财联社5月5日(rì)讯（编辑(jí) 周(zhōu)新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务(wù)重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融(róng)创中国发公告称，2023年(nián)5月(yuè)4日香港(gǎng)时间(jiān)下午5时正，占现有债务约85%的同(tóng)意债权(quán)人已(yǐ)加入重(zhòng)组支持协(xié)议(yì)。

　　周五盘(pán)中，融(róng)创(chuàng)股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内(nèi)房板块(kuài)一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在我想是因为我不够温柔是什么歌 我想是因为我不够温柔是谁唱的刚过去的4月，部(bù)分(fēn)重点(diǎn)城市市(shì)场活跃度(dù)下降，导致房(fáng)企业(yè)绩环比下降，但同比来看，仍(réng)保(bǎo)持增长(zhǎng)，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月(yuè)销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同我想是因为我不够温柔是什么歌 我想是因为我不够温柔是谁唱的比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中(zhōng)心的数据也显示，4月，百强房企实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年(nián)保持增(zēng)长(zhǎng)且(qiě)增幅(fú)较上月进一步提(tí)升(shēng)。累计业绩来看(kàn)，1-4月百(bǎi)强房(fáng)企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度(dù)转正之后，增幅也进(jìn)一(yī)步(bù)提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环(huán)比下(xià)降，但仍有近三成百强房(fáng)企单(dān)月业绩环比增长，包括招商(shāng)蛇口、滨(bīn)江集团(tuán)、中国铁建等；同时有(yǒu)近六(liù)成百强(qiáng)房企单月(yuè)业(yè)绩同(tóng)比增长。克而瑞(ruì)研(yán)究中心指出(chū)，总(zǒng)体来看，央国企以及部(bù)分优质民企凭(píng)借(jiè)热点城市布局以及(jí)积(jī)极(jí)的(de)推(tuī)盘去化，表现出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市(shì)市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前(qián)期积压需求集(jí)中(zhōng)释(shì)放后，当前重点(diǎn)城市(shì)市(shì)场活跃度(dù)下行(xíng)，部分(fēn)城市市场出现明显降温。我想是因为我不够温柔是什么歌 我想是因为我不够温柔是谁唱的居民收入及就业预期(qī)偏弱(ruò)下(xià)，市场进(jìn)一步(bù)恢复的动力不足，短(duǎn)期房地(dì)产政策仍将(jiāng)保持宽(kuān)松状态，稳定购房(fáng)者置业信心和(hé)预期至关(guān)重(zhòng)要(yào)。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释(shì)放了积极信号。中指研究院认(rèn)为，一方面经济(jì)运行呈向好态势，恢复和(hé)扩(kuò)大(dà)需求仍(réng)是经济持续好转的关键，而房(fáng)地(dì)产亦是(shì)扩大需求的重(zhòng)要抓手；另一(yī)方(fāng)面，会议为房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)定(dìng)调，短期房地产政策仍将(jiāng)保持(chí)宽松状态，有助于稳定购(gòu)房者(zhě)置(zhì)业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一(yī)步优化调整及宏(hóng)观经济的(de)稳步修复，二季度全国房地产市场有(yǒu)望企稳，但城市间分(fēn)化行情(qíng)延(yán)续，热点城市市场活跃(yuè)度(dù)有望保持(chí)，但多(duō)数城市仍面(miàn)临(lín)较(jiào)大调整压力。

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