财(cái)联(lián)社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债(zhài)务(wù)约(yuē)85%的(de)同意债权(quán)人已加(jiā)入(rù)重(zhòng)组支持协议。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘中，融创股价在此利(lì)好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发(fā)稿，融创(chuàng)中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分(fēn)重点城市市场活跃度下降，导致(zhì)房(fáng)企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但同比来看(kàn)，仍(réng)保持增长，且增幅进一(yī)步提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月单月(yuè)销售额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数(shù)据也显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)实现销(xiāo)售(shòu)操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持增长(zhǎng)且增幅(fú)较上月进一步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正(zhèng)之后(hòu)，增幅也进一步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企(qǐ)业(yè)绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但仍有近(jìn)三成百(bǎi)强房企单(dān)月业绩环(huán)比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中(zhōng)国(guó)铁建等；同时(shí)有近六成百(bǎi)强房企单月(yuè)业(yè)绩同比(bǐ)增长。克而感康可以连续吃几天，感康连续吃几天为宜瑞研(yán)究(jiū)中心指出，总体来(lái)看，央国企以及部分优质民(mín)企凭借热点(diǎn)感康可以连续吃几天，感康连续吃几天为宜城市布局(jú)以及积极(jí)的推盘(pán)去化，表现出较(jiào)强的(de)抗周期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度(dù)有望保持

　　中指研究院认为，在前(qián)期积压需求(qiú)集中释放后，当前重(zhòng)点城(chéng)市市场(chǎng)活(huó)跃度(dù)下行(xíng)，部分城市市场出(chū)现明显(xiǎn)降温。居民(mín)收(shōu)入及就业预期偏(piān)弱下(xià)，市(shì)场进一步恢复(fù)的动力不足，短期房地(dì)产(chǎn)政策(cè)仍将(jiāng)保持宽松状态(tài)，稳(wěn)定(dìng)购房者置业信心和(hé)预(yù)期至关重要(yào)。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政治局会(huì)议释(shì)放(fàng)了积极信号。中指研究院认为，一方(fāng)面经(jīng)济运(yùn)行呈(chéng)向(xiàng)好态(tài)势，恢复和扩(kuò)大需求仍是经济持续(xù)好转的关键，而房地产亦是扩大需求(qiú)的重要抓手；另一方面，会(huì)议为房(fáng)地产市场定调，短(duǎn)期(qī)房地产政策仍将(jiāng)保持(chí)宽松状态，有助于稳定购(gòu)房者置业信(xìn)心(xīn)和(hé)预期。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)预计，随着各(gè)地政策的进一步优化调整及宏观经济的(de)稳步修(xiū)复(fù)，二(èr)季度全国房(fáng)地产(chǎn)市场有望企(qǐ)稳，但城(chéng)市间分(fēn)化(huà)行情延续，热点(diǎn)城(chéng)市市(shì)场活跃度(dù)有(yǒu)望保持，但多(duō)数城市仍(réng)面临较大调整压(yā)力。

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