷，还得(dé)加倍努力挣钱。

　　一起来(lái)看看咋回事。

　　亿万富豪暴(bào)晒排队(duì)买房

　　近期，财经(jīng)圈内最火的不(bù)是中特(tè)估、金特估，也不是(shì)AI，而(ér)是上海(hǎi)的新楼盘(pán)——云锦东(dōng)方。私募大V吴悦风老师(shī)在(zài)微博吐槽称，本来一个上海的朋友约好了来北京小聚，突然(rán)说来不了了(le)，我以为有(yǒu)什么(me)情况多问一句。他说王菲是什么星座，王菲是什么星座的人：他在忙着认筹(chóu)云锦东方。

　　而这个楼盘(pán)甚至还影(yǐng)响(xiǎng)了近期的股市。有(yǒu)分析师称，云锦(jǐn)东方的打新，直(zhí)接把市场带回调了(le)。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半(bàn)天，人气依然“异常火(huǒ)热”。5月(yuè)16日(rì)上(shàng)午8时50分，认(rèn)筹(chóu)入口已(yǐ)排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云(yún)锦东(dōng)方有着“史上最严(yán)”的(de)冻(dòng)资要(yào)求：500万认购(gòu)金，首套900万、二(èr)套2900万(wàn)的(de)冻资，并且冻资证明(míng)需要徐汇(huì)区的银(yín)行(xíng)网(wǎng)点，外加要(yào)求一(yī)年内的流水单，也是上海积分制以来(lái)首个要求(qiú)银(yín)行流水的新盘。

　　易居研究院(yuàn)副院长杨(yáng)红旭称，为提高认购门(mén)槛，开发商要求首套(tào)房冻资(zī)900万(wàn)，二套房冻资2900万的苛(kē)刻要求，但套利(lì)的土(tǔ)豪们(men)仍扎(zhā)推围猎。

　　为什(shén)么富(fù)人都在排队(duì)买房？原因(yīn)很简单，价格倒挂了(le)。

　　公开信息显示，位列上海(hǎi)第(dì)四批次入市新盘中的云锦东方三期，共推售(shòu)105套房源，包含(hán)洋房、别墅，备案均价高(gāo)达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边的二手房(fáng)均价(jià)多少？20万＋！以链家的成交记(jì)录(lù)来看，云锦(jǐn)二(èr)期去年至今的成交均(jūn)价在20-26万之间。

　　也就是(shì)说(shuō)，只要打中一套云锦(jǐn)东方，就能稳赚(zhuàn)2000多万(wàn)！据一些购房指南分析，以本次的均(jūn)套面积355平为例(lì)，按(àn)照当下(xià)二手房的成交价，用最最最保守(shǒu)的倒(dào)挂(guà)：每平(píng)米(mǐ)6万来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参与认购

　　据称，根(gēn)据此(cǐ)次的认购火爆程度，预计该(gāi)批次的云锦东方会成为上海积分制以来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭(xù)称，积(jī)分满分户，也就意味着(zhe)名下无房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者(zhě)为了打新而卖掉(diào)所有旧房，或(huò)者利(lì)用代持、假离婚假结婚等方(fāng)式达成满(mǎn)分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈有个大(dà)神，在这个楼(lóu)盘蹲(dūn)出了(le)猛料。据(jù)说，黄牛两种(zhǒng)主要操(cāo)作(zuò)方式：结婚以及代持。其中，结婚的方式(shì)主要针对(duì)积分不够(gòu)的购房者，找满分者结婚，以家庭为单位得以高分入(rù)围；代持则是先以别人的名义(yì)购房(fáng)，以后通过交易(yì)等方式将(jiāng)产证进行变更。

　　据说被工(gōng)作人员认出是黄(huáng)牛之后，黄牛上(shàng)来(lái)就是一句话：我结婚，合理合情(qíng)合法(fǎ)，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产首席(xí)分析(xī)师(shī)张大伟(wěi)称，这几(jǐ)天关于(yú)房地产市场的头(tóu)条新闻非(fēi)常(cháng)玄幻(huàn)：有(yǒu)鹤壁(bì)10万买8套房的，也有上(shàng)海(hǎi)亿万(wàn)富豪一日夫妻排队打(dǎ)新几千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟分析，房地(dì)产市场(chǎng)的分化越来越严(yán)重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧(sàng)失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市必然分(fēn)化发展，同一个城市(shì)内(nèi)部分(fēn)化也剧烈！

　　张大(dà)伟称全国住房库(kù)存巨大(dà)且(qiě)创了新(xīn)高。中国楼市已经(jīng)进入(rù)了总量过剩(shèng)，供求(qiú)关系(xì)强弱分(fēn)化比(bǐ)较明显的情况，特别是在人口出生率没出现转折的背景下，楼市(shì)供应(yīng)过剩的行情应(yīng)该会(huì)存(cún)在非常长一段时间。一二线城市只有好地段涨，郊区难涨；三四线城(chéng)市个(gè)别城市(shì)好地段还能涨，经济(jì)太弱(ruò)，没人流入的城市可能永远(yuǎn)也(yě)不会涨了，就(jiù)是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：美阿密—女性私护高端品牌|女性生殖保养|女性私密健康养护|女性私护微商代理产品|美阿密官网 王菲是什么星座，王菲是什么星座的人